Решение по делу № 2-499/2023 от 05.10.2023 - о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, третьи лица – нотариус Первомайского районного нотариального округа Республики Крым <ФИО>, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, суд .

Дело № 2-499/2023

№ УИД 91RS0016-01-2023-000369-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2023 года Первомайский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Климовой А.М.,

при секретаре Узаковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское Первомайского района Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ЖЕВ к Администрации Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, третьи лица – нотариус Первомайского районного нотариального округа Республики Крым ФИО1, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, суд -

установил:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ТКИ, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы, после смерти которой открылось наследство в виде указанного гаража. Спорный гараж построен наследодателем на личные средства в 1976 году на основании решения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка под гараж на имя ТКИ, проживающей <адрес> и присвоении юридического адреса гаражу». Самовольной постройкой спорный гараж не значится. При жизни наследодателя утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Истец приняла наследство после смерти матери, однако оформить наследственные права на гараж не представляется возможным ввиду отсутствия надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на указанное недвижимое имущество.

Истец ЖЕВ, ее представитель МТС в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом; представитель истца направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым в судебное заседание не явился, подал письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо – нотариус Первомайского районного нотариального округа Республики Крым в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка под гараж на имя ТКИ, прож. <адрес> и присвоении юридического адреса гаражу» исполком поселкового совета решил закрепить земельный участок под гараж, расположенный <адрес> за ТКИ; присвоить принадлежащему ТКИ гаражу юридический адрес: <адрес>; обязать ТКИ нанести присвоенный адрес в правый верхний угол ворот своего гаража; контроль за исполнением данного решения возложить на исполком Первомайского поселкового совета.

В соответствии с сообщением Администрации Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ в документах Первомайского поселкового совета и его исполнительного комитета, а также в документах Администрации Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, информации о признании гаража, расположенного по адресу: <адрес>, самовольной постройкой не значится.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер квартала № в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1); предварительно согласовано предоставление земельного участка в собственность Муниципального образования Первомайское сельское поселение Первомайского района Республики Крым по адресу: <адрес> в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) и определен вид разрешенного использования – размещение гаражей для собственных нужд, категория земель – земли населенных пунктов.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости – нежилом здании по адресу: <адрес>

Согласно Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – <данные изъяты> – размещение гаражей для собственных нужд, зарегистрировано за <данные изъяты>.

Согласно техническому плану здания, расположенного по адресу: <адрес> составленному ДД.ММ.ГГГГ, номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости №; кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в границах которого (которых) расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства: №; назначение здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса – гараж, год завершения строительства объекта недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ площадь объекта недвижимости – <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Правовой режим имущества определяется с учетом законодательства, которое было действующим на момент создания (приобретения) соответствующего имущества, при этом его дальнейшее изменение не должно приводить к ухудшению положения владельца имущества.

В соответствии с абз. 3 ст. 105 ГК УССР (1963 года) хозяйственные и бытовые строения и сооружения, возведенные гражданином без установленного разрешения или надлежаще утвержденного проекта, или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, по решению исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов сносятся гражданином, производившим самовольное строительство, или за его счет.

Согласно Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, находящегося в собственности юридических и физических лиц, утвержденными приказом Государственного комитета Украины по жилищно-коммунальному хозяйству от 13 декабря 1995 года № 50, Инструкцией о порядке государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности юридических и физических лиц, утвержденной приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины от 9 июня 1998 года № 121, Временным положением о порядке регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденным приказом Министерства юстиции Украины № 7/5 от 7 февраля 2002 года, право собственности на объекты недвижимого имущества подлежало государственной регистрации в государственных коммунальных предприятиях – бюро технической инвентаризации.

С 1 января 2004 года в соответствии с ч. 1 ст. 182 ГК Украины (2003 года) право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество, ограничение таких прав, их возникновение, переход и прекращение подлежало государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 331 ГК Украины (2003 года) право собственности на новую вещь, которая изготовлена (создана) лицом, приобретается им, если иное не установлено договором или законом. Право собственности на вновь созданное недвижимое имущество (жилые дома, здания, сооружения и т.п.) возникает с момента завершения строительства (создания имущества). Если договором и законом предусмотрено принятие недвижимого имущества в эксплуатацию, право собственности возникает с момента его принятия в эксплуатацию. Если право собственности на недвижимое имущество в соответствии с законом подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента государственной регистрации.

Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что гараж по адресу: <адрес>, не значится самовольной постройкой, является объектом капитального строительства (согласно письма Администрации Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ), на основании решения исполкома поселкового совета возведен на земельном участке, выделенном под строительство гаража, и значится как принадлежащий ТКИ; органом местного самоуправления гаражу присвоен юридический адрес; следовательно, принадлежал ТКИ на праве собственности.

Однако, в установленном законом порядке право собственности на спорный гараж ТКИ не зарегистрировала.

Истец ЖЕВ является дочерью ТКИ (свидетельство о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о браке серии № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ТКИ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.ст. 1141-1142 ГК РФ).

Согласно ст.ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу ТКИ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ представителем ЖЕВ – МТС подано заявление нотариусу о фактическом принятии наследства. Согласно разъяснениям нотариуса Первомайского районного нотариального округа Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, для выдачи свидетельства о праве на наследство на наследуемое имущество должны быть представлены документы, подтверждающие принадлежность наследодателю имущества на праве собственности, а также имущественных прав на день открытия наследства; рекомендовано обратиться в суд.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для удовлетворения искового заявления в полном объеме и признании за истцом ЖЕВ права собственности на гараж в порядке наследования по закону после смерти матери ТКИ

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

решил:

Исковые требования ЖЕВ к Администрации Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, третьи лица – нотариус Первомайского районного нотариального округа Республики Крым ФИО1, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, - удовлетворить.

Признать за ЖЕВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ТКИ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: