Дело №2-272/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2023 года <адрес>

Нижнегорский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего судьи Авакян А.М.

при секретаре судебного заседания Петрук Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 к Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Республики Крым, ФИО8, 3-и лица, Нотариус <данные изъяты> районного нотариального округа Республики Крым ФИО1, государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <данные изъяты> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> <...> лица ФИО8, Нотариус <данные изъяты> районного нотариального округа Республики Крым ФИО1, государственный комитет по государственной регистрации и <данные изъяты> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4. после его смерти открылось наследство в виде жилого дома <адрес>. Данное наследство было принято в равных долях по <данные изъяты> доли каждым дочерью умершего ФИО18 (ФИО17) ФИО9 и супругой умершего – ФИО5 путем совместного проживания и регистрации с умершим. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО20. и после ее смерти открылось наследство состоящее из <данные изъяты> доли вышеуказанного домовладения которое она не оформила до момента смерти и которое было принято дочерью ФИО6 путем совместного проживания и регистрации с умершей. Истцы обратились в нотариальную контору с соответствующими заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство на жилой дом, на что нотариусом им было отказано в выдаче свидетельств в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, в связи с чем они и вынуждены обратиться в суд с данным иском.

Истцы и их представитель в судебное заседание не явились о дне и времени рассмотрении дела извещены надлежащим образом. От представителя истцов в адрес суда поступило заявление, согласно которого он просит суд рассматривать дело в их отсутствии, указывая, что просят суд иск удовлетворить.

Представитель Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. от него в адрес суда поступило заявление, согласно которого они указывают, что исковые требования признают иск просят удовлетворить.

ФИО8 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру <данные изъяты> в судебном заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не предоставил.

Нотариус <данные изъяты> районного нотариального округа Республики Крым ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От нее в адрес суда поступили заявление, в котором она просит суд рассмотреть дело без ее участия, по имеющимся в деле документам.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №№-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№ «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений.

В соответствии со ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений, в так же вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением ФИО3 РСФСР N 390 от ДД.ММ.ГГГГ "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома ФИО3 депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ №№ о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и согласованной Верховным Судом Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского ФИО3 и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского ФИО3 депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Более того в соответствии с ч.1 ст. 128 ГК УССР 1963 года, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя по договору возникало с момента передачи вещи.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 37 Методических рекомендациях по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением ФНП от ДД.ММ.ГГГГ, "о фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника (п. 2 ст. 1153 ГК РФ):

Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства (например, неприватизированная квартира), поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю".

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

При этом судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО12 заключили брак, после брака жене присвоена фамилия ФИО17.

Согласно копий свидетельств о рождении ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО6ю., а ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО13. Их родителями являются ФИО4 и ФИО5.

Как следует из копии свидетельства о рождении, ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО13. После регистрации жене присвоена фамилия ФИО18.

Согласно справки председателя и главного бухгалтера колхоза имени <данные изъяты>, ФИО4 действительно полностью выплатил за переселенческий дом в сумме <данные изъяты> руб.

Согласно справок председателя <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Республики Крым, согласно данных похозяйственного учета, в соответствии со ст.16 ЖК УССР, Инструкции ЦСУ СССР №№ о порядке и правилах ведения похозяйственных книг исполкомом <данные изъяты> сельского совета с ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, переданный колхозом <данные изъяты> переселенцу ФИО4 в связи с погашением стоимости дома учитывался как находящийся в собственности ФИО4. Данные похозяйственного учета <данные изъяты> сельского ФИО3 не содержат отметок о принадлежности вышеуказанного дома предприятию или иным лицам. Иное жилье на территории <данные изъяты> сельского совета у ФИО21 отсутствовало.

Заявлений о признании вышеуказанного жилого дома вымороченным наследством, безхозным имуществом, об освобождении самовольно занятого жилого помещения в суд не подавались. Указанный жилой дом на баланс <данные изъяты> сельского совета не передавался. Дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> га. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок находится в муниципальной собственности <данные изъяты> сельского поселения, в аренду юридическим и физическим лицам не передавался.

Тот факт, что ФИО4, являлся собственником дома <адрес> Республики Крым, подтверждается как вышеуказанными документами, так и копиями похозяйственных книг и домовой книги с соответствующими отметками.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Согласно справки председателя ФИО2 сельского ФИО3, ФИО4 был зарегистрирован на день смерти в <адрес> Республики Крым. На день его смерти по указанному адресу проживали и были зарегистрированы жена ФИО5 и дочь ФИО13. От имени ФИО4 в исполкоме завещание составлено небыло.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5., что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Согласно справки председателя <данные изъяты> сельского ФИО3, ФИО5 была зарегистрирована на день смерти в <адрес>. На день ее смерти по указанному адресу проживали и были зарегистрированы дочб ФИО6 и внуки. От имени ФИО5 в исполкоме завещание составлено небыло.

Согласно наследственного дела №№ к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 и ФИО5 после смерти наследодателя, будучи наследниками по закону первой очереди, фактически приняли наследство, после чего ФИО15 обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на вышеуказанное домовладение, на что ей было выдано разъяснение, что поскольку ими не предоставлены документы, подтверждающие основания приобретения умершим жилого дома и регистрацию права собственности з ним на вышеуказанное имущество, им следует обратится в суд с соответствующим иском.

Согласно наследственного дела к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 будучи наследником по закону первой очереди, фактически приняла наследство, после чего обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на вышеуказанное домовладение, на что ей было выдано разъяснение, что поскольку ими не предоставлены документы, подтверждающие основания приобретения умершим жилого дома и регистрацию права собственности з ним на вышеуказанное имущество, им следует обратится в суд с соответствующим иском.

Согласно технического паспорта на домовладение №№ по <данные изъяты>, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м..

Как следует из информации директора филиала ГУП РК «<данные изъяты>» в г. <данные изъяты>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Из информации заведующего отделом государственного комитета по государственной регистрации и кадастру <данные изъяты> следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что в соответствии с нормами законодательства, действовавшего на момент возникновения данных правоотношений, право собственности ФИО4, на жилой <адрес> возникло с момента передачи последнему вышеуказанного дома и было зарегистрировано за ним в установленном законом порядке исполкомом <данные изъяты> сельского совета.

ФИО7 и ФИО5, после смерти наследодателя, будучи наследниками по закону первой очереди, фактически приняли наследство, после чего ФИО5 умерла не успев оформить своих наследственных прав, а ФИО16 обратилась в нотариальную контору с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное домовладение, на что ей было разъяснено, что поскольку ими не предоставлены документы, подтверждающие основания приобретения умершим жилого дома и регистрацию права собственности за наследодателем на вышеуказанное имущество, им следует обратится в суд с соответствующим иском.

После смерти ФИО5, ФИО6, будучи наследником по закону первой очереди, в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное домовладение, на что ей было разъяснено, что поскольку ими не предоставлены документы, подтверждающие основания приобретения умершим жилого дома и регистрацию права собственности за наследодателем на вышеуказанное имущество, им следует обратится в суд с соответствующим иском.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы лишены возможности оформить во внесудебном порядке право собственности в порядке наследования на вышеуказанный дом, в связи с чем были вынуждены обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО6, ФИО7 - удовлетворить.

Признать за ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома <адрес>, площадью без учета перегородок <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома <адрес>, площадью без учета перегородок <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 10 мая 2023 года.

Судья: