Решение по делу № 2-5676/2025 от 09.10.2025 | Химкинский городской суд (Московская область)

Категория дела О взыскании задолженности по оплате Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец ООО "Теплогенерация" обратился в суд к <ФИО> <ФИО> с требованиями о взыскании задолженности за ЖКУ, судебных расходов. В обоснование своих требований истец указал, что ответчики являются

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Истец ООО "Теплогенерация" в судебное заседание явился в лице представителя, который исковые требования поддержал. Судом установлено, что жилое помещение № 40, расположенное по адресу: <адрес>..;

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам. Исходя из норм гражданского и жилищного

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление ООО "Теплогенерация" к <ФИО>, <ФИО> о взыскании задолженности за ЖКУ, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-5676/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> <адрес>, г. Химки

Химкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Панферовой Д.А.,

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Теплогенерация" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за ЖКУ, пени, судебных расходов,

установил:

Истец ООО "Теплогенерация" обратился в суд к ФИО2 ФИО3 с требованиями о взыскании задолженности за ЖКУ, судебных расходов.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения № 40, расположенного по адресу: <адрес>, <...>.

На основании решения общего собрания собственников помещений ресурсоснабжающей организацией многоквартирного дома является ООО "Теплогенерация".

Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем возникла задолженность, которую истец, как ресурсоснабжающая организация, просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в размере 71 000,16 рублей, за период с октября 2020 по апрель 2023 года, пени в размере 14 016,52 рублей за период с февраля 2021 года по апрель 2023 года, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей.

Истец ООО "Теплогенерация" в судебное заседание явился в лице представителя, который исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались в порядке ст. 113 ГПК РФ. ФИО2 был извещен по смс <дата>, судебная повестка с РПО 80089313668790 вручена <дата> электронно, который также является представителем ФИО3, что подтверждается определением об отмене судебного приказа от <дата>.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Лобненский Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по <адрес> в судебное заседание не явился о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В соответствии с частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что жилое помещение № 40, расположенное по адресу: <адрес>, <...>, с <дата> г. принадлежит ответчикам ФИО2 и ФИО3 на праве общей совместной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО "Теплогенерация" является поставщиком тепловой энергии дома по адресу: <адрес>, <...>.

До обращения с настоящим иском истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, которым <дата> взыскана задолженность, но определением от <дата> судебный приказ отменен.

Определением от <дата> мирового судьи заявление общества о вынесении судебного приказа о взыскании долга с ФИО2 было возвращено.

Согласно представленным в материалы дела документам за период с октября 2020 по апрель 2023 гг. у ответчиков имеется задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг в размере 71 000,16 рублей.

Исходя из норм гражданского и жилищного законодательства, закрепляющих обязанность собственника жилого помещения и пользователей жилого помещения нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, ответчики обязаны производить оплату коммунальных и эксплуатационных услуг.Учитывая положения законодательства и уклонение ответчиков от исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, суд считает подлежащими удовлетворению заявленные истцом требования о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2020 по апрель 2023 гг. в размере 71 000,16 рублей.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования (ключевой ставки) ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности по пени за спорный период составляет 14 061,52 руб.

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ суд не находит поскольку имеет место длительный период неуплаты, а ответчика не представлены доказательства объективной невозможности уплаты долга.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей на основании представленных доказательств несения указанных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ООО "Теплогенерация" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за ЖКУ, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО "Теплогенерация" 71 000,16 рублей в качестве задолженности по оплате ЖКУ за период с октября 2020 года по апрель 2023 года, пени за период с февраля 2021 года по апрель 2023 года в размере 14 061,52 рублей судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято <дата> г.

УИД 50RS0<№ обезличен>-77

Судья

Панферова Д.А.

<данные изъяты>

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →