УИН 38RS0005-01-2025-000137-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бодайбо 29 июля 2025 г.

Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе: судьи Новоселова Д.С., при ведении протокола помощником судьи Козыревой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-221/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Муниципальному унитарному предприятию «Тепловодоканал», Муниципальному унитарному предприятию «Служба заказчика», о разделе лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, о заключении самостоятельных соглашений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выставлении отдельных платежных документов,

установил :

ФИО1 обратилась в Бодайбинский городской суд с указанным иском, который мотивировала тем, ранее она состояла в браке с ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ № № №, выданным отделом Бодайбинскому району г. Бодайбо службы ЗАГС Иркутской области.

В период брака, администрацией Бодайбинского городского поселения нам предоставлена 3-х комнатная квартира в общую долевую собственность, общей площадью 68,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Доля каждого составляет ? доли общей долевой собственности.

После расторжения брака, ФИО2 отказался учасвствовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, в связи с чем встал вопрос о разделении оплаты по коммунальным платежам. Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей ФИО2 отказался подписывать.

В 2024 году истец обратилась в Муниципальное унитарное предприятие «Служба Заказчика» (далее – МУП «Служба заказчиков») и Муниципальное унитарное предприятие «Тепловодоканал» (далее – МУП «Тепловодоканал») с просьбой заключит соответствующие соглашения и выдаче ФИО2 отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако был получен отказ по причине самостоятельного заключения соглашения между собственниками.

В связи с этим, руководствуясь ст. ст. 157, 158 ЖК РФ, ст. 210, 247 ГК РФ ФИО1 просит: обязать МУП «Служба Заказчика», МУП «Тепловодоканал» заключить соглашения о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей; обязать МУП «Служба Заказчика», МУП «Тепловодоканал» выдать ФИО2 отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг, с учетом задолженности.

В судебное заседание истец ФИО1 явилась, поддержала исковые требования.

В судебное заседание ответчик – ФИО2 не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчики – МУП «Служба заказчика», МУП «Тепловодоканал» своих представителей для участия в деле не направили, о времени и месте слушания дела судом извещены, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Конверт с почтовой корреспонденцией, адресованный ответчикам по месту жительства, был возвращен в суд организацией почтовой связи ввиду истечения срока хранения. При этом действующий «Порядок приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений», утвержденный приказом АО «Почта России» от 21 июня 2022 г. № 230-п, соблюден: отправлению присвоен всероссийский почтовый идентификатор, имело место неудачная попытка вручения отправления, по истечении срока хранения корреспонденции она была возвращена отправителю с соответствующей отметкой, проставленной по установленной форме.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет сам совершеннолетний дееспособный гражданин. Принимая во внимание положения пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25, извещения, направленные по этому адресу, считаются доставленными, а ответчик – извещенным о времени и месте слушания дела.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГК РФ. С учетом согласия истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст. ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

Заслушав в ходе судебного разбирательства объяснения истца, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (пункт 4).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частями 1, 3 - 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как следует из части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).

Вместе с тем, согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В свою очередь, как следует из разъяснений, данных в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 года № 22), сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Одновременно в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 37 постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 года № 22, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, согласно выписки ЕГРН участниками общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является: ФИО3 (фамилия измена на ФИО1) Любовь Васильевна, и ФИО2 по ? доли соответственно, и данное право сохраняется до настоящего времени.

Фактически, оплата на коммунальные услуги ФИО2, как собственником ? доли данного жилого помещения, не производится, при этом и соглашение о порядке такой оплаты между истцом и ответчиком не достигнуто.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы, сторонами в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Исходя из приведенных выше положений закона и правовых актов, доли участия в общих расходах по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по содержанию и ремонту жилья, расходов на общедомовые нужды, начисляемых и выплачиваемых по лицевому счету в МУП «Служба заказчика», а так же по оплате коммунальных услуг по отоплению, начисляемых от общей площади жилья, по холодному и горячему водоснабжению (теплоноситель, тепловая энергия на ГВС), водоотведению, предоставляемых МУП «Тепловодоканал» и оплачиваемых по показаниям приборов учета, а при отсутствии таких показаний – по нормативу потребления, применительно к правилам ст. 249 ГК РФ должны соответствовать размеру доли, приходящегося на каждого собственника: ФИО1, ФИО2, то есть по 1/2 у каждого.

Учитывая изложенное, и принимая во внимание то обстоятельство, что возможность определения порядка участия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг не ставится в зависимость от иных обстоятельств, кроме наличия на то волеизъявления собственников соответствующего жилого помещения, суд полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить, с изложением резолютивной части решения в соответствии с приведенными нормами и разъяснениями, в целях исключения возможности неопределенности при исполнении итогового судебного постановления.

В этих условиях, применительно к данному разъяснению, определив доли участия каждого из участников общей долевой собственности в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, суд находит необходимым возложить на МУП «Служба заказчика», МУП «Тепловодоканал», обязанность заключить с ФИО1, ФИО2 самостоятельные соглашения по внесению платы за жилье и на оплату поставляемых коммунальных услуг соответственно, а так же открыть отдельные лицевые финансовые счета для учета платы этих услуг и выставления каждой из них самостоятельных платежных документов в соответствии с определенными настоящим решением размером (долями) участия в расходах по содержанию жилья.

В свою очередь, допускаемое настоящим решением определение порядка оплаты не свидетельствует о распространении нового порядка оплаты на прошедшее время, в связи с чем задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшаяся у ФИО1 и ФИО2 до вступления настоящего решения в законную силу, не подлежит разделу, может быть лишь возмещена стороне, фактически ее погасившей, стороной, не участвовавшей в ее погашении, в порядке регресса.

Возникновение данного спора не связано с фактом нарушения или оспаривания прав истца со стороны ответчиков МУП «Служба заказчика», МУП «Тепловодоканал», поскольку порядок участия в расходах по содержанию жилья определяется лишь между участниками общей долевой собственности. Данные предприятия не совершали никаких действий, направленных на воспрепятствование истице и ответчику в достижении такого соглашения.

Поэтому исходя из разъяснений, приведенных в пункт 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату государственной пошлины с них не могут быть взысканы.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, Муниципальному унитарному предприятию «Тепловодоканал», Муниципальному унитарному предприятию «Служба заказчика» о разделе лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, о заключении самостоятельных соглашений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выставлении отдельных платежных документов, удовлетворить частично.

Произвести раздел лицевого счета в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>:

по оплате за наем, содержание жилья, электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (КНС) на общедомовые нужды (ОДН), начисляемые Муниципальным унитарным предприятием «Служба заказчика» (ИНН <***>);

по оплате услуг отопления, рассчитываемых от общей площади квартиры, а в отношении холодного, горячего водоснабжения (ГВС теплоноситель, тепловая энергия на ГВС) – по показаниям прибора учета, а при отсутствии таких показаний – по установленному тарифу, умноженному на норматив потребления, начисляемых Муниципальным унитарным предприятием «Тепловодоканал» (ИНН <***>);

и определить доли в оплате этих услуг:

ФИО1, <данные изъяты> – 1/2 доли (Одна вторая доли), что соответствует 34,2 квадратных метра от общей площади жилого помещения;

ФИО2, <данные изъяты>, – 1/2 доли (Одна вторая доли), что соответствует 34,2 квадратных метра от общей площади жилого помещения.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Служба заказчика», Муниципальное унитарное предприятие «Тепловодоканал», заключить с ФИО1 и ФИО2 самостоятельные договоры на оплату за жилье и коммунальные услуги и открыть отдельные лицевые финансовые счета для учета услуг по оплате за наем, содержание жилья, электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (КНС) на общедомовые нужды (ОДН), а так же выставлять каждому из них отдельные платежные документы, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным настоящим решением порядком.

В удовлетворении остальной части исковых требований об обязании Муниципальное унитарное предприятие «Служба заказчика», Муниципальное унитарное предприятие «Тепловодоканал» выдать ФИО2 отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг, с учетом задолженности, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2025 года.

Судья Д.С. Новоселов