Дело № 2- 4381/2022
УИД 18RS0023-01-2022-004345-34
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2022 года г.Ижевск, УР
Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Н.В,
при секретаре Хариной О.А.,
с участием помощника прокурора Октябрьского района г.Ижевска Ивановского А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: (далее по тексту спорное жилое помещение, квартира). Требования мотивированы следующим.
Указанное жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи, заключенному с ФИО4 В указанной квартире на момент заключения договора зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые не сохраняют право пользования указанной квартирой. Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчики еще до продажи спорной квартиры уехали в США на постоянное место жительства. Их вещей в квартире не было на момент ее продажи и по настоящее время, вселиться в квартиру они не пытались.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания (ст.165.1 ГК РФ), с согласия истца по делу вынесено заочное решение.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему.
На основании договора купли-продажи, заключенному между ФИО1 и ФИО4 , истец ФИО1 приобрела в собственность жилое помещение
В квартире зарегистрированы согласно копии поквартирной карточки ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые в соответствии с п.1.5 договора купли-продажи право пользования жилым помещением не сохраняют.
Согласно данным УФМС России по УР ФИО2, ФИО3, ФИО4, зарегистрированы по указанному адресу по настоящее время.
До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись.
Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.
На основании ст. 30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из установленных по делу обстоятельств следует, что ФИО4, являясь собственником спорного жилого помещения, произвела его отчуждение, продав по договору купли-продажи ФИО1 Договор купли-продажи спорной квартиры ответчиком не оспорен, не расторгнут, недействительным не признан. С истцом как собственником спорного жилого помещения никаких соглашений о праве пользования ответчики не заключали.
Таким образом, на основании изложенного выше исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска в сумме 300 руб.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, года рождения, ФИО3, года рождения, ФИО4, года рождения, с регистрационного учета по адресу:
Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 300 руб. в равных долях по 100 руб. с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд УР в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме вынесено 19 августа 2022 г.
Председательствующий судья Н.В. Кузнецова