Дело № 2-789/2022

УИД 91RS0010-01-2022-001175-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» октября 2022 года город Красноперекопск

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Никишенко Т.Н.,

при секретаре - Беловой Т.В.,

с участием представителя истца - ФИО1,

третьего лица - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третьи лица - отдел по вопросам миграции МО МВД России "Красноперекопский", ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

В сентябре 2022 года ФИО3 обратилась с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения от 28.09.2020 года.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО4, который приходится отцом истицы. Брак между родителями истца расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ввиду возникновения конфликтных ситуаций между истцом и ответчиком, истица с 2020 года с отцом не общается, ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Учитывая, что в настоящее время регистрация ответчика в указанном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права как собственника по распоряжению имуществом, просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен отдел по вопросам миграции МО МВД России "Красноперекопский".

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца – ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО3 по доводам, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом по месту регистрации, однако конверт возвращен по истечении срока хранения,

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МО МВД России "Красноперекопский" в судебное заседание не явился, согласно ходатайства, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо – ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержала.

Поскольку судебное извещение направлено судом ответчику по надлежащему адресу, конверт ожидал получения, однако в связи с истечением срока хранения и неполучением извещений возвращен почтой, суд приходит к убеждению о том, что в соответствии с положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации данное сообщение следует признать доставленным, поскольку оно не вручено по обстоятельствам, зависящим от получателя.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав доводы представителя истца, третьего лица ФИО2, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, полагает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из предоставленного в материалы дела договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы – ФИО2, ФИО4, ФИО3.

Согласно свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО4 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта о совершении исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ, составленного судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> и <адрес> в рамках исполнительного производства, возбужденного в отношении должника ФИО4, на момент выхода по адресу: <адрес>, ФИО4 не проживает.

Из предоставленных квитанций об оплате коммунальных услуг за июнь-август 2022 г., оплату коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, осуществляет ФИО2

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что является соседкой истицей, ответчика не видела более 2 лет, в спорном жилом помещении в настоящее время ответчик не проживает.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании указала, что не видела ответчика ФИО4 3 года, в квартире не проживает.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Правилами, предусмотренными ч. 1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из пояснений представителя истца и третьего лица ФИО2 следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с осени 2020 года, жилым помещением не пользуется длительное время, выезд ответчика носил добровольный характер, что свидетельствует об отказе от использования квартиры для своего проживания.

Таким образом, правовых оснований для сохранения за ответчиком ФИО4 в настоящее время права пользования спорным жилым помещением по делу не установлено, доказательств обратного ответчиком не предоставлено.

Регистрация ответчика в квартире препятствует ФИО4 в осуществлении прав как собственника по распоряжению своим имуществом.

В силу изложенного, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, установив все обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения заявления, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.55,56,167,194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Н. Никишенко

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Т.Н. Никишенко