Дело №2-1793/2025

УИД 61RS0023-01-2025-001490-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Черныша О.Г., при секретаре Ушаковой Я.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Виктория» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о взыскании задолженности по плате за жилое помещение, коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Виктория» обратилось в Шахтинский городской суд Ростовской области с исковым заявлением к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о взыскании задолженности по плате за жилое помещение, коммунальных услуг, пени, судебных расходов, ссылаясь на то, что ФИО1в. совместно с несовершеннолетним сыном ФИО3 являются собственниками по 1/2 доли квартиры № 32, ком. 20, находящейся по адресу: <...>. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 17.09.2012 был выбран способ управления домом с помощью товарищества собственников недвижимости и было создано ТСЖ «Виктория». Ответчик длительное время не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом по состоянию на 30.11.2023 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за расчетные периоды с 01.12.2021 по 31.11.2023 в сумме 118248,35 руб. Наличие задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета от 12.12.2023 № 52253-53. В связи с наличием задолженности по коммунальным платежам, истец за период с 02.12.2021 по 20.03.2024 с ответчиков просит взыскать пени в размере 112936,27,рассчитанные по правилам ст. 155 ЖК РФ. Ранее истец обращался в мировой суд с заявлением о взыскании указанной задолженности. Мировой судья Судебного участка № 5 Шахтинского судебного района ростовской области вынес судебный приказ № 2-5-880/2024 от 03.04.2024 о взыскании с ответчиков о взыскании задолженности по плате за жилое помещение, коммунальных услуг, пени, судебных расходов. Определением мирового судьи от 28.06.2024 вышеуказанный судебный приказ был отменен, в связи с поданными возражениями ответчика относительно его исполнения.

Ссылаясь на ст. ст. 153-156 ЖК РФ, истец просит суд взыскать с ФИО1, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, в пользу ТСЖ «Виктория» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2021 по 31.11.2023 в сумме 118248,35 руб., пени за просрочку оплаты коммунальных и иных услуг, взносов на капитальный ремонт за период с 02.12.2021 по 30.03.2024 в сумме 112936,27 руб., судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 7936,35 руб.

Представитель истца ТСЖ «Виктория» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, требования иска поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась по адресу регистрации: <адрес>, конверт с судебной повесткой возвращен в суд в связи с истечением срока хранения (ШПИ 80402107108881).

В соответствии со ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Верховный Суд Российской Федерации в пп. 67 - 68 Постановления Пленума от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Таким образом, судебная корреспонденция, направленная ответчику, но не полученная ею, считается доставленной ей.

На основании абзаца второго 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом положений части 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 153 ГК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое Помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с пунктом 2 и пунктом 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности: лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, а также земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, являются долевыми собственниками (у каждого по 1/2 доли), жилого помещения (часть квартиры) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ком. 20, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги, вносы на капитальный ремонт, за жилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность в размере 118248,35 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 02.12.2021 по 20.03.2024 пени ответчика за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг составляют 112936,27 руб.

Иного расчета задолженности и пени ответчиком суду не представлено, в связи с чем суд, проверив расчет арифметически, учитывая принцип состязательности, принимает во внимание расчет исковых требований, составленный истцом.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину на сумму 7936,34 руб. Суд считает, что указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт гражданина РФ: № от ДД.ММ.ГГГГ), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, в пользу ТСЖ «Виктория» (ИНН <***>) оплату за принадлежащее им на праве собственности жилое помещение адресу: <адрес> за жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт за период с 01.12.2021 по 31.11.2023 в размере 118248,35 руб., пени за нарушение сроков уплаты жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за период с 02.12.2021 по 20.03.2024 в размере 112936,27 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7936,34 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.

Судья (подпись) О.Г. Черныш

Решение в окончательной форме изготовлено 02 июня 2025 г.