Дело №2-5611/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на недвижимое имущество - на ? долю в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером №..., расположенье по адресу: ..., в обоснование требований истец указал на давность владения указанным недвижимым имуществом более 15 лет.

В судебном заседании сторона на требованиях настаивала.

Сторона ответчика представителя для участия в судебном заседании не направила, ранее в письменном отзыве и в предварительном судебном заседании заявила о несогласии с заявленными требованиями.

Заслушав сторону, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

По данным ЕГРН ФИО1 является собственником ? долей в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером №..., расположенье по адресу: ....

Право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Лежниной спорным объектом недвижимого имущества как своим собственным в течение более пятнадцати лет подтверждается материалами дела и показаниями свидетеля ФИО3

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пункт 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение.

Признаки самовольной постройки отсутствуют.

В отсутствие правопритязаний на спорное имущество, с учетом срока давностного владения, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

При этом суд, находит возможным указать, что в ходе рассмотрения дела администрация МО ГО «Сыктывкар» формальным ответчиком не являлась, поскольку активными действиями выступала против удовлетворения заявленных требований, настаивала на отказе в удовлетворении исковых требований.

учитывая изложенное, руководствуясь ст.194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ... к администрации МО ГО «Сыктывкар» ... – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером №..., расположенье по адресу: ....

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ф.А.Автушин

Мотивированное решение принято 24 сентября 2025 года