Дело №

УИД 05RS0№-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Городской суд <адрес> Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи Ходжаева З.З.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа «<адрес>» и МКУ «Управление имущественных и земельных отношений» городского округа «<адрес>» о признании право собственности на земельный участок площадью 40 кв.м. с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для строительства магазина», расположенный по адресу: <адрес>,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского округа «<адрес>» и МКУ «Управление имущественных и земельных отношений» городского округа «<адрес>» о признании право собственности на земельный участок площадью 40 кв.м. с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для строительства магазина», расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником незавершенного строительством нежилого объекта капитального строительства, который возведен в пределах границ земельного участка площадью 40 кв.м. с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «под строительство торгового объекта», расположенного по адресу: <адрес>. Решением МКУ «Управление имущественных и земельных отношений» городского округа «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ восстановлен кадастровый номер земельного участка и выявлен собственник ранее учтенного объекта недвижимости – ФИО1 Данные сведения внесены в ЕГРН. В целях регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в октябре 2024 года он обратился в Дербентский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по <адрес>. Уведомлением регистрационного органа от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация права, а в январе 2025 года отказано в государственной регистрации права на данный земельный участок. В связи с этим он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1, представители ответчиков администрации городского округа «<адрес>» и МКУ «Управление имущественных и земельных отношений» городского округа «<адрес>», а также представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Истец ФИО1 просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считал возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон по делу, и, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом, а ч. 2 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст. ст. 11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под строительство автобусной остановки в комплексе с торговым объектом» гражданке ФИО3 дано разрешение на реконструкцию существующей автобусной остановки со строительством торгового объекта площадью 40 кв.м.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 купил у ФИО3 недостроенное нежилое помещение площадью 40 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серия 05-РД №, ФИО1 является собственником незавершенного строительством торгового ларька площадью застройки 40 кв.м., объемом 32 куб.м., расположенного на земельном участке мерою 40 кв.м., по адресу: <адрес>.

Постановлением главы администрации городского округа «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ полномочия в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом города, в том числе земельными участками городского округа «<адрес>», с ДД.ММ.ГГГГ переданы МКУ «Управление имущественных и земельных отношений» городского округа «<адрес>».

Решением МКУ «Управление имущественных и земельных отношений» городского округа «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ восстановлен кадастровый номер земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, снятого с кадастрового учета по ошибке, и в отношении данного земельного участка, с видом разрешенного использования «для строительства магазина», в качестве правообладателя, владеющего данным земельным участком на праве собственности, выявлен гражданин ФИО1

Для регистрации права собственности на земельный участок ФИО1 обратился в регистрационную службу с приложением имеющихся у него документов.

Уведомлением Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ приостановлено осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером №, до ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению ФИО1, в связи с не предоставлением документов, необходимых в соответствии с законодательством Российской Федерации для государственной регистрации прав.

Уведомлением Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№, в связи с истечением срока приостановления осуществления действий по государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в государственной регистрации права отказано.

Таким образом, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку как установлено судом, и не оспорено стороной ответчиков, что ФИО1 владеет незавершенным строительством нежилым объектом капитального строительства, который возведен в пределах границ земельного участка площадью 40 кв.м. с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «под строительство торгового объекта», расположенного по адресу: <адрес>, который он приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Иные лица притязаний на земельный участок не заявили.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление ФИО1 к администрации городского округа «<адрес>» и МКУ «Управление имущественных и земельных отношений» городского округа «<адрес>» о признании право собственности на земельный участок площадью 40 кв.м. с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для строительства магазина», расположенный по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 40 кв.м. с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для строительства магазина», расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в апелляционном порядке через городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Ходжаев З.З.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ