72RS0007-01-2025-001004-07

№ 2-47/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 12 января 2026 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Шустовой Ю.Н.,

при секретаре Тараскиной Ю.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-47/2026 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Голышмановского муниципального округа о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>. Требования мотивированы тем, что они с родителями в 2002 года приобрели квартиру, расположенную по адресу: <...> и стали проживать в ней. После продажи продавец квартиры уехала из населенного пункта, место жительства ему не известно. Родители умерли, а он непрерывно владеет и пользуется квартирой, как собственным объектом недвижимости, своевременно оплачивает налоги, коммунальные платежи, иных лиц, оспаривающих право на данную квартиру, не имеется.

Истец ФИО1 в настоящее судебное заседание не явился.

Представитель ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, суду пояснила, что ФИО1 является ее братом, в настоящее время он находится на СВО, эту квартиру покупали родители и брат, отец умер в 2007 году, мать в 2013 году, после их смерти в наследство никто не вступал, брат продолжил проживать в этой квартире, нес бремя ее содержания. Также пояснила, что при покупке квартиры документы не оформляли, была оформлена только расписка и переданы денежные средства, после чего продавец передал им договор приватизации и уехал из населенного пункта, в настоящее время везде требуют документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а у брата их нет, претензий за время проживания в квартире никто не предъявлял.

Представитель ответчика Администрации Голышмановского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно поступившего отзыва просил провести судебное заседание без его участия и принять решение по своему усмотрению, исходя из фактических обстоятельств, установленных в ходе судебного заседания (л.д. 71).

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, а также учитывая мнение ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратится в суд с иском о признании за ним права собственности.

Пользование истцом спорной квартирой в течение более 15 лет подтверждается архивной выпиской из похозяйственной книги сектора по делам архивов Администрации Голышмановского муниципального округа (л.д. 55-56).

Этот факт подтверждается также сведениями из регистрационного досье истца о регистрации в квартире с 09.12.1996 года (л.д. 94).

Как усматривается договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от 03.10.2000 года, заключенного между председателем СПК «Ламенский» и ФИО3, квартира, расположенная по адресу: ул. Молодежная д. 4 кв. 2, передана в собственность ФИО3 (л.д. 91), данный договор зарегистрирован в Ламенской сельской администрации.

16.10.2000 года между ФИО3 и ФИО4 составлена расписка, согласно которой последний передал денежные средства за продажу квартиры, по адресу: ул. Молодежная, д. 4 кв. 2 в сумме 15 000 рублей (л.д. 90).

Право собственности иных лиц на спорный объект недвижимости до настоящего времени не зарегистрировано, что подтверждается уведомлениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» (л.д. 8-9).

Объект недвижимости, расположенный по адресу: <...>, не является собственностью муниципального образования Голышмановского муниципального округа (л.д. 57).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследственное дело не заводилось (л.д. 96).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти наследственное дело не заводилось (л.д. 92, 95).

Свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 суду показали, что ФИО1, до ухода на СВО, проживал в этой квартире, в начале жил с родителями, после их смерти, проживал один, жены и детей у него не было. По национальным традициям младший сын живет с родителями, и после их смерти ему остается родительский дом, после смерти родителей в наследство никто не вступал, спора между родственниками не имеется.

Учитывая, что право собственности на спорный объект недвижимости до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано, а в открытом и постоянном владении истца он находится более 15 лет, то требования искового заявления о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности законны и обоснованы.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 15 января 2026 года.

Председательствующий Ю.Н. Шустова