Дело 2-4742/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи – Сахновской О.Ю.,

при секретаре - Бычковской В.А.,

с участием прокурора - Кауновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением – комнатой (№) (размером 11,1 кв.м.) в (адрес), снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска истец указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) истец является собственником комнаты № (адрес). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Квартира является коммунальной, состоит из двух комнат. На момент вступления в наследство в квартире значилась зарегистрированной ответчик ФИО3, по заявлению прежнего собственника, членом семьи которого ответчик не являлась. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась, бремя содержания данного жилого помещения не нет, коммунальные услуги оплачивает истец. Полагает, что право пользования ответчиком было прекращено по основанием, предусмотренным положениям ст. 292 ГК РФ, поскольку ответчик была прописана прежним собственником, членом семьи которого ответчик не является. ФИО2 выехала из квартиры добровольно, при этом сняться с регистрационного учета не желает, в связи чем истец обратилась в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивала, дала пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснила, что ФИО приходился ей отцом, который проживал в спорной квартире примерно с 2007 года, данную комнату ее отцу предоставили с работы, он занимал ее по найму, после чего в 2013 году приватизировал в свою собственность. Ответчик проживала совместно с отцом до февраля 2021 года, без оформления отношений, после чего выехала из квартиры, забрала свои вещи. В сентябре 2021 года истец забрала отца к себе, поскольку ему требовался уход, а в ноябре 2021года он умер. После этого, ответчик вновь приходила в квартиру, поскольку у нее остались ключи, и вывезла все оставшиеся вещи. Больше она в квартиру не приходила, комната стоит закрытой. Просила требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещалась по месту регистрации (в спорной квартире), повестки возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Информация о движении дела размещена на сайте суда.

В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. п. 67 - 68 Постановления Пленума от (дата) N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

В судебное заседание представитель 3-его лица- УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Свидетель ФИО в судебном заседании пояснила, что с 2000 года проживает в (адрес), занимает комнату размером 16,1 кв.м., квартира является коммунальной. Вторую комнату занимал ФИО, потом с ним стала проживать ФИО2, которую он прописал в данной комнате. В феврале 2021 года М. ушла от ФИО объяснив, что устала заботиться о ФИО, который был болен, вывезла свои вещи, и больше для проживания в квартиру не приходила. С апреля 2021года Владимир жил на даче, в комнате проживал сын ФИО2, в сентябре он вернулся и выгнал его из комнаты. После смерти ФИО ответчик приходила в квартиру и вывезла какие-то вещи, сообщив, что поедет жить к сыну. Больше в комнату никто не приходил. До настоящего времени в комнате никто не проживает.

Суд, выслушав пояснения истца ФИО1, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора приватизации (дата) собственником комнаты (№), площадью 11,10 кв.м. в (адрес) являлся ФИО Право собственности зарегистрировано в ЕГРП (дата). В 2016 году в квартире была зарегистрирована ФИО2, с которой он проживал в незарегистрированном браке. (дата) ФИО умер.

Указанные обстоятельства стороны в судебном заседании не оспаривали, они также подтверждаются материалами дела: справой (выпиской из поквартирной карточке), выпиской из ЕГРН, свидетельством о праве на наследство. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Далее судом установлено, что после смерти ФИО на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) комната (№), площадью 11,10 кв.м., в (адрес) перешла в собственность его дочери- ФИО Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Ответчик в феврале 2021 года добровольно выехала из квартиры, собрав свои вещи, однако до настоящего времени сохраняет регистрацию в ней.

Согласно ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник свободен в реализации своего права предоставлять принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц. Регистрация граждан в жилом помещении сама по себе не является основанием для приобретения, сохранения права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение \прекратить пользоваться им.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ФИО2 была зарегистрирована в спорной квартире прежним собственником ФИО., с которым она проживала в незарегистрированном браке, суд приходит к выводу о том, что при переходе права собственности на комнату (№), площадью 11,10 кв.м., в (адрес) к иному лицу- истцу, право пользования этим жилым помещением за членом семьи прежнего собственника –ответчиком ФИО2 не сохраняется. При этом, суд принимает во внимание добровольный выезд ответчика из жилого помещения еще при жизни прежнего собственника. Кроме того, ответчик членом семьи истца-собственника квартиры не является, совместно с ней в жилом помещении никогда не проживала. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

При таких обстоятельствах, ФИО2 следует признать прекратившей право пользования квартирой комнатой (№), площадью 11,10 кв.м., в (адрес)

Признание ответчика прекратившей право пользования жилым помещением влечет снятие ее с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года И 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв.Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 годаN713.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 (дата) года рождения (паспорт (№)) прекратившей право пользования жилым помещением- комнатой (№), площадью 11,10 кв.м., в (адрес).

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (дата) года рождения (паспорт (№)) с регистрационного учета по адресу: г.(адрес)

Решение может быть обжаловано и\или подано представление прокурором в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре.

Судья: О.Ю. Сахновская