Дело № 2-4209/2022

55RS0004-01-2022-005850-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 года г. Омск

Октябрьский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Поповой Т.В.,

при секретаре Николаевой М.Н.,

при помощнике ФИО1,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского АО г. Омска ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 в лице представителя ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице представителя с учетом уточнений обратилась в Октябрьский районный суд г. Омска с названными требованиями, указав, что заочным решением Октябрьского районного суда г. Омска от 22 июня 2020 года, вступившим в законную силу 25 августа 2020 года, по гражданскому делу № 2-1250/2020 с ФИО9. взыскано в пользу <данные изъяты>» задолженность по кредитному договору от 10 ноября 2014 года и обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании решения судебным приставом-исполнителем <данные изъяты> 30 октября 2020 года было возбуждено исполнительное производство № 233326/20/55003-ИП. Определением Октябрьского районного суда г. Омска от 28 июня 2021 года произведена замена выбывшего истца <данные изъяты>» на ФИО3 в установленном решением Октябрьского районного суда г. Омска от 22 июня 2020 года правоотношении. В связи со смертью должника 05 августа 2021 года определением Октябрьского районного суда г. Омска от 03 июня 2022 года произведена замена ФИО10. на <данные изъяты> в установленном решением Октябрьского районного суда г. Омска от 22 июня 2020 года правоотношении. Постановлением <данные изъяты> от 14 октября 2022 года № 55003/22/845281 о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю и акта от 14 октября 2022 года о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, квартира была передана в собственность истцу. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 28 октября 2022 года за № №. В принадлежащей истцу квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик по указанному адресу не проживает, личных вещей не имеет, от снятия с регистрационного учета в добровольном порядке уклоняется, членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника, пользоваться, владеть, распоряжаться по своему усмотрению принадлежащим ему имуществом. Просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО3 при надлежащем извещении участия не принимала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения, о чем представлено письменное заявление.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании участия не принимал, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения, доказательств наличия уважительности причин неполучения судебных извещений и неявки в судебное заседание не представил, ходатайств об отложении, рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял, возражения по существу спора не направлял.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, по существу спора представил письменный отзыв.

Старший помощник прокурора Октябрьского АО г. Омска ФИО2 в судебном заседании полагала возможным о вынесении заочного решения об удовлетворении исковых требований.

Суд, с учетом мнения истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст. 242 ГПК РФ заочное решение суда подлежит отмене по заявлению ответчика, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Выслушав старшего помощника прокурора Октябрьского АО г. Омска ФИО2, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции РФ, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности.

В соответствии со ст. 209, ч. 2 ст. 218 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Одним из оснований приобретения права собственности являются договоры - купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя недвижимого имущества по договору возникает с момента государственной регистрации этого права (ст. 223 ГК РФ).

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что заочным решением Октябрьского районного суда г. Омска от 22 июня 2020 года, вступившим в законную силу 25 августа 2020 года, по гражданскому делу № 2-1250/2020 с ФИО13. взыскано в пользу <данные изъяты>» задолженность по кредитному договору № 0048-ZKVSF-R-0003-14 от 10 ноября 2014 года и обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

На основании решения судебным приставом-исполнителем <данные изъяты> 30 октября 2020 года было возбуждено исполнительное производство № 233326/20/55003-ИП.

Определением Октябрьского районного суда г. Омска от 28 июня 2021 года произведена замена выбывшего истца <данные изъяты>» на ФИО3 в установленном решением Октябрьского районного суда г. Омска от 22 июня 2020 года правоотношении.

В связи со смертью должника 05 августа 2021 года определением Октябрьского районного суда г. Омска от 03 июня 2022 года произведена замена ФИО14. на Департамент жилищной политики Администрации г. Омска в установленном решением Октябрьского районного суда г. Омска от 22 июня 2020 года правоотношении.

Постановлением судебного пристава-исполнителя <данные изъяты> от 14 октября 2022 года № 55003/22/845281 о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю и акта от 14 октября 2022 года о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, квартира была передана в собственность истцу.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 28 октября 2022 года за № №

В принадлежащей истцу квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик ФИО5 по указанному адресу не проживает, личных вещей не имеет, от снятия с регистрационного учета в добровольном порядке уклоняется, членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто. Указанное обстоятельство подтверждается актом о непроживании, фотоматериалами спорного объекта.

Наличие регистрации является препятствием для осуществления законных прав собственника, пользоваться, владеть, распоряжаться по своему усмотрению принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.

На требования о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не реагирует, какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению из спорного жилого помещения со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Ответчик не явился в судебное заседание, чем лишил себя возможности возражать относительно заявленных требований, представлять доказательства в обоснование своих возражений.

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, ответчик ФИО5, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

При подаче искового заявления истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

С ответчика в пользу истца ФИО3 подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО5, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу<адрес>, с кадастровым номером №

Взыскать с ФИО5, <данные изъяты> в пользу ФИО3, <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Омска заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Судья Попова Т.В.

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2022 года.