Дело № 2-797/2022

УИД 16RS0044-01-2022-001802-11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 августа 2022 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Димитриевой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО3 ФИО14,

представителя ответчика ФИО3 ФИО13,

при секретаре судебного заседания ФИО18,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, Чистопольскому городскому исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования и по встречному иску ФИО3 к ФИО4, Чистопольскому городскому исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования,

установил:

ФИО4 И. обратился в суд с иском к Чистопольскому городскому исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 28,6 кв.м, в том числе жилой 18,1 кв.м, расположенный по адресу: А, в порядке наследования после смерти бабушки ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка заявителя ФИО1 После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: А. Бабушка заявителя совместно со своим супругом ФИО9 в 1977 году построили указанный жилой дом, в котором проживали по день своей смерти. Мать заявителя ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, не оформив наследственных прав, но фактически приняв наследство, после смети своей матери (бабушки заявителя) ФИО1 Заключениями компетентных органов жилой дом признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

В ходе разбирательства по делу истец уточнил заявленные требования, просил признать за ним право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 28,6 кв.м, в том числе жилой 18,1 кв.м, расположенного по адресу: А, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3.

ФИО3 И. предъявил встречный иск, в котором просит признать за ним право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 28,6 кв.м, в том числе жилой 18,1 кв.м, расположенного по адресу: А, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование указал, что после смерти бабушки ФИО3 И. совместно с матерью и братом ФИО4 И. фактически приняли наследство после смерти бабушки, мама взяла в память молитвенную книгу «Коран», а они с братом смотрят за домом, сажают огород, производят ремонт дома и надворных построек, ФИО12 зарегистрирован в данном доме.

Истец по первоначальному иску ФИО4 И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по первоначальному иску ФИО3 ФИО14 поддержала уточненные исковые требования, против удовлетворения встречных требований не возражала.

Ответчик по первоначальному иску ФИО3 И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика по первоначальному иску ФИО3 И. ФИО13 встречный иск поддержала, против удовлетворения первоначальных исковых требований не возражала.

Представитель ответчика Чистопольского городского исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО4 в ТАССР, в свидетельстве о его рождении серия VII-КБ №, выданном ДД.ММ.ГГГГ в графе отец указан ФИО5, в графе мать – ФИО6.

Брак между родителями истца расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись №, после расторжении брака присвоены фамилии: ему – ФИО21, ей – ФИО21, что усматривается из свидетельства о расторжении брака серия II-КБ №, выданного гор. ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака серия IV-КБ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО20, жене – ФИО20.

Матерью ФИО10 (ФИО24, ФИО20) ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО8, согласно свидетельству о рождении V-КБ №, выданному повторно отделом ЗАГС исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака серия III-КБ №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО19, жене – ФИО19.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9, супруг бабушки заявителя ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти I-КБ №, выданным городским ЗАГС ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка заявителя ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти I-КБ №, выданным отделом ЗАГС исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследства, открывшегося после смерти ее супруга ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является наследником имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти IV-КБ №, выданным отделом ЗАГС исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками после смерти ФИО2 являются ФИО4 И., ФИО3 И.

Из сообщения нотариуса Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что имеется наследственное дело, открытое к имуществу ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону, принявшими наследство, являются сын ФИО4 И., сын ФИО3 И.

Несмотря на то, что ФИО2 в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 и ФИО2, фактически она приняла наследство, смотрела за домом, обрабатывала огород, что также подтвердила опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО16

Иных наследников после смерти ФИО2 не установлено.

После смерти ФИО2, фактически принявшей наследство после смерти ФИО1, открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: А, на земельном участке, площадью 430,4 кв.м, предоставленного в пожизненное наследуемое владение ФИО9 и ФИО1 на основании постановления № Главы администрации и от ДД.ММ.ГГГГ. Этим же постановлением принято в эксплуатацию домовладение, состоящее в том числе из одноэтажного деревянного жилого дома с общей полезной площадью 28,6 кв.м, жилой площадью 18,1 кв.м, расположенный по адресу: А.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой года постройки с общей площадью 28,6 кв.м, жилой – 18,1 кв.м. Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» установлено, что работы по строительству жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания» и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного и.о. руководителя МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие», следует, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы по первоначальному иску и по встречному иску являются наследниками первой очереди имущества умершей матери ФИО2, приняли наследство, обратившись к нотариусу, ФИО2 является фактически принявшей наследство после своей матери ФИО1, а та – после супруга ФИО1, иных наследников не имеется, объект не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, земельный участок предоставлен ФИО9 и ФИО1 в пожизненное наследуемое владение, суд полагает, что уточненные первоначальные исковые требования и встречные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4 на ? долю жилого дома с общей площадью 28,6 кв.м, в том числе жилой 18,1 кв.м, расположенного по адресу: А, в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Встречные исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на ? долю жилого дома с общей площадью 28,6 кв.м, в том числе жилой 18,1 кв.м, расположенного по адресу: А, в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья/подпись

Копия верна.

Судья Димитриева Н.В.

Секретарь ФИО18

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде Республики Татарстан.

Решение08.09.2022