16RS0№---02

2.219

Дело №2-1720/2025

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 июля 2025 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Нургалиевой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Мирас», Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности на объект завершенного строительства в виде гаражного бокса,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к гаражно-строительному кооперативу «Мирас» о признании права собственности на объект завершенного строительства в виде гаражного бокса.

В обоснование иска истец указал, что он является членом гаражно-строительного кооператива «Мирас».

Также истец является владельцем гаража №2-60, который находится на 2-ом этаже гаражного комплекса на территории ГСК «Мирас» по адресу: ... ....

Паевой взнос в размере 15230 рублей истцом был внесен полностью

То есть, как член гаражного кооператива он полностью внес паевой взнос на гараж и далее продолжил пользоваться гаражом и содержать его, взнося за него и текущие платежи. В силу этого ФИО1 приобрел право собственности на гараж. Однако зарегистрировать данное право и поставить гараж на государственный кадастровый учет не предоставляется возможным, поскольку у истца не сохранился оригинал справки о выплате паевого взноса.

На основании изложенного, истец просит признать право собственности на завершенный строительный объект в виде гаражного бокса №--, расположенного на 2-ом этаже в Гаражно-строительном кооперативе «Мирас» по адресу: ... ....

Определением суда от 12 февраля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Муниципальное казенное учреждение «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов исполнительного комитета муниципального образования города Казани».

Протокольным определением суда от 10 марта 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет муниципального образования города Казани.

Протокольным определением суда от 19 мая 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Республике Татарстан.

Протокольным определением суда от 08 июля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования города Казани».

Истец в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, от его представителя в суд поступило заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика ГСК «Мирас» в судебное заседание не явился, извещен, ранее было предоставлено возражение на исковое заявление, на основании которого просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, третьего лица Муниципального казенного учреждения «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, в суд предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, в удовлетворении иска просил отказать.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по РТ, Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явились, в суд предоставили заявления о рассмотрении дела без участия представителей.

Огласив исковое заявление и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что заочным решением Ново-Савиновского районного суда г.Казани от 20 февраля 2014 года (л.д. 75-77) были удовлетворены исковые требования ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Мирас», Обществу с ограниченной ответственностью «Фон» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимого имущества.

Указанным заочным решением постановлено:

«Признать право собственности ФИО1 на долю в незавершенном строительстве объекте в виде гаражного бокса №--, площадью 19,7 кв.м., инвентарным номером 130 на втором этаже гаражно-строительного кооператива «Мирас», расположенного по адресу: ... ...».

Заочное решение вступило в законную силу 17 апреля 2014 года.

Согласно п. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Данным заочным решением были установлены следующие обстоятельства, которые не подлежат доказыванию при рассмотрении настоящего дела.

09 сентября 2007 года между ГСК «Мирас» и ФИО1 был заключен договор, по условиям которого, ФИО1 обязуется участвовать в выполнении работ со стороны заказчика – ГСК «Мирас», который после подписания акта выполненных работ предоставляет работнику ФИО1 гаражный бокс №-- в частную собственность.

Во исполнение вышеуказанного договора, согласно квитанции ФИО1 оплачено 15230 рублей, и ему была выдана справка о том, что ФИО4 является владельцем гаражного бокса №-- в ГСК «Мирас».

--.--.---- г. между ГСК «Мирас» и ООО «Фон» заключен договор на выполнение застройщиком строительно-монтажных работ, работа была завершена в 2002 году, однако объект сдан не был по причине отказа ответчиков на подписание акта Государственной приемочной комиссии.

--.--.---- г. ФИО1 была выдана справка №-- от --.--.---- г. о том, что он является членом ГСК и полностью выплатил паевые взносы.

Таким образом, заочным решением Ново-Савиновского районного суда г.Казани от --.--.---- г. было установлено, что ФИО1 оплатил стоимость строительства гаража по договору, гараж истцу фактически передан, истец пользуется гаражом и несет расходы по его содержанию.

Как следует из содержания искового заявления в настоящее время строительство гаражного бокса завершено.

С момента полной оплаты, в силу положений пункта 4 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, у истца возникло право собственности на данный гараж в ГСК «Мирас».

Судом также установлено, что право гаражного кооператива на выделенный земельный участок и возведение гаражного комплекса и тот факт, что гаражные боксы находятся в границах отведенного под них земельного участка, никем не оспаривались.

Согласно техническому паспорту нежилого помещения площадь гаражного бокса №-- составляет 19,7 кв.м.

Право собственности ФИО1 никем не оспорено.

Таким образом, исходя из совокупности исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к гаражно-строительному кооперативу «Мирас», Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на объект завершенного строительства в виде гаражного бокса удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт серия: №-- №--)) право собственности на гаражный бокс №--, общей площадью 19,7 кв.м., расположенный на втором этаже в Гаражно-строительном кооперативе «Мирас», по адресу: ... ..., инвентарный №--.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд города Казани.

Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2025 года.

Судья Ново-Савиновского

районного суда города Казани (подпись) Р.Р.Ягудина