Дело № 2-633/2025 (2-4186/2024)

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 16 января 2025 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Тишиной И.А.,

при помощнике ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, законных представителей ответчика ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилсервис-3» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

установил:

ООО «Жилсервис-3» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, указывая в обоснование требований, что в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом истец осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещения многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В период с <дата> по <дата> у ответчика, проживающего в данной квартире, по лицевому счету № вследствие неоплаты поставляемых жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность перед истцом в сумме 101 189,10 руб., которую истец просит взыскать с ответчика, а также пени с <дата> по <дата> в размере 33339,11 руб., с <дата> и по дату фактического исполнения решения суда, расходы по оплате госпошлины в размере 5036 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилсервис-3» ФИО6 исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО7 с требованиями не согласилась, полагает, что истцом в квитанции об оплате услуг за <дата> незаконно внесены начисления по оплате общедомового имущества, долг, отраженный в квитанции не соответствует действительности.

Законные представители ответчика – представители органа опеки и попечительства, с наличием задолженности согласились, размер основного долга не оспаривали, просили уменьшить размер пени. Суду пояснили, что ФИО7 не предоставляет им паспорт для получения пенсии, в связи с чем, поскольку оплата коммунальных услуг производится за счет имущества опекаемого, оплата коммунальных платежей не производится, долг продолжает увеличиваться.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) – ч. 2 ст. 157 ЖК РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ООО «Жилсервис-3»в соответствии с договором управления многоквартирным домом № от <дата> осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг собственникам жилого помещения многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

ФИО3 является собственником квартиры № в указанном доме, на ее имя открыт лицевой счет №.

Решением суда от <дата> ФИО3 признана недееспособной.

Приказом министерства социальной политики Нижегородской области № от <дата> исполнение обязанностей опекуна ФИО3 возложено не орган опеки и попечительства совершеннолетних граждан.

Плату за поставленные истцом коммунальные услуги ответчик не вносит, в результате чего, по лицевому счету № образовалась задолженность в размере 101 189,10 руб., что подтверждается историей начислений по лицевому счету.

Представители органа опеки и попечительства суду пояснили, что с наличием задолженности и ее размером они согласны, но пенсию ФИО3, из которой возможно оплатить жилищно-коммунальные услуги, орган опеки и попечительства не получает, поскольку ФИО3 не дает им свой паспорт и вместе с ними в ПАО Сбербанк для получения пенсии не приходит.

Согласно ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» опекуны несут ответственность по сделкам, совершенным от имени подопечных, в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 32 ГК РФ опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства (п. 1). Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки (п. 2).

В то же время, согласно ст. ст. 37, 38 ГК РФ опекун недееспособного лица вправе распоряжаться имуществом подопечного, а также при необходимости принять имущество подопечного в доверительное управление.

Таким образом, законодатель предусмотрел возможность погашения обязательств недееспособного лица за счет его имущества посредством участия в этом опекуна, но не возложил на опекуна обязанность нести ответственность за подопечного за свой счет.

На основании вышеизложенного суд находит требование ООО «Жилсервис-3» о взыскании с администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области за счет средств и имущества ФИО3 законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению в заявленном размере – 101 189,10 руб.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени за период с <дата> по <дата> в размере 33339,11 руб. и по дату фактического исполнения решения суда.

Представители органа опеки и попечительства просили снизить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ ввиду изложенных обстоятельств причины неоплаты коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 21.12.2000 № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, об его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и установления критериев соразмерности уменьшения неустойки определяется судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Исходя из общих принципов гражданского законодательства, меры защиты нарушенного права должны носить компенсационный характер и не могут являться средством обогащения за счет контрагента по денежному обязательству.

При этом, критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

Принимая во внимание длительность периода задолженности, соотношение сумм неустойки и основного долга, в совокупности с материальным положением ответчика, размером ее дохода, единственным источником которого является пенсия, из которой согласно предоставленной органом опеки и попечительства информации производятся удержания по исполнительным производствам суд приходит к выводу, что заявленная истцом ко взысканию сумма пени, значительно превышает сумму возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, является несоразмерной нарушенному интересу, в связи с чем, полагает возможным снизить их размер до 3000 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей за период с <дата> по <дата> в размере 101 189,10 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 3000 руб., а также пени с <дата> по дату фактического исполнения решения суда.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 5036 руб., поскольку требования истца удовлетворены частично, с ответчика подлежи взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3900,38 руб.

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 96,50 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Жилсервис-3», ИНН ***, удовлетворить частично.

Взыскать с администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, ИНН ***, за счет средств и имущества ФИО3, паспорт ***, задолженность по оплате коммунальных платежей за период с <дата> по <дата> в размере 101 189,10 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 3000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3900,38 руб., почтовые расходы в размере 96,50 руб.

Взыскать с администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области за счет средств и имущества ФИО3 в пользу ООО «Жилсервис-3» пени по задолженности, начиная с <дата> по день фактического исполнения решения суда.

В удовлетворении исковых требований ООО «Жилсервис-3» в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда

Нижегородской области подпись И.А. Тишина

Мотивированное решение составлено <дата>.