Дело № 2-1-100/2023 года УИД: 40RS0008-01-2022-001433-98
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Жуковский районный суд Калужской области
в составе председательствующего судьи Юзепчук Л.Н.,
при секретаре Трофимове Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жуков в зале суда
08 февраля 2023 года
гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГП город Жуков, гаражному обществу «Хозпостройки» о признании собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
16 ноября 2022 года ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ГП город Жуков о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является членом общества владельцев гаражей и хозпостроек <АДРЕС>, где и у неё в собственности имеется гараж <НОМЕР ИЗЪЯТ>, который возведен ею на собственные средства на основании постановления Администрации ГП город Жуков <НОМЕР ИЗЪЯТ> от <ДАТА>. Согласно техническому плану здания, составленному ООО «Кадастровый центр «Земля-Сервис» <ДАТА>, гараж представляет собой одноэтажное капитальное строение с кирпичными стенами общей площадью 39,8 кв.м., относится к категории объектов недвижимого имущества, права на которые подлежат государственной регистрации. Однако она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке по причине отсутствия правоустанавливающих документов, поскольку они ей не выдавались, строительство гаража производилось на основании акта органа местного самоуправления на земельном участке, при этом разрешение на строительство не оформлялось, в связи с чем, не представляется возможным получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Полагает, что отсутствие у нее правоустанавливающего документа на здание гаража и на земельный участок под ним само по себе не может свидетельствовать об отсутствии у неё права собственности на гараж, и она не лишена возможности в судебном порядке доказывать принадлежность ей данного имущества. Гараж построен на законных основаниях, признаками самовольной постройки не обладает, возведен на земельном участке, специально предоставленном для размещения гаражей. С момента завершения строительства гаража она открыто и добросовестно пользуется им, производит его обслуживание, текущий и капитальный ремонт, подключила электричество. Правопритязаний со стороны третьих лиц в отношении гаража не имеется. Просит признать за ней право собственности на гараж общей площадью 39,8 кв.м., находящийся по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, Общество владельцев гаражей и хозпостроек <АДРЕС>, гараж <НОМЕР ИЗЪЯТ>; указать в мотивировочной или резолютивной части решения суда, что оно является основанием для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости и государственной регистрации права.
Судом к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Общество владельцев гаражей и хозпостроек <АДРЕС>, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Калужской области, Администрация МР «Жуковский район».
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец и ее представитель ФИО2 ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.
Из дела видно, что на постановлением Главы Администрации Городского поселения город Жуков <НОМЕР ИЗЪЯТ> от <ДАТА> ФИО3 разрешено строительство гаража в гаражном обществе «Хозпостройки» согласно установленным размерам.
В связи с вступлением в зарегистрированный брак истец сменила фамилию «Грушина» на «Комиссарову», что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-HK <НОМЕР ИЗЪЯТ> от <ДАТА>.
Истец является членом товарищеского общества Обществом владельцев гаражей и хозпостроек в <АДРЕС> Жуковского района Калужской области, что подтверждается расчетной книжкой, выданной Обществом владельцев гаражей и хозпостроек в <АДРЕС> Жуковского района Калужской области, а также справкой указанного общества от <ДАТА> следует, что ФИО3 является владельцем гаража <НОМЕР ИЗЪЯТ>, задолженности по оплате ежегодных взносов не имеет.
Из технического плана здания от 17.08.2022 года, составленного ООО «Кадастровый Центра «Земля-Сервис», следует, что здание находится в кадастровом квартале <НОМЕР ИЗЪЯТ>, наименование объекта недвижимости - гараж, год завершения строительства – 2007, материал наружных стен – кирпичные, площадь объекта – 39,8 кв.м.
В силу статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение права собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации.
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
Судом установлено, что гараж построен истцом за счет собственных денежных средств на выделенном ей земельном участке.
Основания для признания гаража, возведенного истцом, самовольной постройкой в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствуют, спорный гараж был возведен на законных основаниях.
Несоответствие гаража правилам пожарной безопасности, нарушения санитарных норм, суду не представлено.
Органом местного самоуправления, иным государственным органом, имеющим соответствующие полномочия, права истца на гараж в существующих размерах не оспаривались.
На основании изложенного, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Признать за ФИО1 право собственности на гараж <НОМЕР ИЗЪЯТ>, общей площадью 39,8 кв.м., находящийся по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, Общество владельцев гаражей и хозпостроек <АДРЕС>.
Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности ФИО1.
Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 15 февраля 2023 года.
Судья: Л.Н. Юзепчук