ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года город Новосибирск

дело № 2-5486/2025

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

в составе:

судьи Котина Е.И.,

при секретаре Григорьеве А.И.,

при помощнике ФИО1,

при помощнике прокурора Гончаренко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5486/2025 по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ребенка ФИО3, ФИО4, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что истцу, ФИО2 принадлежит 7/9 долей в праве собственности на квартиру на основании:

Договора купли-продажи от 07.02.2014 года. Брачного договора выданного /дата/, удостоверенного /дата/ ФИО6, нотариусом Бийского нотариального округа Алтайского края за №;

Соглашения, выданного /дата/, удостоверенного /дата/ ФИО7, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа города Новосибирска ФИО8 N? №;

Соглашения, выданного /дата/, удостоверенного /дата/ ФИО8, нотариусом нотариального округа города Новосибирска №;

Договора дарения, выданного /дата/, удостоверенного /дата/ ФИО8, нотариусом нотариального округа города Новосибирска №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.05.2024 года.

Детям истца, ФИО3 и ФИО4 принадлежат по 1/9 доли в праве собственности на квартиру на основании:

Соглашения, выданного /дата/, удостоверенного /дата/ ФИО7, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа города Новосибирска ФИО8 №; что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.12.2020 года.

В данной квартире зарегистрированы:

???1.ФИО2, /дата/ года рождения,

???2.ФИО3, /дата/ года рождения,

???3.ФИО4, /дата/ года рождения,

4.ФИО5, /дата/ года рождения, что подтверждается Выпиской из домовой книги от 05.03.2025 года.

Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру /дата/.

В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире, родственных отношений нет, местонахождение ее истцу не известно. Интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место.

Адрес его фактического проживания мне не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет

С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения с семьей истца, все отношения с ним прекращены.

Истец как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей мне на праве собственности квартире существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Дети истца обучаются в Школе № (<адрес>) и Лицей № (<адрес>).

Учебные заведения находятся в 6 километрах от дома или 30-40 минут общественным транспортом без автомобильных пробок. Много тратиться времени на дорогу, дети устают, нет возможности дополнительно заниматься в секциях из-за удаленности.

В настоящее время возник вопрос о смене места жительства, приближенного к учебным заведениям детей, но так как ФИО5 зарегистрирована по адресу квартиры, истец не может реализовать свое законное право и права своих детей по распоряжению своим имуществом.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ N?713 от 17.07.1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Применительно данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считает требования истца основанными на законе, так как ответчик более трех лет назад выехал из жилого помещения и утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

Просит суд:

признать ответчика, ФИО5, /дата/ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

снять с регистрационного учета ФИО5, /дата/ года рождения, адресу: <адрес>;

обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции N? 6 «Октябрьский» УМВД России по г. Новосибирску, снять с регистрационного учета ФИО5 по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании, действующая, в том числе как законный представитель ФИО3, ФИО4, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что Светлана Владимировна – это бывшая свекровь, отношения с супругом не сложились, в данный момент с супругом совместно не проживает. Также свекровь не проживает в квартире, она выехала из квартиры в 2018 году. Коммунальные услуги она не оплачивает, их оплачивает ситец. 6-7 лет назад она выехала из квартиры, больше она никогда не вселялась.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному адресу регистрации по месту жительства и по указанному истцом адресу.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.

В силу положений ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

С учётом данных положений закона суд расценивает возврат судебного извещения как надлежащее извещение ответчика о судебном разбирательстве.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора Гончаренко Н.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению,исследовав доказательства, имеющиеся в материалах данного гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судебным разбирательством установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит истцу 7/9 доли на праве общей долевой собственности, 2/9 доли принадлежат детям истца, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.7-16).

Согласно выписке из домовой книги и справке УВМ ГУМВД по НСО по адресу: <адрес> постоянно состоят на регистрационном учете с /дата/ ФИО2 (собственник, истец), с /дата/ ФИО3 (собственник, истец), с /дата/.ФИО4 (собственник, истец), с /дата/ ФИО5 (свекровь), с /дата/ ФИО9 (ин.л.) выписан – 20.02.2025г. (л.д.6).

Как указывает истец, ответчик ФИО5 в данной квартире не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в показании допрошенной в судебном заседании свидетеля ФИО10.(коллеги истца), которая показала, что ФИО5 лично не знает, знает, что это мама супруга ФИО2. ФИО2 проживает на Высоцкого 50, по данному адресу она проживает уже давно, она там проживает года 3. Супруг появляется очень редко, он обычно работает на выезде. Он не проживает с ними, ФИО11 подала на развод. ФИО5 с ними не проживает, никогда не слышала, что она там проживала, никто о ней не говорил. ФИО5 не оплачивает коммунальные услуги. Вселиться ФИО5 не пыталась, если бы кто-то пытался, то ей бы сообщили. Вещей в квартире ее нет.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они последовательны, непротиворечивы, подтверждается письменными доказательствами по делу, свидетель предупреждена об уголовной ответственности.

В силу положений ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчик в порядке ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательств того, что у него есть вещные либо обязательственные права на данное помещение, либо что он имеет право проживать в нем как члены семьи.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд, учитывая, что ответчик в спорном помещении не проживает, выехала добровольно, попытки к вселению не предпринимала, доказательств наличия права пользования помещением, проживания в нем не представила, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, что в силу вышеуказанных норм закона является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

При этом указанную истцом в просительной части иска не вполне корректную формулировку обязать ОП № 6 «Октябрьский» снять ответчика с регучета суд считает необходимым скорректировать (поскольку ОП № 6 «Октябрьский» юридическим лицом, как и истцом по делу не является) – указать в решении суда, что данное решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

В соответствии с правилами ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.И. Котин

/подпись/

Подлинник хранится в гражданскому делу № 2-5486/2025 Октябрьского районного суда г. Новосибирска