Дело № 2-193/2023
УИД 45RS0015-01-2023-000185-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Частоозерье 13 апреля 2023 г.
Петуховский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Прокопьевой О.Н.,
при секретаре судебного заседания Евсеевой Л.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Частоозерского районного отделения судебных приставов УФССП России по Курганской области ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на недвижимое имущество,
установил:
судебный пристав-исполнитель Частоозерского районного отделения судебных приставов УФССП России по Курганской области ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на недвижимое имущество.
В обоснование исковых требований указано, что на принудительном исполнении в Частоозерском районном отделении судебных приставов УФССП России по Курганской области в отношении должника ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находятся исполнительные производства:
- №, возбужденное 15 июля 2022 г. на основании исполнительной надписи нотариуса от 11 марта 2022 г. №, взыскатель – ПАО «Совкомбанк», сумма взыскания – 157 280 руб. 62 коп.;
- №, возбужденное 22 августа 2022 г. на основании судебного приказа № 2-497/2022 от 10 июня 2022 г. о взыскании задолженности в размере 54 144 руб. 66 коп. в пользу взыскателя – ПАО «Совкомбанк».
Должник ФИО3 меры по погашению задолженности предпринимает, ежемесячно производятся удержания задолженности из заработной платы должника, по состоянию на 30 января 2022 г. задолженность составляет 137 770 руб. 00 коп. и исполнительский сбор в сумме 14 799 руб. 79 коп. В ходе исполнения установлено, что за ФИО3 в общей долевой собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Курганской области зарегистрировано недвижимое имущество:
- земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 840 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, доля в праве 1/6;
- здание жилое, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 73,6 кв.м, доля в праве 1/6.
На указанное недвижимое имущество в рамках исполнительного производства был наложен арест.
На основании изложенного просит обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО3 на праве собственности: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 840 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, доля в праве 1/6, и здание жилое, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 73,6 кв.м, доля в праве 1/6.
В судебное заседание судебный пристав-исполнитель Частоозерского районного отделения судебных приставов УФССП России по Курганской области ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств об отложении дела слушанием не заявил, возражений по существу заявленных требований не представил.
Представители третьих лиц УФССП России по Курганской области, ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК Российской Федерации).
Изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно ст. 2 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Федеральный закон от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ) задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.
В силу п. 1 ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
В силу п. 2 ст. 325 ГК Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237).
Согласно п. 1 ст. 237 ГК Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В соответствии со ст. 278 ГК Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно ст. 278 ГК Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ.
Порядок обращения взыскания на имущество должника по исполнительному производству регламентирован Федеральным законом от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ.
В силу ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения, совершаемой судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.
Статьей 69 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1).
Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч. 2).
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с ч. 3 ст.71 настоящего Федерального закона (ч. 3).
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).
Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (ч. 5).
В силу подп. 5 п. 1 ст. 1, а также п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.
Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.
В соответствии со ст. 446 ГПК Российской Федерации, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Как следует из материалов дела, 15 апреля 2022 г. судебным приставом-исполнителем Частоозерского районного отделения судебных приставов УФССП России по Курганской области ФИО2 на основании исполнительной надписи нотариуса от 11 марта 2022 г. №, выданной нотариусом <адрес> ФИО4, возбуждено исполнительное производство № о взыскании с ФИО3 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженности по кредитному договору в размере 157 280 руб. 62 коп.
22 августа 2022 г. судебным приставом-исполнителем на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 24 Петуховского судебного района Курганской области от 10 июня 2022 г. № 2-497/2022 возбуждено исполнительное производство № (настоящее время – №) о взыскании с ФИО3 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженности по кредитным платежам в размере 51 144 руб. 66 коп.
15 сентября 2022 г. судебным приставом-исполнителем Частоозерского районного отделения судебных приставов УФССП России по Курганской области ФИО2 вынесено постановление об объединении исполнительных производств от 22 августа 2022 г. №, от 20 июля 2022 г. №, от 15 апреля 2022 г. № в сводное по должнику ФИО3 с присвоением ему номера №.
06 мая 2022 г. судебным приставом-исполнителем Частоозерского районного отделения судебных приставов УФССП России по Курганской области ФИО1 вынесено постановление об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника, которое направлено по месту работы ФИО3 – в <данные изъяты> <адрес>
14 сентября 2022 г. судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника ФИО3 в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскания исполнительного сбора и расходов по совершению исполнительных действий.
14 сентября 2022 г. судебным приставом-исполнителем Частоозерского районного отделения судебных приставов УФССП России по Курганской области ФИО2 составлен акт о наложении ареста на жилой дом (1/6 доля) и земельный участок (1/6 доля), расположенные по адресу: <адрес>, и произведен арест указанного имущества должника ФИО3
По информации, поступившей из <данные изъяты> из общей суммы задолженности – 157 280 руб. 62 коп., взысканной в пользу ПАО «Совкомбанк», с ФИО3 удержано 111 325 руб. 99 коп., задолженность по состоянию на 14 февраля 2023 г. составляет 45 954 руб. 63 коп.
15 февраля 2023 г. работодатель <данные изъяты> вернул исполнительный документ в службу судебных приставов в связи с увольнением ФИО3 по собственному желанию ДД.ММ.ГГГГ
Кроме того, из материалов исполнительного производства следует, что ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ трудоустроен в <данные изъяты>
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 15 марта 2023 г. следует, что ответчику принадлежит на праве собственности следующие объекты недвижимости:
- жилое дом и земельный участок, расположенныепо адресу: <адрес> – 1/5 доля в праве общей долевой собственности;
- жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> – 1/6 доля в праве общей долевой собственности;
- квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> – 1/5 доля в праве общей долевой собственности.
Из информации, представленной Частоозерским районным отделением судебных приставов УФССП России по Курганской области, следует, что по состоянию на 12 апреля 2023 г. остаток задолженности по исполнительному производству № составляет 125 696 руб. 59 коп., оплата задолженности производится удержанием из заработной платы должника.
Приведенные обстоятельства послужили основанием для обращения судебного пристава-исполнителя в суд с настоящим иском.
В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2011 г. № 569-О-О указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами ст. ст. 250, 255 ГК Российской Федерации.
Статьей 255 ГК Российской Федерации предусмотрено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК Российской Федерации.
Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.
Принимая во внимание установленные по делу фактические обстоятельства, учитывая, что исковые требования судебным приставом-исполнителем заявлены без учета приведенных норм о порядке выдела доли должника, обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности, правом на изменение исковых требований судебный пристав-исполнитель не воспользовалась, ходатайствуя в письменном заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие по заявленным требованиям, а также учитывая, что после возбуждения исполнительных производств взыскание с ФИО3 производится путем удержания денежных средств из его заработной платы, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований об обращения взыскания в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении ФИО3, на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве общей долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – 1/6 доля, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – 1/6 доля, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – 2/3 доли.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Частоозерского районного отделения судебных приставов УФССП России по Курганской области ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на недвижимое имущество – отказать.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петуховский районный суд Курганской области.
Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2023 г.
Судья О.Н. Прокопьева