УИД № 77RS0017-02-2022-013704-51
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 ноября 2022 года адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7359/2022 по иску фио Сегричихан Сулеймановны, фио фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1 и фио обратились в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес (далее – адрес Москвы) о признании права пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в жилом помещении – комнате №3 общей площадью 27,4 кв.м, жилой площадью 18,2 кв.м в коммунальной квартире по адресу: адрес. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании Договора социального найма жилого помещения № 5513-01-2007-0016040.1 от 15 мая 2015 года. Совместно с ФИО1 в указанной комнате проживает ее супруг, гражданин адрес фио, с которым заключен брак 20.06.2017. фио А.А. был вселен в вышеуказанное жилое помещение на основании решения Нагатинского районного суда адрес от 05 ноября 2019 г. о вселении в комнату в коммунальной квартире, вступившего в законную силу 21.12.2019 г. фио был временно зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, на основании договора поднайма от 21.01.2020 сроком с 05.03.2020 г. по 19.04.2022 г. – на срок действия разрешения на временное проживание. 05.08.2021 г. фио получил Вид на жительство иностранного гражданина и ему разрешено постоянное проживание на адрес. После получения фио вида на жительство, 14.01.2022 г. истцы обратились в ДГИ адрес с полным пакетом документов для согласования нового договора поднайма (поднаниматель – фио) на спорное жилое помещение сроком на 5 лет. Однако в своем ответе от 27.01.2022 г. № ДГИ-ГР-1206/22-1 Ответчик отказал истцам в согласовании нового договора поднайма, поскольку «при вселении фио на жилую площадь по вышеуказанному адресу на каждого проживающего с учетом вселяемого лица площадь жилого помещения составит менее учетной нормы». Истцы считают отказ ответчика в согласовании договора поднайма незаконным, что послужило поводом к предъявлению настоящего иска в суд.
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.
Представитель истца ФИО1 ФИО2 в судебное заседание явился, доводы иска поддержал, настаивал на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; в суд представлены письменные возражения относительно заявленных требований.
Дело рассмотрено судом в отсутствие истцов и представителя ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив доводы иска и письменных возражений на него, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч. 3 ст. 672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Судом установлено, что 15 мая 2015 года между Департаментом городского имущества адрес и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № 5513-01-2007-0016040.1, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности адрес, расположенное по адресу: адрес, состоящее из 1 изолированной комнаты № 3 в коммунальной квартире, общей площадью 27,4 кв.м, жилой площадью 18,2 кв.м
20 июня 2017 года между ФИО1 и фио заключен брак, о чем Нагатинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы составлена запись акта о заключении брак № 703.
Решением Нагатинского районного суда адрес от 05 ноября 2019 года фио был вселен в спорное жилое помещение; решение суда вступило в законную силу 21 декабря 2019 года.
21 января 2020 года между ФИО1 и фио заключен договор поднайма спорного жилого помещения на период с 21 января 2020 года по 19 апреля 2022 года; фио зарегистрирован по месту жительства на указанный в договоре период.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы указали, что договор поднайма и временная регистрация истца фио в спорном жилом помещении были ограничены сроком действия выданного ему разрешения на временное проживание. 05 августа 2021 года фио получил Вид на жительство иностранного гражданина, и ему разрешено постоянное проживание на адрес. После получения фио вида на жительство, 14 января 2022 года истцы обратились в ДГИ адрес с полным пакетом документов для согласования нового договора поднайма (поднаниматель – фио) на спорное жилое помещение сроком на 5 лет. Однако в своем ответе от 27.01.2022 г. № ДГИ-ГР-1206/22-1 ответчик отказал истцам в согласовании нового договора поднайма, поскольку «при вселении фио на жилую площадь по вышеуказанному адресу на каждого проживающего с учетом вселяемого лица площадь жилого помещения составит менее учетной нормы», что истцы полагают незаконным.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из разъяснений, изложенных в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где указано, что в соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и их родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 Жилищного кодекса РФ).
Оценив представленные по делу доказательства по правилам ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку фио является супругом ФИО1, вселен в спорное жилое помещение на основании решения суда, при этом в силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, и в таком случае не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы.
Учитывая, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи, и при рассмотрении спора нарушение порядка реализации нанимателем такого права не установлено, суд приходит к выводу, что за истцом фио подлежит признанию право пользования спорным жилым помещением, порождающее право на регистрацию в нем на указанный в иске период.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио Сегричихан Сулеймановны (паспортные данные), фио фио (паспорт АА7949856) к Департаменту городского имущества адрес (ИНН <***>) о признании права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать за фио право пользования жилым помещением – комнатой № 3 в коммунальной квартире по адресу: адрес.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации фио фио в комнате № 3 в коммунальной квартире № 163 по адресу: адрес, сроком на 5 лет, с 20 апреля 2022 года по 19 апреля 2027 года.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.А. Плаксина
Решение в окончательной форме принято 14 декабря 2022 года