77RS0030-02-2025-000856-27

Дело № 2-2214/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 10 декабря 2025 года

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе общей совместной собственности, выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО1, ФИО3, фио являются собственниками квартиры по адресу: адрес. Квартира находится в совместной собственности сторон на основании договора приватизации. Доли в праве собственности не определены. Ответчик фио длительное время не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Между сторонами имеются споры относительно порядка пользования квартирой. Истец обратился к ответчикам с предложением оформить раздел квартиры. Ответчики на предложение не ответили.

В этой связи истец просил суд определить доли сторон в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, по 1/3 доле в праве собственности за каждым; выделить долю истца в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, в натуре, в виде изолированной жилой комнаты площадью 9 кв. м., и кладовой площадью 6 кв. м.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения истца, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников общей собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех его участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Согласно договору передачи № 011612-000829 от 29 марта 1993 г., квартира, расположенная по адресу: адрес, в порядке приватизации была передана в общую совместную собственность ФИО1, ФИО3, фио

Регистрация договора была произведена 19 апреля 1993 г.

Соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру сторонами не заключалось.

При таких обстоятельствах требование истца об определении долей в праве собственности на указанную квартиру по 1/3 доле в праве собственности за каждой из сторон подлежит удовлетворению.

Выдел доли истца в праве собственности на квартиру в натуре в рассматриваемом случае невозможен, поскольку в квартире общей площадью 45,04 кв. м. имеется только одна кухня, один совмещенный санузел, две жилые комнаты. Требования истца в части выдела его доли в натуре удовлетворению не подлежат.

Таким образом, иск ФИО1 подлежит удовлетворению в части.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе общей совместной собственности, выделе доли в натуре удовлетворить в части.

Определить доли ФИО1 (СНИЛС <***>), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, возникшей на основании договора передачи № 011642-000829 от 29.03.1993 г. по 1/3 за каждым.

Признать за ФИО1 (СНИЛС <***>) право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес.

В удовлетворении оставшейся части требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме с подачей жалобы через Хамовнический районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2026 г.