Дело № 2-2657/2025
УИД 03RS0064-01-2025-000494-47
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 ноября 2025 года город Уфа
Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Фаизова Р.З.,
при секретаре судебного заседания Кинзябулатовой Л.Г.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
представителя ответчика ФИО3 – ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкоростан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании реестровой ошибки, установлении границ земельных участков, возложении обязанности демонтажа забора и возложении обязанности внесении соответствующих сведений о земельном участке,
установил:
ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, о восстановлении смежной границы между земельными участками и демонтаже забора, указав в обоснование, что с ДД.ММ.ГГГГ является единоличным собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На земельном участке расположен принадлежащий истцу индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с почтовым адресом: <адрес>. Ответчик ФИО3 является собственником соседнего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик самовольно захватила часть земельного участка, принадлежащего истцу, путем возведения межевого забора со сдвигом на расстояние около 2,0 м в сторону земельного участка истца. В настоящее время в связи с захватом ответчиком части земельного участка фактическая площадь земельного участка истца с кадастровым номером № менее, чем указано в правоустанавливающих документах. Истец не давала согласие на перенос границы участка. Предыдущим собственником земельного участка ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ году проводилось межевание земельного участка, уведомлялись собственники соседних земельных участков, которые расписались в акте согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО3 также в акте расписалась. Требования истца о восстановлении границы между земельными участками ответчиком оставлены без удовлетворения.
На основании изложенного ФИО1, уточнив исковые требования, просит суд:
- установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресам: <адрес> (соответственно);
- устранить (исправить) реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: <адрес> (соответственно) путем внесения в ЕГРН уточненных сведений о границах данных земельных участков в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ согласно Варианта №:
«В отношении земельного участка с кадастровым номером № предусматривается северную границу землепользования принять по фактическим координатам установленным натурным осмотром от ДД.ММ.ГГГГ; восточная граница землепользования остается по сведениям ЕГРН без учета пожарного проезда; в южную границу землепользования внести уточнение по фактическому контуру здания жилого дома без излома; западная граница землепользования остается по сведениям ЕГРН без изменения, что уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м.
Установить границу земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес> (соответственно) по координатам:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
- обязать ответчика восстановить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> путем демонтажа забора в сторону земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ (Вариант 3);
- обязать Управление Росреестра по РБ внести соответствующие изменения в сведения о земельном участке.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
В судебном заседании истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении просила отказать.
Ответчик ФИО3, представители ответчиков Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: <адрес>; право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Прежним собственником жилого дома являлся ФИО5 на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы Администрации Алексеевского сельсовета Уфимского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок принадлежал ФИО5, на основании постановления главы Администрации Алексеевского сельсовета Уфимского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок № в квартале № площадью 0,10 га был выделен ФИО5 приказом Совхоза «Алексеевский» № от ДД.ММ.ГГГГ под строительство индивидуального жилого дома согласно генеральному плану застройки <адрес>.
В связи со строительством жилого дома приказ № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден постановлением главы Администрации Алексеевского сельсовета Уфимского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ №.
Постановлением главы СП Алексеевский сельсовет МР Уфимский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ год № домовладению, завершенному строительством, в квартале №, литер №, д. <адрес>, принадлежащему ФИО5, присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Ответчик ФИО3 является собственником смежного с истцом земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО3 и ФИО2 составлен акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером №, в акте, подписанном указанными выше лицами, отражено, что разногласий относительно границ земельного участка не имеется. Акт согласован главой Администрации СП Алексеевский сельсовет МР Уфимский район РБ ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключен договор подряда № на выполнение работ: вынос границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в натуру по следующим координатам:
№ п/п
Имя точки
Х, м
Y, м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Работы по договору выполнены ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском об устранении нарушения прав собственника, ссылаясь на самовольный захват ФИО3 части принадлежащего ей земельного участка, в свою очередь, ФИО3, возражая против доводов истца, ссылается на наличие реестровой ошибки при определении площади и границ земельных участков.
В силу п.4 ст.1 ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).
В соответствии со ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п.5 ст.4 Закона "О государственной регистрации недвижимости" от 24 июля 2007 года №221-ФЗ, сведения вносятся в государственный кадастра недвижимости (далее ГКН) органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, то есть проведение государственного кадастрового учета носит заявительный характер.
Согласно ч.3 ст.1 Закона "О государственной регистрации недвижимости" от 24 июля 2007 года №221-ФЗ, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в ГКН сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
В соответствии с ч.3 ст.7 Закона о кадастре, в ГКН вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, а именно земельного участка: 1)вид объекта недвижимости, 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости, 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, 4) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
Как следует из ст.5 Закона о кадастре, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ГКН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
Согласно ст.12 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему в порядке, установленном Законом о кадастре.
В соответствии со ст.ст.29, 35, 37 Закона о кадастре, кадастровые работы (межевание объектов землеустройства) проводятся в соответствии с заданием на выполнение работ. Кадастровой деятельностью является выполнение кадастровым инженером в отношении недвижимого имущества кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе, а именно межевой план. Учет фактических границ землепользования осуществляет кадастровый инженер.
В силу ст.21 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании представленных документов.
В соответствии с ч.3 ст.61 того же Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок, содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В соответствии с ч.7 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» изменение сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка (земельных участков), местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом после данного изменения сведений допускается увеличение площади земельного участка не более чем на десять процентов или уменьшение площади земельного участка не более чем на пять процентов относительно площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при этом уточнении границ была допущена реестровая ошибка).
Для проверки доводов сторон определением суда от 2 апреля 2025 года назначена судебная землеустроительная экспертиза.
Из выводов, данных в экспертном заключении ООО НЭЦ «Цифра» № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается следующее.
Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (площадь <данные изъяты> кв.м.) имеют координаты:
№№ точки
Координаты точек
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (площадь <данные изъяты> кв.м.) имеют координаты:
№№ точки
Координаты точек
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Фактическое местоположение границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес> (соответственно), не соответствует сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, планам земельных участков из землеустроительного дела по инвентаризации земель д. ФИО6 Уфимский район РБ.
Экспертом предложено три способа устранения несоответствия фактических границ сведениям ЕГРН, планам земельных участков из землеустроительного дела по инвентаризации земель д. ФИО6 Уфимский район РБ, вызванных установлением наличия реестровых ошибок сведениях ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес> (соответственно).
Вариант №.
В отношении земельного участка с кадастровым номером № первым вариантом предусматривается северную границу землепользования принять по фактическим координатам, установленным натурным осмотром от ДД.ММ.ГГГГ, восточную границу землепользования установить по расчетной границе пожарного проезда шириной 3,5 м, в южную границу землепользования внести уточнение по фактическому контуру здания жилого дома, западная граница землепользования остается по сведениям ЕГРН без изменения. Уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № по первому варианту составляет <данные изъяты> кв.м. по следующим координатам в системе координат МСК-02:
№№ точки
Координаты точек
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В отношении земельного участка с кадастровым номером № первым вариантом предусматривается в северную границу землепользования внести уточнение по фактическому контуру здания жилого дома, восточную границу землепользования установить по расчетной границе пожарного проезда шириной 3,5 м, южная и западная граница землепользования остается по сведениям ЕГРН без изменения. Уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № по первому варианту составляет <данные изъяты> кв.м. по следующим координатам в системе координат МСК-02:
№№ точки
Координаты точек
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Вариант №.
В отношении земельного участка с кадастровым номером № вторым вариантом предусматривается северную границу землепользования принять по фактическим координатам, установленным натурным осмотром от ДД.ММ.ГГГГ, восточную границу землепользования становить по расчетной границе пожарного проезда шириной 3,5 м, в южную границу землепользования внести уточнение по фактическому контуру здания жилого дома без излома, западная граница землепользования остается по сведениям ЕГРН без изменения. Уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № по первому варианту составляет <данные изъяты> кв.м. по следующим координатам в системе координат МСК-02:
№№ точки
Координаты точек
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В отношении земельного участка с кадастровым номером № вторым вариантом предусматривается в северную границу землепользования внести уточнение по фактическому контуру здания жилого дома без излома, восточную границу землепользования установить по расчетной границе пожарного проезда шириной 3,5 м, южная и западная граница землепользования остается по сведениям ЕГРН без изменения. Уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № по первому варианту составляет 1086,02 кв.м. по следующим координатам в системе координат МСК-02:
№№ точки
Координаты точек
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Вариант №.
В отношении земельного участка с кадастровым номером № третьим вариантом предусматривается северную границу землепользования принять по фактическим координатам, установленным натурным осмотром от ДД.ММ.ГГГГ, восточная граница землепользования остается по сведениям ЕГРН без учета пожарного прозда, в южную границу землепользования внести уточнение по фактическому контуру здания жилого дома без излома, западная граница землепользования остается по сведениям ЕГРН без изменения. Уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № по первому варианту составляет <данные изъяты> кв.м. по следующим координатам в системе координат МСК-02:
№№ точки
Координаты точек
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В отношении земельного участка с кадастровым номером № вторым вариантом предусматривается в северную границу землепользования внести уточнение по фактическому контуру здания жилого дома без излома, восточная граница землепользования остается по сведениям ЕГРН без изменения без учет пожарного проезда, южная и западная граница землепользования остается по сведениям ЕГРН без изменения. Уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № по первому варианту составляет <данные изъяты> кв.м. по следующим координатам в системе координат МСК-02:
№№ точки
Координаты точек
Х
Y
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Таким образом, из выводов эксперта ООО НЭЦ «Цифра» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выявленные несоответствия обусловлены наличием реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков, оснований не доверять заключению эксперта суд не усматривает, эксперт имеет необходимые специальные знания, квалификацию и стаж работы, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение эксперта соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ и может быть положено в основу судебного решения в качестве допустимого доказательства по делу.
Согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Принимая во внимание выводы, изложенные в заключении эксперта ООО НЭЦ «Цифра» № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии реестровой ошибки, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об установлении реестровой ошибки в части площади земельного участка № и границ земельного участка №
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.1 ст.60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.
Забор из сетки-рабицы между участками с кадастровыми номерами № возведен с ответчиком с учетом кадастровых границ земельных участков.
Принимая во внимание, что в судебном разбирательстве установлено наличие реестровой ошибки и несоответствие кадастровых границ фактическим, суд удовлетворяет требования истца о демонтаже возведенного ответчиком забора, в противном случае обозначенные между участками границы не будут соответствовать уточненным и фактически имеющимся.
Согласно ч.2 ст.206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Учитывая объем работ, необходимый для демонтажа забора, суд полагает необходимым установить для ответчика срок для исполнения возложенной судом обязанности в течение 30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Статьей 94 ГПК РФ установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.
Как следует из ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Определением суда назначена землеустроительная экспертиза, заключение эксперта ООО НЭЦ «Цифра» № от ДД.ММ.ГГГГ поступило в суд и принято в качестве допустимого доказательства по делу; расходы на производство экспертизы составили 90 000 рублей, сторонами не оплачены.
Поскольку исковые требования частично удовлетворены частично, учитывая, что судебная экспертиза была назначена в целях установления юридически значимых обстоятельств по делу, суд возлагает расходы по производству экспертизы на стороны в равных долях и взыскивает с истца и ответчика в пользу ООО НЭЦ «Цифра» по 45 000 рублей.
Исходя из положений ст. 103 ГПК РФ, поскольку истцу была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины, а заявленные исковые требования судом удовлетворены частично, суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.
Установить наличие реестровой ошибки в части площади земельного участка № и в части указания границ с земельным участком с кадастровым номером, №
Установить координаты земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании заключения эксперта ООО «НЭЦ Цифра» № от ДД.ММ.ГГГГ:
Обозначениехарактерных точек границ
Координаты, м
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
С одновременным уточнением фрагментов границ смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>
участок с кадастровым номером №
Обозначениехарактерных точек границ
Координаты, м
X
Y
5
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Возложить на ФИО3 в течение 30 (тридцати) дней с момента вступления решения в законную силу за счет собственных средств осуществить демонтаж забора из сетки рабицы, находящихся на земельном участке с кадастровым номером №
В остальной части исковых требований ФИО1 – оставить без удовлетворения.
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., с одновременным уточнением фрагментов границ смежного земельного участка с кадастровым номерам № на основании заключения эксперта ООО «НЭЦ Цифра» № от ДД.ММ.ГГГГ:
Координаты земельного участка с кадастровым номером №
Обозначениехарактерных точек границ
Координаты, м
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Координаты уточненных фрагментов границ смежного земельного участка с кадастровым номером №
Обозначениехарактерных точек границ
Координаты, м
X
Y
5
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Независимый экспертный центр Цифра» (ИНН <***>) расходы за производства экспертизы в размере 45 000 рублей.
Взыскать с ФИО3 (паспорт серии № №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Независимый экспертный центр Цифра» (ИНН <***>) расходы за производства экспертизы в размере 45 000 рублей.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.
Взыскать с ФИО3 (паспорт серии № №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Р.З. Фаизов
Решение в окончательной форме изготовлено 25 ноября 2025 года.