Дело № 2 – 4589/25 – 2022 г.
46RS0030-01-2022-006957-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 октября 2022 г. г. Курск
Ленинский районный суд г. Курска в составе председательствующего судьи Гармашова А.А., при секретаре Болдаревой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Курска о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Курска о признании права собственности на гараж.
Свои требования ФИО1 мотивировал тем, что он является членом ГСК №. В 2009 году на основании распоряжения Администрации г. Курска №-ра от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Администрации г. Курска № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ члены ГСК № получили возможность построить десять гаражных боксов на земельном участке с кадастровым номером № находящемся по адресу: , выделенном Администрацией Курской области для строительства и эксплуатации гаражных боксов на основании договора аренды №ю от ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды земельного участка с кадастровым номером № №ю от ДД.ММ.ГГГГ был продлен на неопределенный срок решениями Администрации Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, так как по результатам осмотра представителями Администрации Курской области путем выезда на место было установлено, что на выделенном участке построены гаражные боксы. Им (истцом) за счет собственных денежных средств был построен гаражный бокс №, общей площадью 27,9 кв.м. Однако, так как большинство членов ГСК № отказались от строительства, вместо 10 гаражных боксов, на которые было выдано разрешение на строительство, на выделенном участке было построено только три гаражных бокса, в связи с чем комитет архитектуры и градостроительства г. Курска по вопросу ввода трех построенных гаражных боксов в эксплуатацию отказал. Просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 27,9 кв.м., расположенный в ГСК № на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: , согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ и заключению о техническом состоянии строительных конструкций нежилых зданий № от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание ФИО1 не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд представил заявление, в котором поддержал исковые требования и просили рассмотреть дело без его участия.
Представитель Администрации г. Курска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ГСК №, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свое паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является членом ГСК №.
В 2009 году на основании распоряжения Администрации г. Курска №-ра от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Администрации г. Курска № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на строительство № № от ДД.ММ.ГГГГ члены ГСК № получили возможность построить десять гаражных боксов на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: , выделенном для строительства и эксплуатации гаражных боксов на основании договора аренды №ю от ДД.ММ.ГГГГ.
Договор аренды земельного участка с кадастровым номером № №ю от ДД.ММ.ГГГГ был продлен на неопределенный срок решениями Администрации Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, так как по результатам осмотра представителями Администрации Курской области путем выезда на место было установлено, что на выделенном участке построены гаражные боксы.
ФИО1 за счет собственных денежных средств был построен гаражный бокс №, общей площадью 27,9 кв.м.
Однако, так как большинство членов ГСК № отказались от строительства, вместо 10 гаражных боксов, на которые было выдано разрешение на строительство, на выделенном участке было построено только три гаражных бокса, в связи с чем комитет архитектуры и градостроительства г. Курска по вопросу ввода трех построенных гаражных боксов в эксплуатацию отказал.
Паевой взнос за гаражный бокс выплачен истцом полностью, что подтверждается справкой председателя ГСК.
Оформить право собственности на данный гаражный бокс во внесудебном порядке не представляется возможным.
Как следует из технического заключения Союза «Курская торгово-промышленная палата» № 136 от 14.10.2020 года, строительство объекта выполнено на земельном участке с кадастровым номером №, который относится к зоне П-1, имеющей производственное назначение V класса, предназначенном для строительства стоянок автотранспорта боксового типа, что соответствует Правилам землепользования. Техническое состояние основных конструктивных строительных элементов здания соответствует нормативным уровням в соответствии с требованиями СП, СНиП, ГОСТ, ВСН, Техническим регламентам, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации и обеспечивающих безопасное для жизни людей эксплуатацию объекта. В связи с изложенным выше, объект возведен в соответствии с действующими нормативными документами, эксплуатация которого возможна без ущерба жизни и здоровью людей.
Учитывая то обстоятельство, что гаражный бокс истца возведен им в границах земельного участка, выделенного для строительства гаражей, и которым законно владеет ГСК №, паевые взносы истцом выплачены в полном объеме, возведение спорного гаража не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО1 к Администрации г. Курска о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 27,9 кв.м., расположенный в ГСК № на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: , согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ и заключению о техническом состоянии строительных конструкций нежилых зданий № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.А. Гармашов