Дело № 2-1-227/2023
73RS0009-01-2023-000221-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Карсун Ульяновской области 5 мая 2023 года
Карсунский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Лобиной Н.В.,
при секретаре Коноваловой К.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Урено-Карлинское сельское поселение Карсунского района Ульяновской области, о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО12 после смерти которой остались жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Сын ФИО2 ФИО10 умер, сведений о других наследников не имеется. Принадлежащие ФИО11 жилой дом и земельный участок были выделены истцу администрацией села <адрес>, и с ДД.ММ.ГГГГ он проживает в этом жилом доме, уплачивает налоги как собственник. С 1999 г. он владеет земельным участком как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно, несет бремя содержания, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги. На основании изложенного истец просит признать за ним в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец и его представитель не присутствовали, ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика – Администрации муниципального образования Урено-Карлинское сельское поселение Карсунского района Ульяновской области в судебное заседание не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела без его участия.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной государственной службы регистрации, кадастра, картографии по Ульяновской области, извещенный надлежаще, в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица – филиала ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Из представленного отзыва на иск следует, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок а ЕГРН отсутствуют. Его правообладателем указан ФИО1, вид права - собственность.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями ст. ст. 12, 56 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
По правилам ст. 195 ГПК Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3).
Как следует из положений ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).
Согласно ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1).
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (п. 3).
В соответствии со ст. 236 названного выше кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Как следует из п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В силу абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.
Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
В соответствии со свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,30 га, расположенный в <адрес>, предоставленный решением Белозерского с/совета № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 3000 кв.м, категорию земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, статус – актуальные, ранее учтенные, согласно инвентаризационной описи правообладателем указанного земельного участка является ФИО1, вид права - собственность.
В перечне ранее учтенных земельных участков в границе кадастрового квартала № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, указан ФИО1.
Согласно справке Администрации МО Урено-Карлинское сельское поселение Карсунского района Ульяновской области ФИО1 проживает в собственном доме, расположенном по адресу: <адрес>, пользуется земельным участком.
Как следует из справки Белозерской сельской администрации Карсунского района Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок размером 0,3 га, расположенный за домом, где в настоящее время проживает ФИО1, ранее выдавалось свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копиям похозяйственных книг ФИО1 проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ года.
Из представленных истцом налоговых уведомлений и чеков следует, что налогоплательщик ФИО1 уплачивает земельный налог за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, проживая в расположенном на нем жилом доме, несет расходы по их содержанию, уплачивает налоги.
В течение всего времени владения истцом указанным недвижимым имуществом ни наследники собственника, ни публично-правовое образование интереса к данному имуществу, в том числе как выморочному или бесхозяйственному, не проявляли, о своих правах не заявляли, мер к содержанию имущества не предпринимали.
При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на спорный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Н.В. Лобина
Решение в окончательной форме
принято 10.05.2023