Решение по делу № 2-3932/2024 от 17.04.2025 - о признании договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения и соглашения о замене стороны в договоре о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения недействительными, строительства газопровода на платной основе незаконным.

Дело № 2-4681/2025

УИД 39RS0010-01-2024-004037-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2025 г. г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Чулковой И.В.,

при помощнике судьи Сырятовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Калининградгазификация» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения, неустойки, судебных расходов,

по встречному иску ФИО1 к акционерному обществу «Калининградгазификация», ФИО2 о признании договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения и соглашения о замене стороны в договоре о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения недействительными, строительства газопровода на платной основе незаконным,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Калининградгазификация» (далее – АО «Калининградгазификация», общество) обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по договору о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения, неустойки, судебных расходов, указав в обоснование заявленных требований, что между обществом и ФИО2 был заключен договор <данные изъяты> о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения (далее – договор). Согласно Правилам подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 и действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений, договор о подключении считается заключенным со дня поступления исполнителю подписанного заявителем экземпляра договора о подключении.

Подписанный ФИО2 экземпляр вышеуказанного договора поступил в адрес истца 15.09.2021. По условиям указанного договора общество приняло на себя обязательство по подключению (технологическому присоединению) к сети газораспределения объекта капитального строительства – жилого строения, расположенного по адресу: <адрес > на земельном участке с номером №, ФИО2 принял на себя обязательства по обеспечению готовности объекта капитального строительства к подключению (технологическому присоединению), а также по оплате услуг по подключению (технологическому присоединению).

Согласно пункту 10 указанного договора размер платы за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства составляет 94 378,04 рублей, в том числе НДС (18%) 14 396,65 рублей.

09.03.2023 между АО «Калининградгазификация», ФИО2 и ФИО1 было заключено соглашение о замене стороны в договоре в связи со сменой правообладателя земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с которым, ФИО1 приняла на себя все права и обязанности по договору.

Согласно подп. «в, г, д» пункта 71 Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547, мероприятия по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства к сети газораспределения, предусматриваемые договором о подключении, включают в себя: мониторинг исполнителем выполнения заявителем технических условий; подписание исполнителем и заявителем акта о готовности; осуществление исполнителем фактического присоединения и составление акта о подключении (технологическом присоединении).

В соответствии с пунктом 7 договора ответчик приняла на себя обязательство по обеспечению обществу доступа к объекту капитального строительства и мониторинга выполнения технических условий и готовности сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования к подключению и пуску газа в согласованные с исполнителем сроки, но не позднее 14 дней до дня подключения.

11.03.2023 обществом в полном объеме выполнены работы по строительству газопровода низкого давления до границ земельного участка с кадастровым номером №, 18.01.2024 сторонами по договору был подписан акт о готовности сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования объекта капитального строительства к подключению (технологическому присоединению). Однако от предоставления доступа сотрудникам общества к принадлежащему ей земельному участку с кадастровым номером № с целью осуществления фактического присоединения и составления акта о подключении (технологическом присоединении) ФИО1 уклонилась.

Обществом в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости исполнения обязательств по договору в виде предоставления доступа к объекту капитального строительства и пуску газа.

На основании пункта 69 Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547, в случае нарушения заявителем срока осуществления мероприятий по подключению (технологическому присоединению) исполнитель, выполнивший мероприятия согласно подпункту «а» пункта 72 настоящих Правил, вправе требовать от заявителя исполнения обязательства по внесению платы за подключение (технологическое присоединение) в соответствии с договором о подключении и по истечении 10 рабочих дней со дня нарушения заявителем срока осуществления мероприятий по подключению (технологическому присоединению) направить в адрес заявителя уведомление с требованием внести 100 процентов платы за подключение (технологическое присоединение), а заявитель обязан в течение 10 рабочих дней со дня получения такого уведомления исполнить требование исполнителя. Указанная обязанность исполняется заявителем без внесения изменений в договор о подключении и вне зависимости от последующего выполнения иных мероприятий, предусмотренных договором о подключении.

Нарушение заявителем срока осуществления мероприятий по подключению (технологическому присоединению) на 6 и более месяцев при условии, что исполнителем выполнены мероприятия по подключению (технологическому присоединению) согласно подпункту «а» пункта 72 настоящих Правил, может являться основанием для расторжения договора о подключении в одностороннем порядке по требованию исполнителя.

21.05.2024 обществом в адрес ответчика было направлено уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке, которое получено ответчиком 13.07.2024.

Пунктом 52 Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547, предусмотрена обязанность каждой стороны при нарушении ею сроков исполнения обязательств уплатить другой стороне в течение 10 рабочих дней со дня наступления просрочки неустойку, рассчитанную как произведение 0,014 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, установленной на день заключения договора о подключении, и платы за подключение (технологическое присоединение) по договору о подключении за каждый день просрочки.

Обществом рассчитана неустойка за период с 26.07.2024 по 06.11.2024, которая составила 9 275,47 рублей.

На основании вышеизложенного, АО «Калининградгазификация» просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по договору о подключении (технологическом присоединении) <данные изъяты> в размере 94 378,04 рублей, неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств по договору в размере 9 275,47 рублей, судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины, в размере 4 110 рублей.

ФИО1 обратилась в суд со встречным иском к АО «Калининградгазификация», ФИО2 о признании договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения и соглашения о замене стороны в договоре о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения недействительными, строительства газопровода на платной основе незаконным, указав в его обоснование, что 13.09.2021 ФИО2 передал ей (ФИО1) право аренды земельного участка с кадастровым номером №. Объекта капитального строительства на момент заключения соглашения не существовало, жилой дом был построен ФИО1 после покупки участка. 15.09.2021 АО «Калининградгазификация» заключило договор с ФИО2, который не являлся правообладателем земельного участка с кадастровым номером № с 13.09.2021.

12.05.2022 АО «Калининградгазификация» начаты платные проектно-строительные работы к участку и дому ФИО1 без правоустанавливающих документов на объект капитального строительства, чем было нарушено её право частной собственности, без уведомления о платности и стоимости газопровода до границ участка, без согласия собственника на проведение платного газопровода. Своими действиями общество ввело её (ФИО1) в заблуждение, поскольку на основании Постановления Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации» проведение газопровода до границы земельного участка ей было положено на бесплатной основе, а также понудило её к проведению газопровода в границах участка.

Соглашение о замене стороны в договоре о подключении, заключенное сторонами 09.03.2023, ФИО1 полагает недействительным, так как оно было оформлено на основании незаконно заключенного договора.

На основании вышеизложенного ФИО1 просила суд признать договор <данные изъяты> от 19.07.2018, заключенный между АО «Калининградгазификация» и ФИО2, соглашение от 09.03.2023, заключенное между АО «Калининградгазификация», ФИО2 и ФИО1, недействительными, проведение газопровода на платной основе незаконными.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) АО «Калининградгазификация» ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования общества в полном объеме, просила суд удовлетворить иск по доводам и основаниям в нём изложенным. Пояснила, что задолженность, возникшая на основании спорного договора ФИО1 до настоящего времени не погашена. Относительно удовлетворения встречных исковых требований ФИО1 возражала, пояснила, что договор по подключению (технологическому присоединению) объектов к сетям газораспределения является публичным, условия проекта договора <данные изъяты> от 19.07.2018, направленного ФИО2 в ответ на его заявку от 26.06.2018, на момент подписания договора ФИО2, 15.09.2021, являлись действующими, срок действия технических условий, а также срок выполнения мероприятий по подключению начал исчисляться с 15.09.2021, в связи с чем, оснований для признания договора недействительным не имеется. Пункт 125 Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547, на который ссылается ФИО1, и в соответствии с которым заявители, заключившие договоры о подключении после 21.04.2021, по которым акты о подключении не подписаны, вправе обратиться к исполнителю с заявлением о включении в договор о подключении условия о бесплатности оказания услуг по подключению (технологическому присоединению) к сетям газораспределения до границы земельного участка, на котором расположено домовладение, Постановлением Правительства РФ от 30.11.2022 № 2187 признан утратившим силу с 01.03.2023. В период действия спорного договора в адрес АО «Калининградгазификация» обращений от ФИО1 о включении в договор условия бесплатности оказания услуг по подключению не поступало.

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО1 в удовлетворении исковых требований АО «Калининградгазификация» просила отказать, сославшись на то, что 13.09.2021 она приобрела земельный участок у ФИО2 без строений, каких-либо договорных обязательств на момент продажи участка с АО «Калининградгазификация» у ФИО2 не было. Договор и технические условия на подключение были оформлены в нарушение положений Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314, так как объект на земельном участке отсутствовал и был построен в период с февраля по август 2022 года. Спорный договор ФИО2 получил летом 2018 года и должен был подписать его в десятидневный срок с момента получения, а на 10 день с даты заключения данного договора внести предоплату в размере 25 %. Поскольку в установленный срок договор не был подписан, заявка на подключение должна была быть аннулирована в августе 2018 года. В случае, если договор был бы подписан, то обязательства по нему должны были быть исполнены в течение 1,5 лет, то есть в январе-феврале 2020 года, а поскольку действие договора не продлевалось, срок его действия и технических условий, являющихся неотъемлемым приложением к нему, истек в указанный период. Также ФИО1 указала, что при подведении газопровода к принадлежащему ей участку действовало Постановление Правительства от 1547 от 13.09.2021, дающее право на проведение бесплатного газопровода до границ участка, о платности данного вида работ её не уведомили. Все обязательства по готовности газопровода в границах участка были выполнены ею до 16.06.2023, именно тогда она узнала о том, что газопровод до границ участка проведен на платной основе и она обязана заплатить 94 378,04 рублей. Исковые требования общества, основанные на п.п. 52, 69 Правил ФИО1 полагала незаконными, поскольку мероприятия по подключению не выполнены, пуск газа не произведен. В свою очередь ею выполнены все обязательства по проведению газопровода и установлению оборудования в границах участка. Встречные исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, просила встречный иск удовлетворить по доводам и основаниям в нём изложенным.

Ответчик по встречному иску ФИО2 в судебном заседании против требований иска ФИО1 возражал, просил в его удовлетворении отказать.

Заслушав стороны, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями, установленными ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

По смыслу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов их защиты.

В силу положений статьи 46 Конституции РФ и требований части 1 статьи 3 ГПК РФ судебная защита прав гражданина возможна только в случае нарушения или оспаривания его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного или оспариваемого права и характеру нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу пункта 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Договор о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения признается публичным договором.

В силу с пункта 4 статьи 426 ГК РФ для публичных договоров Правительство Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, вправе издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

В соответствии с пунктом 74 Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 и действовавших на момент возникновения спорных правоотношений, при представлении заявителем сведений и документов, указанных в пунктах 65-69 и 71 названных Правил, в полном объеме, исполнитель в течение 30 дней со дня получения заявки о подключении (технологическом присоединении) направляет заявителю подписанный со своей стороны проект договора о подключении в 2-х экземплярах любым доступным способом (почтовое отправление, электронное сообщение с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», вручение на руки), позволяющим подтвердить получение заявителем проекта договора о подключении.

Пункт 78 вышеназванных Правил устанавливал, что в случае ненаправления заявителем подписанного исполнителем проекта договора о подключении либо мотивированного отказа от подписания договора о подключении (но не ранее чем через 60 дней со дня получения заявителем подписанного исполнителем проекта договора о подключении) заявка о подключении (технологическом присоединении) аннулируется.

В соответствии с пунктом 81 вышеназванных Правил договор о подключении считается заключенным со дня поступления исполнителю подписанного заявителем экземпляра договора о подключении.

В силу положений пункта 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 167 ГК РФ).

Согласно статье 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе (пункт 2 статьи 166 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В пункте 99 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что сделка под влиянием обмана, совершенного как стороной такой сделки, так и третьим лицом, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего (пункт 2 статьи 179 ГК РФ). Обманом считается не только сообщение информации, не соответствующей действительности, но также и намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота (пункт 2 статьи 179 ГК РФ). Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана недействительной, только если обстоятельства, относительно которых потерпевший был обманут, находятся в причинной связи с его решением о заключении сделки. При этом подлежит установлению умысел лица, совершившего обман.

Применительно к основанию признания сделки недействительной обман представляет собой умышленное (преднамеренное) введение другого лица в заблуждение в целях формирования его воли на вступление в сделку, путем ложного заявления, обещания, либо умолчания о качестве, свойствах предмета, иных частей сделки, действительных последствиях совершения сделки, об иных фактах и обстоятельствах, имеющих существенное значение, могущих повлиять на совершение сделки, которые заведомо не существуют и наступить не могут, о чем известно этому лицу в момент совершения сделки.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что 15.09.2021 между акционерным обществом «Калининградгазификация» (исполнитель) и ФИО2 (заявитель) заключен договор о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения <данные изъяты> от 19.07.2018.

По условиям заключенного договора исполнитель принял на себя обязательства по подключению (технологическому присоединению) объекта капитального строительства жилого строения к сети газораспределения, принадлежащей исполнителю на праве собственности или ином законном основании, а заявитель принял на себя обязательства по обеспечению готовности объекта капитального строительства к подключению (технологическому присоединению) в пределах границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, пос. Родники, пер. Калининградский, в соответствии с условиями настоящего договора, а также оплатить услуги по подключению (технологическому присоединению).

Согласно пункту 2 договора подключение осуществляется в соответствии с техническими условиями от 05.07.2018 <данные изъяты> на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора. Срок действия технических условий составляет 3 года со дня заключения настоящего договора.

Согласно пункту 3 договора срок выполнения мероприятий по подключению (технологическому присоединению) объекта капитального строительства и пуску газа составляет 1,5 (полтора) года со дня его заключения.

В силу четвертого абзаца пункта 6 договора в случае нарушения заявителем срока осуществления мероприятий по подключению (технологическому присоединению) на 6 и более месяцев исполнитель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии, что исполнителем в полном объеме выполнены мероприятия по подключению (технологическому присоединению).

Согласно пункту 7 договора заявитель обязан, в том числе:

- обеспечить исполнителю доступ к объектам капитального строительства для мониторинга выполнения технических условий и готовности сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования к подключению и пуску газа в согласованные с исполнителем сроки, но не позднее 14 дней до дня подключения;

- внести плату за подключение (технологическое присоединение) в размере и сроки, которые установлены настоящим договором;

- подписать акт о готовности сетей в день его составления исполнителем;

- исполнить требование исполнителя в случае, предусмотренном абзацем 4 п. 6 настоящего договора, в течение 10 рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления;

- выполнить установленные в договоре о подключении условия подготовки сети газопотребления и газоиспользующего оборудования к подключению.

В соответствии с пунктом 10 договора размер платы за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства определяется исходя из стоимости мероприятий технологическому присоединению и действующих на момент заключения настоящего договора стандартизированных тарифных ставок, установленных решением Службы по государственном регулированию цен и тарифов Калининградской области в соответствии с приказом № 121-01тпг/17 от 28.12.2017 «Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям АО «Калининградгазификация», с учетом предварительных технических параметров проекта газоснабжения на основании предварительного расчета размера платы, согласно Приложению № 6 и составляет 94 378,04 рублей, в том числе НДС (18%) 14 396,65 рублей.

Внесение платы осуществляется заявителем в следующем порядке:

25 процентов платы, что составляет 23 594,51 рублей, в том числе НДС (18 %) 3 599,16 рублей, в течение 11 рабочих дней со дня заключения настоящего Договора;

25 процентов платы, что составляет 23 594,51 рублей, в том числе НДС (18 %) 3 599,16 рублей в течение 3 месяцев со дня заключения настоящего договора, но не позднее дня фактического подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения;

35 процентов платы, что составляет 33 032,31 рублей, в том числе НДС (18 %) 5 038,83 рублей, в течение 1 года со дня заключения настоящего договора, но не позднее дня фактического подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения;

15 процентов платы, что составляет 14 156,71 рублей, в том числе НДС (18 %) 2 159,50 рублей, в течение 11 рабочих дней со дня подписания акта разграничения имущественной принадлежности, акта разграничения ответственности и акта о подключении.

Согласно пункту 11 договора датой исполнения обязательства заявителя по оплате расходов на подключение (технологическое присоединение) считается дата внесения денежных средств в кассу или на расчетный счет организации исполнителя.

Согласно техническим условиям от 05.07.2018 <данные изъяты>: заявитель – ФИО2, объект капитального строительства – жилое строение по <адрес > №.

По соглашению об уступке прав и обязанностей от 13.09.2021 ФИО2 передал, а ФИО1 приняла на себя права и обязанности арендатора по договору <данные изъяты> аренды земельного участка, по условиям которого ФИО2 с 31.10.2017 являлся арендатором земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес >, предоставленного ему для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 02.08.2022 на земельном участке с кадастровым номером № расположен индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 23.01.2025 земельный участок с кадастровым номером № зарегистрирован в собственность ФИО1 14.12.2022.

03.02.2023 в АО «Калининградгазификация» от ФИО1 поступило заявление об изменении стороны по договору в связи с приобретением в её собственность вышеуказанного земельного участка.

На основании данного заявления в технические условия <данные изъяты> от 05.07.2018 были внесены изменения: заявитель – ФИО1; объект капитального строительства – индивидуальный жилой дом, расположенный по <адрес >, кадастровый номер земельного участка №.

Также в ответ на заявление ФИО1 для рассмотрения и подписания были направлены 3 экземпляра дополнительного соглашения. ФИО1 также была информирована, что соглашение необходимо подписать и направить экземпляр в АО «Калининградгазификация» в 10-дневный срок, либо направить мотивированный отказ, в этом случае изменения к техническим условиям аннулируются.

Из соглашения от 09.03.2023 о замене стороны в договоре о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения <данные изъяты> от 19.07.2018, заключенного между ФИО2, ФИО1 и АО «Калининградгазификация», следует, что в связи со сменой правообладателя земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...>, стороны пришли к соглашению о том, что с момента подписания настоящего соглашения ФИО1 принимает на себя все права и обязанности ФИО2 по договору о подключении (технологическом присоединении) № <данные изъяты> от 19.07.2018 в том объеме, в котором они существуют на дату подписания настоящего соглашения (пункт 1.1).

Согласно пункту 1.3 соглашения на момент его подписания в рамках выполнения обязательств по договору ФИО2 оплата по договору отсутствует.

Также стороны пришли к соглашению о том, что в пункте 1 договора вместо слов «жилого строения» нужно читать «индивидуального жилого дома», в пункте 1 договора и по тексту приложений, адрес объекта читать в редакции: <адрес >» (пункты 1.4, 1.5 соглашения).

09.03.2023 ФИО1 обратилась в АО «Калининградгазификация» с заявлением о принятии подписанного соглашения о замене стороны в договоре <данные изъяты> от 19.07.2018.

Согласно акту приёмки законченного строительством объекта сети газораспределения (газопотребления) от 21.03.2023 со дня подписания настоящего акта АО «Калининградгазификация» приняло от генерального подрядчика ООО «Стройиновация» законченный строительством подземный газопровод низкого давления из полиэтиленовых труб общей протяженностью 243,11 пог.м на законченном строительством объекте – «Газопровод низкого давления до границ земельного участка с кадастровым номером № по <адрес >». Строительство объекта осуществлялось с 13.02.2023.

Согласно актам приёмки законченного строительством объекта сети газопотребления от 16.06.2023, от 16.06.2023 со дня подписания настоящих актов ФИО1 приняла от генерального подрядчика ООО «Спецмонтажпроект» законченные строительством подземный газопровод низкого давления из полиэтиленовых труб, надземный газопровод низкого давления из стальных труб, общей протяженностью 23,50 пог.м, а также вводной газопровод низкого давления из стальных труб, внутренний газопровод низкого давления из стальных труб, общей протяженностью 27,83 м, на законченном строительством объекте «Подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к газораспределительной сети – жилого строения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № <адрес > Работы по строительству объекта осуществлялось с 15.02.2023 по 03.03.2023. В качестве членов комиссии при приемке указанных объектов участвовали также специалисты АО «Калининградгазификация».

18.01.2024 АО «Калининградгазификация» и ФИО1 подписали акт о готовности сетей газораспределения и газоиспользующего оборудования объекта капитального строительства к подключению (технологическому присоединению), согласно которому: проектная и техническая документация, представленная заявителем исполнителю, соответствует техническим условиям на подключение (технологическое присоединение) сети газораспределения объекта капитального строительства, являющимся неотъемлемой частью договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сетям газораспределения от 19.07.2018 <данные изъяты>; строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом заявителя; монтаж газоиспользующего оборудования выполнен в полном объеме в соответствии с проектом заявителя; сеть газопотребления и газоиспользующее оборудование готовы к подключению (технологическому присоединению).

Также, 18.01.2024 ФИО1 заключила с АО «Калининградгазификация» договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес >

Согласно пункту 7 указанного договора ФИО1 приняла на себя обязательство по обеспечению обществу доступа к объекту капитального строительства и мониторинга выполнения технических условий и готовности сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования к подключению и пуску газа в согласованные с исполнителем сроки, но не позднее 14 дней до дня подключения.

Согласно актам от 20.02.2024, от 20.03.2024 собственник земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес > ФИО1 отказалась предоставить для выполнения первичного пуска газа и подписания акта о подключении (технологическом присоединении) на земельном участке с кадастровым номером №. ФИО1 проинформирована о последствиях отказа в предоставлении доступа.

09.04.2024 АО «Калининградгазификация» направило ФИО1 уведомление № 11087 от 05.04.2024, в котором указало, что срок действия договора от 19.07.2018 № <данные изъяты> истек 14.03.2023, и рекомендовало ей выполнить все возложенные на неё обязательства по договору в течение 30 дней с момента получения данного уведомления.

06.06.2024 АО «Калининградгазификация» направило ФИО1 уведомление № 17767 от 21.05.2024, в котором, сославшись на то, что поскольку ФИО1 мероприятия по обеспечению готовности объекта капитального строительства к подключению (технологическому присоединению) в пределах границ принадлежащего ей земельного участка не осуществлены, уведомило о том, что исполнитель считает договор № <данные изъяты> от 19.07.2018 расторгнутым с момента получения настоящего уведомления.

Согласно отчету об отслеживании почтового отправления уведомление № 17767 от 21.05.2024 ФИО1 получила 13.07.2024.

Обстоятельств для признания договора и соглашения недействительными судом не установлено, доводы ФИО1 изложенные во встречном исковом заявлении и указанные в судебных заседаниях своего подтверждения в ходе рассмотрения настоящего спора не нашли, достоверными, относимыми и допустимыми доказательствами не подтверждены.

Поскольку договор № <данные изъяты> фактически был заключен между АО «Калининградгазификация» и ФИО2 15.09.2021, то в силу пункта 2 данного договора срок действия технических условий от 05.07.2018 № 117-СТ истек только 15.09.2024.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что права ФИО1 действиями АО «Калининградгазификация» не нарушены, при заключении соглашения о передаче прав и обязанностей по договору, а также выполняя обязательства, ФИО1 действовала по собственной воле, доказательств введения ее в заблуждение со стороны общества либо ФИО2 ответчиом (истцом по встречному иску) суду не представлено, равно как и доказательств незаконности подключения (технологического присоединения) к газопроводу низкого давления на основании вышеуказанного договора на платной основе.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

В силу положений статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что в соответствии с условиями договора <данные изъяты> АО «Калининградгазификация» выполнены мероприятия по созданию сети газораспределения до границы земельного участка заявителя – 21.03.2023.

Согласно пункту 69 Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547, в случае нарушения заявителем срока осуществления мероприятий по подключению (технологическому присоединению) исполнитель, выполнивший мероприятия согласно подпункту «а» пункта 72 настоящих Правил, вправе требовать от заявителя исполнения обязательства по внесению платы за подключение (технологическое присоединение) в соответствии с договором о подключении и по истечении 10 рабочих дней со дня нарушения заявителем срока осуществления мероприятий по подключению (технологическому присоединению) направить в адрес заявителя уведомление с требованием внести 100 процентов платы за подключение (технологическое присоединение), а заявитель обязан в течение 10 рабочих дней со дня получения такого уведомления исполнить требование исполнителя.

В установленный в уведомлении № 11087 от 05.04.2024 срок требования АО «Калининградгазификация» о выполнении всех обязательств, возложенных на неё спорным договором, ФИО1 не исполнены, в том числе обязательство по оплате за подключение (технологическое присоединение).

05.11.2024 АО «Калининградгазификация» на основании договора от 19.07.2018 <данные изъяты> выставило ФИО1 счет на оплату № 39477 на сумму 94 378,04 рублей со сроком оплаты не позднее 08.11.2024. Данный счет ФИО1 до настоящего времени не оплачен, доказательств обратного ФИО1 суду не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой.

Согласно положениям статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно подп. «и» пункту 52 Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547, договор о подключении должен содержать существенное условие об обязанности каждой стороны при нарушении ею сроков исполнения обязательств уплатить другой стороне в течение 10 рабочих дней со дня наступления просрочки неустойку, рассчитанную как произведение 0,014 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, установленной на день заключения договора о подключении, и платы за подключение (технологическое присоединение) по договору о подключении за каждый день просрочки.

Данное существенное условие содержится в пункте 18 спорного договора.

За нарушение заказчиком сроков исполнения обязательств по договору АО «Калининградгазификация» начислена неустойка за период с 26.07.2024 по 06.11.2024, которая составляет 9 275,47 рублей.

Расчет неустойки, представленный обществом, судом проверен и признается арифметически верным.

С учётом совокупности установленных по делу обстоятельств, суд, приходит к выводу о том, что с ФИО1 в пользу АО «Калининградгазификация» подлежит взысканию задолженность по договору о подключении (технологическом присоединении) <данные изъяты> в размере 94 378,04 рублей, а также неустойка за период с 26.07.2024 по 06.11.2024 в размере 9 275,47 рублей.

Согласно положениям, предусмотренным статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче иска АО «Калининградгазификация» в соответствии с положениями, установленными подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ, уплатило государственную пошлину в размере 4 110 рублей, что подтверждается платежным поручением № 16696 от 08.11.2024.

Исковые требования АО «Калининградгазификация» удовлетворены в полном объеме, таким образом, с ФИО1 в пользу общества также подлежат взысканию судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 4 110 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Калининградгазификация» к ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, №, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, зарегистрированной по адресу: <адрес > в пользу акционерного общества «Калининградгазификация», (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения <данные изъяты> от 19 июля 2018 года в размере 94 378 рублей 04 копейки, неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 9 275 рублей 47 копеек, судебные расходы в размере 4 110 рублей, а всего взыскать 107 763 (сто семь тысяч семьсот шестьдесят три) рубля 51 копейку.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к акционерному обществу «Калининградгазификация», ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья И.В. Чулкова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 апреля 2025 года.

Судья: И.В. Чулкова