УИД:72RS0006-01-2022-000335-79

№ 2-199/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Викулово Тюменской области 24 октября 2022 года

Викуловский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Засорина М.А.,

при секретаре Матаевой А.Г.,

с участием истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Администрации Викуловского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Викуловского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение общей площадью 43,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что истица ФИО3 является наследником ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего на момент смерти по адресу: <адрес>. При оформлении наследственных прав после смерти мужа, истица выяснила, что право собственности на жилое помещение общей площадью 43,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, в связи с чем нотариус нотариального округа <адрес> ФИО6 рекомендовал ей вопрос о наследовании указанного имущества решить в судебном порядке. Проживание наследодателя спорном жилом помещении, а также право истца на проживание в указанной квартире никем не оспаривается (л.д. 4-5).

Истец ФИО3 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивает по указанным в нем основаниям. Дополнительно поясняет, что совместно с умершим супругом вселилась в указанное жилое помещение в 1980 году и проживает там по настоящее время. Квартира выделялась им колхозом, какие-либол документы на квартиру отсутствуют.

Представитель ответчика Администрации Викуловского муниципального района о месте и времени судебного разбирательства извещен, в суд не прибыл, согласно отзыва просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений по существу заявленных требований не имеет (л.д. 24,31, 34,37).

Нотариус нотариального округа <адрес> ФИО6 о месте и времени судебного разбирательства извещен, в суд не прибыл (л.д. 30, 38).

Представитель третьего лица Ишимского межмуниципального отдела Управления Росреестра по <адрес> о месте и времени судебного разбирательства извещен, в суд не прибыл (л.д. 39).

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке сторон.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, что давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

В пункте 15 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, и установлено судом ФИО3 является единственным наследником после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 15,16).

Согласно копии похозяйственной книги на умершего ФИО1, проживавшего по адресу: <адрес>, ФИО1 на праве собственности принадлежала квартира общей площадью 56 кв.м., с 1998 года, лицевой счет № (л.д. 8-9).

Согласно технического паспорта на жилое помещение по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 43,9 кв.м. (л.д. 11-14).

Спорная квартиры в реестре муниципального имущества Викуловского муниципального района не числятся (л.д. 26).

ФИО3 зарегистрирована по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

В соответствии с правилами о прописке (положение о паспортной системе в ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, постановление ФИО2 N 678 от 1974 года "О некоторых правилах прописки граждан" и др.) граждане ФИО2 были обязаны прописываться по месту жительства. При этом на гражданина возлагалась обязанность получать от административных органов разрешение на проживание в избранном месте. Разрешительный характер прописки исключал возможность прописки в конкретном жилом помещении без законных оснований (в частности, без разрешения владельца жилого помещения).

Таким образом, наличие регистрации по месту жительства (прописки) ФИО3 в спорном жилом помещении, безусловно свидетельствует о законности его вселения в указанное жилье и последующего проживания.

Гражданское законодательство (ст. 12 ГК РФ), определяя способы защиты гражданских прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права.

Право собственности может быть приобретено, а как следствие признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством.

В пункте 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

Суд считает, что срок приобретательной давности следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ, то есть со дня установления в похозяйственной книге данных о нахождении спорного жилого помещения в частной собственности.

Пятнадцатилетний срок приобретательной давности, установленный ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истек ДД.ММ.ГГГГ, с истечением срока исковой давности ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Суд считает, что давностное владение квартирой ФИО3 является добросовестным, так как имущество получено на законных основаниях, о чем свидетельствуют данные о регистрации по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Владение является открытым, Истец ФИО3 не скрывала и не могла скрывать факт нахождения имущества в её владении.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что Истец ФИО3 в течение более 24 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом, Истец ФИО3 приняла наследство после смерти ФИО1 в установленном законом порядке, суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности указанную квартиру, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 8, 218, 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации ст.ст. 56, 68, 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Викуловского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, паспорт 7101 №, выдан Викулоским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое помещение общей площадью 43,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тюменской областной суд через Викуловский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) М.А. Засорин