10RS0005-01-2025-000986-68 № 2-572/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 октября 2025 г. г. Костомукша

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Фазылова П.В. при секретаре Горшковой Л.А., с участием ответчика ИСВ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ИСВ о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

установил:

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось в суд с иском к ИСВ по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор целевого жилищного займа №, в соответствии с которым ИСВ был выдан заем в размере <данные изъяты>. для оплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры по адресу: <адрес>) по договору купли-продажи в собственность ответчика с использованием ипотечного кредита по договору от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ОАО «Российский сельскохозяйственный банк»; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика. Заявитель указывает, что ответчик не исполнил обязанность по уведомлению о своем увольнении с ДД.ММ.ГГГГ со службы, в связи с чем истец продолжал перечислять денежные средства кредитной организации. В связи с поступлением сведений о закрытии ДД.ММ.ГГГГ накопительного счета ответчика, истец прекратил исполнение обязательств по ипотечному кредиту. Направленные истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ уведомления о наличии задолженности и требованием о ее погашении были оставлены без внимания. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору целевого жилищного займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., сумму пеней - <данные изъяты>., а также пени в размере 0,1% за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу.

Определением от 07.08.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «Российский сельскохозяйственный банк».

Определением в протокольной форме от 30.09.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено федеральное государственное казенное учреждение «Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Республике Карелия».

Истец ФГКУ «Росвоенипотека», будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не обеспечило участие представителя в судебном заседании.

Ответчик ФИО2 ИСВ в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что уведомлял истца об увольнении с военной службы, какие-либо извещения о необходимости погашения задолженности не получал.

Третье лицо федеральное государственное казенное учреждение «Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Республике Карелия» извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не обеспечило явку своего представителя в судебное заседание, согласно поступившему отзыву рассмотрение спора оставило на усмотрения суда.

Третье лицо АО «Российский сельскохозяйственный банк», извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направило, просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя Банка.

Заслушав участника и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

Статьей 819 ГК РФ предусмотрено, что по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных кредитным договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. Заемщик обязан возвратить кредитору полученную сумму кредита в порядке, который предусмотрен кредитным договором.

В соответствии с п.1 ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих (далее - накопительно-ипотечная система) - совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

В силу п.1 ст. 15 Федерального закона от 20.08.2004 №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в статье 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в статье 12 настоящего Федерального закона.

В судебном заседании установлено и подтверждается представленными доказательствами, что 26.02.2014 между ФГКУ «Росвоенипотека» и ИСВ был заключен договор № целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту.

Согласно данному договору в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ займодавец предоставил ИСВ целевой жилищный заем в размере <данные изъяты>. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения заемщиком в собственность по договору купли-продажи по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному АО «Россельхозбанк» квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, договорной стоимостью <данные изъяты>.; для погашения обязательств по ипотечному кредиту в соответствии с договором рефинансирования от ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток ссудной задолженности по ипотечному кредиту в соответствии с договором рефинансирования от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., ежемесячный платеж <данные изъяты>., дата окончания договора ДД.ММ.ГГГГ, просроченная задолженность отсутствует.

Право собственности ИСВ и ипотека в силу закона подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктами 5-6 договора от ДД.ММ.ГГГГ целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном федеральным законом и Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 №370 (далее - Правила).

В случае увольнения заемщика с военной службы заемщик уведомляет заимодавца о факте своего увольнения с военной службы в течение 5 рабочих дней со дня издания приказа об исключении заемщика из списков личного состава воинской части и сообщает полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с заимодавцем (пункт 7 договора).

ФИО2 ИСВ до ДД.ММ.ГГГГ являлся военнослужащим войсковой части №-№ службы в г.Суоярви Пограничного управления ФСБ РФ по Республике Карелия.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1); суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2); каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом (часть 3).

Согласно п.74 Правил (в редакции на 24.01.2022 - дата увольнения) в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом. Уполномоченный орган, получив уведомление об увольнении участника, направляет в федеральный орган запрос о предоставлении сведений об исключении участника из реестра участников.

В силу п.77 Правил (в редакции на 24.01.2022 - дата увольнения) при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов. В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки. В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» от регистрирующего органа, в котором ответчик проходил военную службу (вх. № дсп от ДД.ММ.ГГГГ), именной накопительный счет ответчика закрыт ДД.ММ.ГГГГ (дата возникновения основания для исключения из реестра - ДД.ММ.ГГГГ), с правом на использование накоплений.

Уведомление об увольнении с военной службы от ИСВ в ФГКУ «Росвоенипотека», а также в Пограничное управление ФСБ РФ по <адрес> не поступало. Доказательств обратному ответчиком не представлено.

Письмами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ истец уведомлял ИСВ по адресу нахождения жилого помещения (жилых помещений), приобретенного участником с использованием целевого жилищного займа, об образовании задолженности по договору от ДД.ММ.ГГГГ в связи с закрытием счета в размере <данные изъяты> и предлагал в течение 6 месяцев со дня направления уведомления беспроцентно вернуть указанную денежную сумму, а во втором письме уже с начисленной неустойкой.

Ответчик ФИО2 ИСВ. оспаривал факт получения им указанных уведомлений.

Для разрешения настоящего спора суд учитывает изложенные выше нормативные положения и установленные обстоятельства, а также следующее.

Пунктом 1 ст. 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Договор целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведения в паспорте ответчика, указывают, что местом его регистрации и фактического жительства являются адреса: <адрес>, <адрес> <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ - <адрес>, т.е. истец направлял уведомления о возврате денежных средств по адресу не являющемуся местом жительства ответчика.

Доводы истца о том, что уведомления направлялись в соответствии с п. 79 Правил, судом отклоняются, поскольку данный пункт регулирует порядок возврата денежных средств военнослужащим, за которым не сохраняется право на накопления.

Таким образом, с учетом того, что ответчик ФИО2 ИСВ свои обязательства по договору целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме не исполнил, то с него подлежат взысканию в пользу истца излишне перечисленные средства в размере <данные изъяты> коп., как разница между суммой накоплений (<данные изъяты> на которую он имел право за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и суммой денежных средств <данные изъяты>), предоставленных ФГКУ «Росвоенипотека» по договору целевого жилищного займа.

Требование иска о взыскании суммы пеней по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также пеней на будущее время по дату вступления решения суда в законную силу, удовлетворению не подлежат в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет Костомукшского муниципального округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 196 - 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ИСВ (СНИЛС №) в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ИНН №) задолженность по договору № целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Взыскать с ИСВ (СНИЛС №) в бюджет Костомукшского муниципального округа государственную пошлину в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда через Костомукшский городской суд Республики Карелия.

Судья П.В. Фазылов

Мотивированное решение составлено 23 октября 2025 г.