ХАРЦЫЗСКИЙ МЕЖРАЙОННЫЙ СУД ДОНЕЦКОЙ НАРОДНОЙ РЕСПУБЛИКИ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
от 08 сентября 2025 года по делу № 2-5529/2025
УИД 93RS0№-97
ФИО3 межрайонный суд Донецкой Народной Республики области в составе:
председательствующего судьи – Пунтус М.Г.,
при секретаре судебного заседания – ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Харцызске гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Харцызск Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании наследника принявшим наследство и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит:
- признать её наследником, принявшим наследство, открывшееся после смерти её отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ;
- признать за ней право собственности на наследство по закону на жилой дом, общей площадью 76,81 кв.м., жилой площадью 24,12 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Репина, <адрес>, обозначенный на пане лит. А, с надворными строениями: лит. Б – сарай, лит. Д – уборная, после смерти её отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ;
- признать за ней, право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Репина, земельный участок 29.
В обоснование заявленных требований истец указала следующее.
ДД.ММ.ГГГГ в городе Харцызске умер мой отец ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти выданного отделом ЗАГС ФИО3 городского управления юстиции МЮ ДНР. Актовая запись №.
На день его смерти открылось наследство в виде:
- жилого дома, общей площадью 76,81 кв.м., жилой площадью 24,12 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Репина, <адрес>, обозначенный на пане лит. А, с надворными строениями: лит. Б – сарай, лит. Д – уборная, принадлежащего ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в КП БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № в кн. 26;
- земельного участка, общей площадью 600 кв.м., на котором расположен вышеуказанный дом, который он получил в наследство после своей матери ФИО6, но при жизни свое право не зарегистрировал надлежащим образом. ФИО7 указанный земельный участок принадлежал на основании договора на право постройки дома и бессрочного пользования земельного участка.
Истец указывает, что является единственным наследником первой очереди после смерти своего отца. Других наследников нет. В установленный законом шестимесячный срок истец не обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти отца, однако фактически приняла наследство после его смерти, вступила в управление и владение наследственным имуществом в течение шести месяцев после смерти наследодателя, у неё находятся оригиналы правоустанавливающих документов на спорное имущество, она в нем зарегистрирована и фактически проживает, оплачивает коммунальные услуги по его содержанию. Истец указывает, что условий для получения свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное имущество в нотариальной конторе нет. В связи с этим, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Иск просила удовлетворить.
Представитель истца ФИО8 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа Харцызск Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, просит рассмотреть в его отсутствие. Решение по делу оставляют на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, согласно письменному ходатайству, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, оценив их в совокупности, суд приходит к обоснованному выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается следующее.
ФИО9 родилась ДД.ММ.ГГГГ. Её родители: отец – ФИО10, мать – ФИО11 (л.д. 10).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 и ФИО9 зарегистрировали брак. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу – ФИО4, жене – ФИО4 (л.д. 11).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 и ФИО14 зарегистрировали брак. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу – ФИО16, жене – ФИО16 (л.д. 12).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д. 13).
ФИО15 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24)
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: <адрес>, пер. Репина, <адрес> (л.д. 14-16, 50-57)
В соответствии с договором на право постройки дома и бессрочного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес>,пер. Репина, <адрес>, был передан в бессрочное пользование для застройки матери наследодателя ФИО1 – ФИО6 (л.д. 17-18).
В соответствии с записями в домовой книге для регистрации граждан, проживающих по адресу: <адрес>, пер. Репина, <адрес>, в указанном домовладении зарегистрированы и постоянно проживают (проживали) – ФИО6, ФИО1, ФИО2 (л.д. 20-23).
Согласно представленным истцом копиям фискальных документов истец ФИО2 несет расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию домовладения по адресу:<адрес>, пер. Репина, <адрес> (л.д. 27-32).
Согласно отчету об оценке жилого дома, расположенного по адресу: ДНР,<адрес>, пер. Репина, <адрес>, стоимость указанного домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 740 000 рублей, из которых: жилой дом – 1 245 500 рублей, земельный участок – 494 500 рублей (л.д. 33-34).
В соответствии с выпиской из Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты РФ наследственные дела к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусами РФ не открывались (л.д. 49).
Суд считает достаточными те доказательства, которые указаны выше в данном решении и положены в его основу; обстоятельства, подлежащие доказываниюпо настоящему делу, установлены, в том числе материалами дела. По мнению суда, иные доказательства сторон не имеют правового значения.
При принятии решения суд исходит из следующего.
Согласно ст. 4 ГК Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после вступления их в силу.
Действия закона распространяется на отношения, возникшие до вступления его в силу, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
К отношениям, возникшим до вступления в силу акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после вступления его в силу.
Наследство после смерти отца открылось ДД.ММ.ГГГГ, в период действия ГК Донецкой Народной Республики.
Согласно ч. 1 ст. 1239 ГК Донецкой Народной Республики при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст.ст. 1242, 1243 ГК Донецкой Народной Республики наследство открывается со смертью физического лица. Временем открытия наследства является момент смерти физического лица.
Согласно ст. 1240 ГК Донецкой Народной Республики, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 1241 ГК Донецкой Народной Республики, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 1244 ГК Донецкой Народной Республики).
В соответствии со ст. 1245 ГК Донецкой Народной Республики к наследованию могут призываться физические лица, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.
Частью 1 статьи 1271 Гражданского кодекса Донецкой Народной Республики установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1272 – 1275 и 1278 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 1272 Гражданского кодекса Донецкой Народной Республики, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с частью 1 статьи 1282 Гражданского кодекса Донецкой Народной Республики установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно части 4 статьи 1282 Гражданского кодекса Донецкой Народной Республики, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1283 ГК Донецкой Народной Республики принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст. 1284 ГК Донецкой Народной Республики наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно части 2 статьи 1283 ГК Донецкой Народной Республики, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: 1) вступил во владение или в управление наследственным имуществом; 2) принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; 3) произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; 4) оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, по правилам статьи 1111 ГК РФ.
Как следует из содержания статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу пункта 3 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Положениями пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Кроме того, согласно пункту 1 статьи 2 Закона № 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Государственная регистрация прав (в том числе, прекращения права) проводится на основании заявления правообладателя (пункт 1 статьи 16 Закона № 122-ФЗ).
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что домовладение, расположенное по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Харцызск, <адрес>, переулок Репина, <адрес>, входит в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что в течение шести месяцев со дня открытия наследства, наследник ФИО2 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в установленный для этого законом шестимесячный срок.
Действий, свидетельствующих о принятии указанного выше недвижимого имущества иными лицами, в порядке наследования по закону либо по завещанию, судом не установлено.
Представленные истцом доказательства относятся к рассматриваемому спору, являются допустимыми, достаточными и не вызывают у суда сомнений в их достоверности.В своей совокупности перечисленные доказательства подтверждают принадлежность спорного имущества наследодателю, а также наследственные права истца на данное имущество как наследника по закону после смерти её отца ФИО1.
Принятие истцом наследства свидетельствует о возникновении права собственности на спорное домовладение, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 и признании за ней права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Харцызск, <адрес>, переулок Репина, <адрес>.
Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Харцызск Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании наследника принявшим наследство и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить полностью.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать наследником, принявшим наследство, открывшееся после смерти её отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 76,81 кв.м., жилой площадью 24,12 кв.м., расположенный по адресу: ДНР, <адрес>, пер. Репина, <адрес>, обозначенный на пане лит. А,с надворными строениями: лит. Б – сарай, лит. Д – уборная, в порядке наследования по закону после смерти её отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ДНР, <адрес>, пер. Репина, земельный участок 29.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками (кадастровый №), расположенные по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Харцызск, <адрес>, переулок Репина, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики.
Судья Харцызского межрайонного суда М.Г. Пунтус
Мотивированное решение суда изготовлено 07 октября 2025 года.