Решение по делу № 2-710/2025 от 29.04.2025

№ 2-710/2025 мотивированное решение

УИД 76RS0010-01-2025-000571-77 изготовлено 29.04.2025г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2025 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский райсуд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бабич В.Е.,

при секретаре Крыковой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Ишня Ярославской области, Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Ишня Ярославской области, Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО9 и сельским поселением Ишня, в лице Главы сельского поселения Ишня ФИО14, был заключён договор социального найма жилого помещения №, согласно которого «Наймодатель» передаёт «Нанимателю» в бессрочное пользование и владение изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из отдельной 3 комнатной квартиры общей площадью 63,6 кв.м., в том числе жилой 40,7 кв.м., по адресу: <адрес>

Совместно с «Нанимателем» в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2-жена, ФИО3-сын, ФИО4-дочь, ФИО5-дочь, ФИО6-внук.

Дополнительным соглашением от 12.03.2025г. на основании снятия с регистрационного учета из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. был исключен член семьи: ФИО7.

В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО5, ФИО6

Ранее участия в приватизации жилья не принимали.

В марте 2025 года истец обратилась в ФИО8 сельского поселения Ишня ФИО8 <адрес> с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Однако, в приватизации жилого помещения ей было отказано, в связи с тем, что Администрация сельского поселения Ишня Ростовского района Ярославской области приватизацию жилого фонда не производит.

Просит признать за ней право собственности на данное жилое помещение, другие члены е семьи о участия в приватизации отказываются.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам искового заявления, просила их удовлетворить.

Ответчики Администрация Ростовского муниципального района Ярославской области, Администрация сельского поселения Ишня Ростовского района Ярославской области, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представителей в суд не направили.

Третьи лица ФИО10, ФИО13, ФИО11, ФИО12 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1, пояснив, что от участия в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> они отказываются, о чем подали соответствующие заявления.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО9 и сельским поселением Ишня, в лице Главы сельского поселения Ишня ФИО14, был заключён договор социального найма жилого помещения №, согласно которого «Наймодатель» передаёт «Нанимателю» в бессрочное пользование и владение изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из отдельной 3 комнатной квартиры общей площадью 63,6 кв.м., в том числе жилой 40,7 кв.м., по адресу: <адрес>

Дополнительным соглашением от 12.03.2025г. на основании снятия с регистрационного учета из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. был исключен член семьи: ФИО7 (перемена фамилии с ФИО15 дополнительное соглашение от 23.10.2017г.)В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО5, ФИО6

ФИО2 участия в приватизации жилищного фонда не принимала. Об этом свидетельствуют материалы дела.

Спорные объекты недвижимости в соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» и Приложением № 3 к нему изначально должны быть отнесены к объектам муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Этим же нормативным актом предусмотрены случаи, когда жилые помещения не подлежат приватизации.

В соответствии со ст. ст. 6 и 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче в собственность граждан жилых помещений.

Отсутствие у ФИО1 возможности приватизировать занимаемое жилое помещение ущемляет ее законные права, не позволяет стать его собственником.

Между тем, в соответствии с определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 года №136-О закрепленное в Законе «О приватизации жилищного фонда в РФ» право граждан на бесплатное приобретение жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а так же возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

Оценивая все исследованные судом обстоятельства в совокупности, учитывая, что спорное жилое помещение предоставлено на условиях договора социального найма, отказ ФИО3, ФИО6,, ФИО9, ФИО5 от участия в приватизации, принимая во внимание тот факт, что истец ранее участия в приватизации жилищного фонда не принимала, суд считает, что исковые требования о признании права собственности за ФИО2 на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 (№) к Администрации сельского поселения Ишня Ярославской области (ИНН <***>), Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Признать за ФИО1 №) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.Е. Бабич