Решение по делу № 2-7060/2025 от 29.12.2025 | Химкинский городской суд (Московская область)

Категория дела О взыскании задолженности за содержание имущества Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ТСН СНТ «Рубикон» обратилось в суд с иском к <ФИО>, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просило взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за содержание объектов инфраструктуры и имущества

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Поскольку ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по уплате за содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования за периоды: с <дата> по <дата> в размере 252 305,00 рублей

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление REF Дело \* MERGEFORMAT ТСН СНТ "Рубикон" к <ФИО> о взыскании задолженности за содержание общего имущества – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-7060/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2025 г. <адрес>, г. Химки

Химкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Панферовой Д.А.,

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН СНТ "Рубикон" к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание общего имущества СНТ,

установил:

ТСН СНТ «Рубикон» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просило взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования за период с <дата> по <дата> в размере 252 305,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8569,00 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 с 2002 года является собственником земельных участков с условными номерами на градостроительном плане СНТ 34,66,67, с кадастровыми номерами № 50:09:0080304:88, № 50:09:0080304:106, № 50:09:0080304:107, расположенным в СНТ «Рубикон» по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Подрезково, квартал Первомайский, СНТ «Рубикон» 136.

Указанные участки находятся в границах СНТ «Рубикон».

Ответчик членом СНТ не является, ведёт хозяйство в индивидуальном порядке.

Ответчик в нарушение требований действующего законодательства не вносит в СНТ ежемесячную плату за содержание общего имущества, в связи с чем, с учетом сроков исковой давности, а также внесенных ответчиком платежей, у ФИО1 образовалась задолженность по оплате за содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования за период с <дата> по <дата> в размере 252 305,00 рублей. <дата> истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о внесении платы за содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, однако требования претензии оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить с учетом устного расчета требований, произведенных в судебном заседании судом при проверке расчета истца. Представитель истца согласился, что расчет должен быть произведен от количества участков по спорным периодам, учитывая их объединение ответчиком.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против заявленных требований по мотивам письменных возражений, полагая, что он не должен платить за имущество, которым не пользуется.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия (членства) в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с п. 4.2.6 Устава ТСН СНТ «Рубикон», граждане, ведущие садоводство на территории Товарищества в индивидуальном порядке без участия в Товариществе, использующие имущество общего пользования, расположенное в границах территории Товарищества на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капительный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Уставом для уплаты взносов членами Товарищества.

Решением общего собрания членов СНТ «Рубикон» от <дата> (Протокол №?20/11) утверждены смета и размер членского взноса и ежемесячного платежа на 2022 год для членов СНТ и иных граждан, имеющих в собственности земельные участки в размере 3 995 рублей в месяц с каждого земельного участка под условным (порядковым) номером согласно градостроительного плана. В виду отсутствия кворума на последующих общих собраниях членов СНТ размер членского взноса на 2023 год и до мая 2024 года не изменялся.

Решением общего собрания членов СНТ «Рубикон» от <дата> (Протокол №? 28/04) утверждены смета и размер членского взноса и ежемесячного платежа с <дата> год для членов СНТ и иных граждан, имеющих в собственности земельные участки в размере 5747 рублей в месяц с каждого собственника земельных участков под условным (порядковым) номером согласно градостроительного плана.

Решением общего собрания членов СНТ «Рубикон» от <дата> (Протокол №?15/12) утверждены смета и размер членского взноса и ежемесячного платежа на 2025 год для членов СНТ и иных граждан, имеющих в собственности земельные участки в размере 6 647 рублей в месяц с каждого собственника земельных участков под условным (порядковым) номером согласно градостроительного плана.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с <дата> по <дата> являлся собственником земельных участков с условными номерами на градостроительном плане СНТ 34,66,67, с кадастровыми номерами № 50:09:0080304:88, № 50:09:0080304:106, № 50:09:0080304:107, расположенным в СНТ «Рубикон» по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Подрезково, квартал Первомайский, СНТ «Рубикон» 136.

С <дата> земельные участки с кадастровыми номерами № 50:09:0080304:88, № 50:09:0080304:106, № 50:09:0080304:107 объединены в один, земельному участку присвоен кадастровый номер № 50:09:0080304:1359, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик ФИО1 членом СНТ «Рубикон» не является, ведёт хозяйство в индивидуальном порядке и в соответствии с требованиями Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также Устава СНТ «Рубикон» обязана вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капительный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Уставом для уплаты взносов членами Товарищества.

Согласно расчету истца, у ФИО1 образовалась задолженность по оплате за содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования за периоды: с <дата> по <дата> – 119 830 (3995*10м*3уч), за период с <дата> по <дата> - 132 475 (июль 2023 – апрель 2024: 3995*10м= 39930) + (май 2024-декабрь 2024: 3995*10м=45 976)+ (январь 2025 – июль 2025: 6647*7м= 46 529).

Доводы ответчика о том, что задолженность была оплачена, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, доказательств внесения платы за спорные периоды суду представлено не было.

С расчетом истца суд не согласился, ввиду чего в судебном заседании периоды и порядок расчета был поставлен на обсуждение.

Исходя из изменения количества участков ответчиком в период с <дата> по <дата> в собственности у ответчика находилось 3 участка, ежемесячная плата за один участок 3 995 рублей, следовательно размер долга составит 119 850,00 рублей.

С <дата> по <дата> у ответчика в собственности имеется один участок, таким образом долг за спорный период составит:

- с июля 2023 по апрель 20<дата>,00 *10*1 = 39950,00 рублей

- с мая 2024 года по <дата> 5747,00*8*1 = 45976,00

- с <дата> по <дата> 6647*7*1 = 46 529,00

Итого: 119850,00+39950,00+45976,00+46529,00 = 252 305,00 рублей.

С изложенным судом расчетом истец в лице представителя согласился в судебном заседании.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 8569,00 рублей.

При этом излишне уплаченный размер государственной пошлины в размере 2 336,00 рублей по платежному поручению №?262 от <дата> подлежит возврату истцу СНТ «Рубикон».

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление REF Дело \* MERGEFORMAT ТСН СНТ "Рубикон" к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание общего имущества – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН СНТ "Рубикон" 252 305,00 рублей в качестве задолженности по оплате за содержание общего имущества за период с <дата> по <дата>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8569,00 рублей.

Возвратить СНТ «Рубикон» излишне уплаченный размер государственной пошлины в размере 2 336,00 рублей по платежному поручению <№ обезличен> от <дата>.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято <дата>

УИД 50RS0<№ обезличен>-46

Судья

Панферова Д.А.

<данные изъяты>

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →