УИД 60RS0019-01-2025-000350-81

Дело № 2-277/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 года г. Порхов

Порховский районный суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Д.Н.,

при секретаре Федоровой Л.А.,

представителя ответчика ФИО1 – адвокат Иванов В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-277/2025 по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование поданного искового заявления указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец на основании договора купли-продажи приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако последний с момента приобретения истцом квартиры никогда не проживал по указанному адресу, вещи ФИО1 в квартире отсутствуют, каких-либо договорных обязательств между ними не имеется, последний коммунальные платежи не оплачивает.

Истец просит суд признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Псковская область, Порховский район, Славковская волость, <...> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Согласно представленного суду заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, об отложении и рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по иску не представил.

Согласно ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.п.63, 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзаце первом настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В ходе судебного разбирательства установить местонахождение ответчика ФИО1 не представилось возможным, ввиду чего определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 10 октября 2025 года, в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Иванов В.В. возражений по иску не представил, просил вынести законное и обоснованное решение.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 27.08.2025, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8 судебное заседание не явилась, ввиду смерти, что подтверждается копией свидетельства о смерти № выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС администрации муниципального образования <адрес>.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п.п.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.2).

В силу ч.ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение – квартира, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежат на праве собственности истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной спорной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО1 (ответчик по настоящему делу), что подтверждается записью в домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>; адресной справки, выданной отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истца, указанные в обоснование исковых требований, подтверждаются сведениям, предоставленными начальником ОМВД России по Порховскому району Псковской области ФИО4, из содержания которой следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу регистрации: <адрес> не проживает, соседям о его фактическом месте жительства не известно. Согласно сведений СООП ИСОД МВД России ФИО1 привлекался к административной ответственности в 2008 году на территории г.Санкт-Петербурга.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ответчик в спорной квартире не проживает, не имеет в ней личного имущества, не несет расходов по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг. Соглашения о проживании и пользовании данным жилым помещением, заключенного между ответчиком и истцом, являющегося собственником указанного жилого помещения, в материалах дела не имеется и в судебное заседание не представлено, собственником жилого помещения ответчик не является. Указанные обстоятельства ответчиком, его представителем – адвокатом Ивановым В.В. не оспорены.

Вышеуказанные установленные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что в спорном жилом помещении ответчик не нуждается, его регистрация носит формальный характер. Учитывая изложенное, требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета являются обоснованными.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 17 июля 1995 года № 713, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Учитывая изложенное, ответчик ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, имеющего паспорт № №<адрес> ДД.ММ.ГГГГ признать утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Порховский районный суд Псковской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Д.Н. Тимофеев

Копия верна

Судья Порховского районного суда Д.Н. Тимофеев

Решение в законную силу не вступило.