РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск «22» августа 2022г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующий судья Суханова А.В.,

при секретаре Пидченко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Де ФИО1 к ФИО2, 3/лица: Управления Росреестра по Краснодарскому краю, об устранении препятствий,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ейский районный суд с исковым заявлением, в котором просит обязать ответчика устранить препятствия в осуществлении действий по внесению в ЕГРН сведений о нежилом здании – хозблока литер Г15, г15, общей площадью 109,9 кв.м., этажность 2, 2015 год постройки, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: , на основании технического плана здания подготовленного 17.06.2022 кадастровым инженером ФИО3, и регистрации на него права собственности в упрощенном порядке, выразившееся в отсутствии совместного обращения сособственника земельного участка в регистрирующий орган и отсутствии подписи ФИО2 в декларации об объекте недвижимости.

В судебном заседании установлено, что истец Де Петрис (в девичестве ФИО4) Н.В. на основании договора дарения доли жилого дома с долей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права серии №, № от ДД.ММ.ГГГГ, выписок из Единого государственного реестра недвижимости, является собственником 1/2 и 1/4(в сумме 3/4) долей жилого дома, общей площадью 128,7 кв.м., с кадастровым номером №, и 17956/70700 и 35069/70700 (в сумме 53025/70700) долей земельного участка, общей площадью 707 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - эксплуатация индивидуального жилого дома, расположенных по адресу: .

В собственности Де ФИО1 также находятся хозблоки литеры «Г10, Г12, Г13, Г14, Г115, г15» расположенные на земельном участке № по . Указанные хозблоки были возведены правопредшественником истца ФИО4 и истцом, на основании выписки из решения МВК при администрации города Ейска № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из решения МВК при администрации города Ейска №10/9 от 15.022006, распоряжения МУ «Управления архитектуры и градостроительства муниципального образования город Ейск» №132-р от 16.02.2007.

Собственником остальных 1/4 долей жилого дома и 17675/70700 долей земельного участка по является ответчик ФИО2

Определением Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, между Де ФИО1 и ФИО2 было утверждено мировое соглашение об определении порядка пользования земельным участком, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - эксплуатация индивидуального жилого дома, расположенным по адресу: , по которому, в пользование Де ФИО1 был закреплен земельный участок № площадью 132 кв.м, и земельный участок № общей площадью 358 кв.м, (на схеме желтым цветом); ФИО2 закреплен земельный участок № площадью 174 кв.м.; в общем пользовании совладельцев Де ФИО1 и ФИО2 закреплен земельный участок №, общей площадью 34 кв.м, с шириной проезда 2,5 м. (на схеме штрихпунктирной линией красного цвета).

Кроме того, был определен порядок пользования жилым домом, с кадастровым номером №, вспомогательными строениями и сооружениями, между Де ФИО1 и ФИО2, по сложившему порядку пользования, по которому в пользование Де ФИО1 на ее 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом: комнаты № площадью 20,3 кв.м, в основном строении литер «А», комнат № площадью 11,0 кв.м., № площадью 0,7 кв.м., № площадью 7,1 кв.м, в пристройке литер «А1»; на ее 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом: комнаты № площадью 17,7 кв.м., № площадью 8,1 кв.м., № площадью 3,5 кв.м., № площадью 10,6 кв.м., № площадью 9,0 кв.м., № площадью 5,6 кв.м, в основном строении литер «А»; хозблоки литеры «Г10, Г12, Г13, Г14, Г15, г15», строения и сооружения литеры «XXIII, XXII, XIX, XX, XVII, XIV».

В пользовании ФИО2 на ее 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом были закреплены комнаты № площадью 10,1 кв.м., № площадью 7,8 кв.м, в основном строении литер «А», комната № площадью 7,1 кв.м, в пристройке литер «А1», а также пристройка литер «а2» состоящая из комнаты № площадью 4,8 кв.м., а также строения и сооружения литеры «Г, Г1, Г2, Г4, Г8, Г9, Г11, Е, е, XVII, XIII, VII».

После вступления указанного определения суда в законную силу истец обратился к кадастровому инженеру по вопросу изготовления технических планов нежилых зданий - хозблоков литер «Г10, Г12, Г13, Г14, Г15, г15», расположенных по адресу: , для последующей постановки хозблоков на кадастровый учет и регистрации права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» Отдел по Ейскому району ФИО3 истцу выдан технический план нежилого здания - хозблока литер «Г15, г15», общей площадью 109,9 кв.м., 2015 года постройки, этажность - 2. В состав технического плана была включена Декларация об объекте недвижимости, которую с учетом положений ч.11 ст.24 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» и ст.245 ГК РФ должны подписать все правообладатели земельного участка, на котором расположен узакониваемый объект недвижимости.

ФИО2 на предложение подавать совместное с истцом заявление о внесении изменений в ЕГРН, не отреагировала.

В связи с изложенным истец, не имея возможности иным, внесудебным, способом, зарегистрировать законное право собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на положения ст.ст.304 и 305 ГК РФ, предусматривающих право собственника или иного законного владельца требовать устранения нарушения его прав, обратился с настоящим иском в суд.

В судебное заседание стороны не явились.

Истец Де ФИО1 письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик ФИО2 представила в суд письменное заявление о согласии с иском, дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО5 письменно просила дело рассмотреть в отсутствие представителя Росреестра, возражений на иск не представила.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица, в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Представленными в судебное заседание документами, в частности договором дарения доли жилого дома с долей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается наличие у истца и ответчика права долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № с имеющимися в его границах строениями, расположенный по адресу: .

Порядок пользования совладельцев общим земельным участком и строениями определен судом.

Спорые строения, регистрация права собственности на которые является целью обращения истца с настоящим исковым заявлением в суд, расположены на части земельного участка предоставленного истцу в пользование, и относятся к объектам недвижимости, в отношении которых не предусмотрены подготовка и (или) выдача, указанных в ч.ч. 8-10 ст.24 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», разрешений и проектной документации.

Однако, в силу положений ч.11 ст.24 Закона о государственной регистрации недвижимости и ст.245 ГК РФ, в целях внесения в ЕГРН сведений в отношении указанных объектов недвижимости, должна быть составлена декларация, которая заверяется всеми собственниками земельного участка, в данном случае как истцом так и ответчиком.

Истцом принимались меры для привлечения ответчика для совместного обращения в к государственному регистратору для внесения в ЕГРН сведений о строениях истца, от чего ответчик необоснованно уклоняется и досудебную претензию не удовлетворил.

Рассматриваемое исковое заявление направлено истцом ответчику ДД.ММ.ГГГГ, доводы истца ответчиком не опровергнуты, с требованием об устранении препятствий, ответчик согласен.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, а также согласие ответчика с предъявленным иском, и, что признание ответчиками иска не противоречит требованиям ч.2 ст.39 и ч.1 ст.173 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Де ФИО1

В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Де ФИО1 к ФИО2, 3/лица: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, об устранении препятствий, удовлетворить.

Устранить Де ФИО1 препятствия в осуществлений действий по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о нежилом здании - хозблока литер Г15, г15, общей площадью 109,9 кв.м., этажность 2, 2015 год постройки, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: , на основании технического плана здания подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3, и регистрации на него права собственности в упрощенном порядке, выразившееся в отсутствии совместного обращения сособственника земельного участка в регистрирующий орган и отсутствии подписи ФИО2 в декларации об объекте недвижимости.

Настоящее решение суда является основанием для регистрирующего органа для осуществления действий по внесению в Единый государственный реестр сведений о нежилом здании - хозблоке литер «Г 15, г15», общей площадью 109,9 кв.м., этажность - 2, 2015 года постройки, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: , на основании технического плана здания, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3, и регистрации на него права собственности на имя Де ФИО1 в упрощенном порядке, в отсутствие совместного обращения с сособственником земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Судья