Решение по делу № 02-7913/2022~М-7030/2022 от 19.12.2022 | Черемушкинский районный суд (Город Москва)

Решение

Именем Российской Федерации

адрес19 декабря 2022 года

Черемушкинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-7913/22 по исковому заявлению ООО «Фрегат» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Фрегат» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование своих требований истец указал, что между ООО «Первым Клиентским Банком» и ФИО1 был заключен Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № 25кр/2022 от 31.01.2022 г., в соответствии с условиями которого ФИО1 были предоставлены денежные средства в размере сумма на срок до 31.01.2037 г. под 36% годовых. В обеспечение надлежащего и своевременного исполнения обязательств ФИО1 по кредитному договору был заключен договор залога недвижимости (ипотеки) № 25кр/2022/з-1 от 31.01.2022 г. В соответствии с условиями договора ипотеки ФИО1 предоставил ООО «Первым Клиентским Банком» в ипотеку (залог) квартиру общей площадью 45,4 кв. метров, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер: 50:16:0402019:965. В отношении указанной квартиры в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись 50:16:0402019:965-50/137/2022-2 от 09.02.2022г. о государственной регистрации ипотеки (залога) в силу договора. Право кредитора на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой без предоставления других доказательств существования этого обязательства, а также право залога на квартиру удостоверены закладной. Впоследствии законным владельцем закладной стало ООО «Фрегат» на основании Договора купли-продажи закладной № 6/22.02.14 от 14.02.2022 г., о чем в закладной сделана отметка 17.02.2022 г. В связи с неоднократным нарушением сроков возврата суммы кредита и нарушением сроков уплаты процентов за пользование кредитом, истец направил ответчику 25 августа 2022 г. требование о возврате кредита, которое ответчиком оставлено без удовлетворения. Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, просил взыскать с ответчика сумму основного долга по кредитному договору в размере сумма, сумму процентов за пользование кредитом сумма за период с марта 2022 г. по август 2022 г. включительно, сумму процентов по ставке 36% годовых, начисляемых на сумму сумма основного долга за период с 17.08.2022 г. по дату фактического возврата суммы займа включительно, неустойку в размере 8,5% в день от неуплаченной суммы основного долга в размере сумма за каждый день просрочки за период с 17.08.2022 г. по дату фактического возврата суммы займа включительно, неустойку в размере 8,5% в день от неуплаченной суммы процентов в размере сумма за каждый день просрочки за период с 17.08.2022 по дату фактического возврата суммы процентов включительно, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру общей площадью 45,4 кв. метров, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер: 50:16:0402019:965, определив способ реализации вышеуказанного имущества в виде продажи с публичных торгов и, установив начальную продажную стоимость в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом неоднократно по известному суду адресу, возражения не представил. Доказательства того, что данный адрес не является адресом постоянного места жительства ответчика на момент рассмотрения дела отсутствуют, также отсутствуют доказательства, подтверждающие уважительные причины не получения (невозможности получения) судебной корреспонденции ответчиком.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Первый Клиентский Банк» был выдан ответчику кредит в размере сумма на срок до 31.01.2037 г. под 36% годовых на основании Договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № 25кр/2022 от 31.01.2022 г. Факт предоставления кредита подтверждается платежным поручением №448 от 16.02.2022 г. В обеспечение выполнения обязательств по договору ФИО1 предоставил ООО «Первый Клиентский Банк» в ипотеку (залог) квартиру общей площадью 45,4 кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер: 50:16:0402019:965. В отношении указанной квартиры в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись 50:16:0402019:965-50/137/2022-2 от 09.02.2022 о государственной регистрации ипотеки (залога) в силу договора. Право залогодержателя удостоверены закладной. Истец является законным владельцем закладной, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В соответствии со статьей 1 (пунктами 4.1 – 4.3., 7.1-7.2), статьей 3 (пункты 3.3., 3.4.), статьей 4 (пункт 4.1.2.) Договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № 25кр/2022 от 31.01.2022 г. ответчик обязался возвращать заём и уплачивать проценты из расчета базовой процентной ставки в размере 36 процентов годовых путем осуществления ежемесячных платежей. Уплата процентов производится по день окончательного возврата кредита включительно. Ответчик не исполнял надлежащим образом взятые на себя обязательства по возврату суммы кредита и начисленных процентов.

В соответствии с п. 13.2 статьи 1 кредитного договора, за нарушение Заемщиком срока внесения платежей, предусмотренных кредитным договором, в том числе, но не исключая, процентов за пользование суммой кредита, суммы основного долга, Заимодавец вправе требовать с Заемщика уплаты неустойки (пени) в размере ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения кредитного договора, начисляемую на сумму просроченного платежа начиная с даты, когда неисполненное Заемщиком обязательство должно быть исполнено, до даты поступления просроченного платежа на счет или в кассу Кредитора (включительно).

Доказательств, подтверждающих факт надлежащего исполнения ответчиком обязательств по возврату суммы займа и уплате процентов на сумму займа за период с марта 2022 года, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу пункта 3 статьи 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Пунктом 2 статьи 811 ГК РФ установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании статьи 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 данного Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Фрегат» задолженность по кредитному договору в размере основного долга сумма, проценты за пользование кредитом сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Фрегат» сумму процентов по ставке 36 процентов годовых, начисляемых на сумму основного долга сумма за период с 17 августа 2022 г. по дату по дату фактического возврата суммы основного долга включительно.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Фрегат» неустойку в размере 8,5 процентов за каждый день просрочки, начисляемых на сумму основного долга сумма за период с 17 августа 2022 г. по дату по дату фактического возврата суммы основного долга включительно.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Фрегат» неустойку в размере 8,5 процентов за каждый день просрочки, начисляемых на сумму процентов в размере сумма за период с 17 августа 2022 г. по дату фактического возврата суммы процентов включительно.

Обратить взыскание на предмет залога по Договору залога недвижимости (ипотеки) № 25кр/2022/з-1 от 31.01.2022 г. квартиру, расположенную по адресу: адрес, площадь 45,4 кв.м., кадастровый номер: 50:16:0402019:965, принадлежащую на праве собственности ФИО1, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья фио

В окончательной форме решение изготовлено 9 марта 2023 года