Дело № 2-238/2022
Поступило в суд: 10.05.2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 мая 2023 года с. Венгерово
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Ламоновой С.Ю.
при секретаре Корецкой Ю.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к ЗАО им. «Куйбышева» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с заявлением в суд о признании права собственности на квартиру указав, что ФИО1 проживает в <адрес> в <адрес>, которая ему была предоставлена ЗАО «им. Куйбышева» ДД.ММ.ГГГГ. С момента вселения в данное жилое помещение ФИО1 постоянно и непрерывно в нем проживает. Земельный участок с кадастровым номером № на котором расположено указанное жилое помещение, принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира № <адрес> в <адрес> состояла на балансе ЗАО «им Куйбышева» до ДД.ММ.ГГГГ и на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ снята с баланса, в связи с ее продажей ФИО1 Денежные средства переданы ФИО1 ЗАО «им. Куйбышева» в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Условия договора о порядке оплаты за квартиру ФИО1 выполнил, произвел расчет за квартиру в полном объеме, право собственности на квартиру по условиям договора перешло к ФИО1, но оформить переход прав и зарегистрировать право собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> он не может, так как договор купли-продажи жилого помещения не соответствует установленным требованиям. ФИО2 не возражает против оформления права собственности на квартиру на супруга ФИО1 В связи с этим ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 58,9 кв.м., жилой площадью 39,0 кв.м.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении при том пояснив, что супруга не возражает против регистрации права на одного мужа, поскольку они находятся в зарегистрированном браке и квартира является их общей собственностью.
Представитель ответчика ЗАО им. «Куйбышева» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признал в полном обьеме, просит, чтобы за заявителем признали право собственности на указанную квартиру.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> межмуниципального Венгеровского отдела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ « право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
Согласно ст. 165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечёт её не действительность. Однако, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны, признать сделку действительной.
Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.
Согласно паспорта 50 13 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделением УКФМС России по <адрес> заявитель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец с. <адрес>, проживает по адресу: <адрес>, где зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о заключении брака I-ЕТ № выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО4, заключили брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО5, жене ФИО5.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО им. «Куйбышева», в лице Врио директора ФИО6, действующего на основании Устава, продало, а ФИО1 купил в собственность квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> 2-е <адрес>, по остаточной стоимости, за 15 500 рублей. Из пояснений представителя ответчика и квитанции об оплате, следует, что ФИО1 оплатил всю сумму за приобретенную им квартиру, оплатив наличными, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-72907993 следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> <адрес>, отсутствуют.
Истцом в материалы дела представлена Информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выданная ГБУ <адрес> «НОВОСИБИРСКИЙ ЦЕНТР КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ И ИНВЕНТАРИЗАЦИИ» от ДД.ММ.ГГГГ за № на трехкомнатную <адрес> жилого <адрес> в <адрес> <адрес>, общей площадью 58,9 кв.м., жилой площадью 39,0 кв.м., на имя ФИО1.
Согласно экспликации поэтажного плана здания, трехкомнатная <адрес> в <адрес>, имеет общую площадь 58,9 кв.м., жилую площадь 39,0 кв.м., вспомогательную площадь 19,9 кв.м.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 2100 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Из справки администрации Сибирцевского 2-го сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира по адресу: <адрес> на балансе администрации не числится.
Согласно справки администрации Сибирцевского 2-го сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 действительно проживает по адресу: <адрес>., совместно с ним проживает ФИО2 – жена.
Из справки ЗАО им. «Куйбышева» № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира, в которой проживает ФИО1 на <адрес> не находится на балансе ЗАО им. «Куйбышева».
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд вправе принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчик ЗАО им.«Куйбышева» исковые требования ФИО1 признало. Последствия, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ ответчику разъяснены. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 173 ГПК РФ пришел к выводу, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном размере.
Согласно ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.
С учетом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,
РЕШИЛ:
Требования ФИО1 к ЗАО им. «Куйбышева» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт 50 13 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес>, №, проживающего по адресу: <адрес> <адрес> право собственности на трехкомнатную <адрес>, в двухквартирном жилом <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>.
Решение имеет силу правоустанавливающего документа.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Венгеровский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: С.Ю. Ламонова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Ламонова С.Ю.