63RS0№-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2025 года <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Болотиной А.Ю.,

при секретаре Потаповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Е.Н.Ю. к Министерству имущественных отношений <адрес>, «Технологическому колледжу имени К.Н.Д.» ГБПОУ «ТК им. К.Н.Д.» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Е.Н.Ю. обратилась в суд к Министерству имущественных отношений <адрес>, «Технологическому колледжу имени К.Н.Д.» ГБПОУ «ТК им. К.Н.Д.» с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Рождественским сельскохозяйственным техникумом, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения общей площадью 53,9 кв.м., жилой площадью 40,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Вместе с истцом в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Б.Е.А. (до брака – Е) Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Е.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой, выданной Администрацией с.<адрес> муниципального района <адрес>. Договор социального найма жилого помещения с ними не заключался.

Е.Н.Ю. было принято решение о приватизации занимаемого её семьей жилого помещения (квартиры) в собственность, так как Б.Е.А. и Е.Н.А. отказались от права приватизации на квартиру.

С целью оформления права собственности на спорное жилое помещение Е.Н.Ю. обратилась в ГБПОУ СО «ТК им. К.Н.Д.» с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, но ГБПОУ СО «ТК им. К.Н.Д.» в приватизации истцу было отказало, указано на отсутствие у него полномочий в распоряжении квартирой в соответствии со ст. 2.2 договора об использовании имущества <адрес> на праве оперативного управления № о/у от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ГБПОУ СО «ТК им. К.Н.Д.» выразило согласие на проведение приватизации указанной квартиры, а также направило ходатайство о разрешении на приватизацию занимаемого Е.Н.Ю. жилого помещения по адресу: <адрес>, в адрес Самарского управления министерства образования <адрес> и в адрес Министерства имущественных отношений <адрес>.

Самарское управление министерства образования <адрес> на ходатайство о разрешении на приватизацию занимаемого Е.Н.Ю. жилого помещения ответило положительно, а Министерство имущественных отношений <адрес> в удовлетворении указанного ходатайства отказало в связи с тем, что в настоящее время право оперативного управления на квартиру не зарегистрировано, а оформление жилых помещений в собственность граждан производится после государственной регистрации права собственности <адрес> и права оперативного управления учреждений в установленном порядке, кроме того отметило, что в силу части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма служебного помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения.

ГБПОУ СО «ТК им. К.Н.Д.» также полагает нецелесообразным заключение договора найма спорного жилого помещения ввиду осуществления процесса передачи в собственность сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> объектов жилого фонда, закрепленных за ГБПОУ СО «ТК им. К.Н.Д.» (приказ от ДД.ММ.ГГГГ № «О прекращении права оперативного управления ГБОУ СПО «СОТАПС» и передаче имущества, находящегося в собственности <адрес>, в собственность сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес>»), в соответствии с приказом министерства имущественных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уставу, ГБПОУ СО «ТК им. К.Н.Д.» является правопреемником ГБОУ СПО «СОТАПС».

Таким образом, по независящим от истца причинам, оформить право собственности на квартиру в порядке приватизации в установленном законом порядке не представляется возможным, в связи с чем, она обратилась в суд с указанным исковым заявлением.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила суд признать за Е.Н.Ю. право собственности на помещение с назначением: жилое, с видом жилого помещения: квартира, площадью 53,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель истца Е.Н.Ю. по доверенности Л.Т.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика «Технологического колледжа имени К.Н.Д.» ГБПОУ «ТК им. К.Н.Д.» Б.Н.Г. в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

Третье лицо Б.Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств не заявляла.

Третье лицо Е.Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств не заявляла.

Третье лицо Е.Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств не заявляла.

Третье лицо Е.М.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств не заявляла.

Суд, руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика «Технологического колледжа имени К.Н.Д.» ГБПОУ «ТК им. К.Н.Д.», изучив материалы дела в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что истец Е.Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой №, выданной Администрацией с.<адрес> муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Также по данному адресу зарегистрированы: дочь истца, Б.Е.А. (Е до брака) Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, дочь истца, Е.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно ответу Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, представленному по запросу суда, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Е.Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Б.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Е.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; С.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вместе с тем, согласно ответу Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Е.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Кроме того, Е.М.А. сменена фамилия после заключения брака на «Стряпкину».

Также судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании ордера на жилое помещение №, выданного Рождественским сельскохозяйственным техникумом ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлено Е.А.В., как преподавателю Рождественского сельскохозяйственного техникума, на семью из пяти человек: Е.А.В. (ответственный квартиросъемщик), Е.Н.Ю. (жена), Е.Е.А. (дочь), Е.Е.А. (дочь), Е.М.А. (дочь).

Договор социального найма не заключался.

В соответствии с ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что на основании решения мирового судьи судебного участка № Волжского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между Е.А.В. и Е.Н.Ю. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии II-EP №, выданным Отделом ЗАГС городского округа Новокуйбышевск комитета ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый №, правообладателем является <адрес>.

При обращении Е.Н.Ю. в ГБПОУ «ТК им. К.Н.Д.» для заключения договора социального найма был получен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, ГБПОУ «ТК им. К.Н.Д.» не вправе совершать сделки, возможными последствиями которых является отчуждение или обременение имущества. Указано, что правом на принятие решения о заключении договора социального найма спорной квартиры обладает Министерство имущественных отношений <адрес>. Также из ответа следует, что учреждение не возражает против проведения приватизации спорного жилого помещения.

Аналогичная позиция отражена в письменном отзыве «Технологического колледжа имени К.Н.Д.» ГБПОУ «ТК им. К.Н.Д.» на исковое заявление Е.Н.Ю.

ДД.ММ.ГГГГ директором «Технологического колледжа имени К.Н.Д.» ГБПОУ «ТК им. К.Н.Д.» на имя руководителя Самарского управления министерства образования <адрес> было направлено ходатайство № о разрешении Е.Н.Ю. на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из ответа Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на дату ответа объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 53,9 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0206020:1538, числится в реестре имущества <адрес>.

Данный объект был передан в государственную собственность <адрес> в 2004 году в составе имущества ГБПОУ «ТК им. К.Н.Д.» (ранее - Рождественский сельскохозяйственный техникум, <адрес>) на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О передаче субъектам Российской Федерации федеральных государственных образовательных учреждений среднего профессионального образования, находящихся в ведении Россельхоза».

На основании приказа министерства от ДД.ММ.ГГГГ № и акта приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана в оперативное управление ГБПОУ «ТК им. К.Н.Д.». Право собственности <адрес> на данный объект зарегистрировано в установленном законом порядке.

Квартира не отнесена к специализированому жилищному фонду <адрес>.

ГБОУ СПО «СОТАПС» (правопреемником которого является ГБПОУ «ТК им. К.Н.Д.») ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ обращалось в Министерство имущественных отношений <адрес> с прошением изъять из оперативного управления для последующей передачи в собственность муниципального района Волжский объекты жилого фонда, закрепленные за ГБОУ СПО «СОТАПС». Согласие министерства образования и науки <адрес> на передачу указанного жилого фонда имеется.

Из представленной переписки следует, что в 2013 г. было получено согласие Администрации с.<адрес> на принятие в муниципальную собственность жилого фонда. Однако, как следует из письма Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, главой с.<адрес> не подписан акт приема-передачи, который был направлен в адрес сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ

Согласно письму Администрации с.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, администрация полагает невозможным принятие имущества в муниципальную собственность ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности <адрес> на передаваемое имущество. Кроме того, часть жилых помещений приватизирована гражданами, и перечень имущества подлежит уточнению.

В силу разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, реализация права на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий либо бездействия лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991г. № собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 6 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

ДД.ММ.ГГГГ Е.А.В. дал нотариальное согласие на приватизацию жилого помещения без включения его в число собственников.

ДД.ММ.ГГГГ Б.Е.А. (до брака Е) Е.А. дала нотариальное согласие на приватизацию жилого помещения без включения её в число собственников.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (до брака Е) Е.А. дала нотариальное согласие на приватизацию жилого помещения без включения её в число собственников.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (до брака Е) М.А. дала нотариальное согласие на приватизацию жилого помещения без включения её в число собственников.

ДД.ММ.ГГГГ Е.Н.А. дала нотариальное согласие на приватизацию жилого помещения без включения её в число собственников.

Е.Н.Ю. право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> не использовала, что подтверждается справкой, выданной филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без учета площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых составляет 53,9 кв.м.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Е.Н.Ю. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Е.Н.Ю. удовлетворить.

Признать за Е.Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> АССР (<данные изъяты>) право собственности на помещение с назначением: жилое, с видом жилого помещения: квартира, площадью 53,9 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0206020:1538, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении жилого помещения с кадастровым номером 63:17:0206020:1538.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.Ю. Болотина