Принято в окончательной форме 24.10.2023

(УИД) 76RS0024-01-2023-002205-27

Дело № 2-2850/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Огореловой А.И., с участием

представителя истца ФИО3 по доверенности,

от ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в соответствии с которым просил выделить в пользование истца комнату площадью 18,7 кв.м., в пользование ответчика комнату 15,2 кв.м., в общем пользовании сторон оставить помещения коридора, кухни, ванной, туалета, за несовершеннолетними детьми сторон (ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО5, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения) – оставить право пользования всеми комнатами и помещениями без ограничений.

Исковые требования мотивированы тем, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА стороны заключили брак. На основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА супруги приобрели жилое помещение по адресу: <адрес>, право собственности в котором определяется: НОМЕР доли – ФИО1 (истец), по НОМЕР долей – ФИО2 (ответчик), а также ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО5, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения (несовершеннолетние дети сторон). С 2020 года отношения между супругами существенно ухудшились, в связи с резким снижением доходов истца в предпринимательской деятельности вследствие экономического кризиса и ограничительных мер, истцу стало затруднительно содержать одному двоих детей и трудоспособную супругу ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уклоняющуюся от трудоустройства и презирающую трудовую деятельность. При таких обстоятельствах у ответчика возникло ненавистное отношение к истцу, супругой подано исковое заявление о расторжении брака, о чем вынесено решение (не вступило в силу). Вместе с тем, истец и ответчик проживают в данном жилом помещении, иных жилых помещений не имеют. Спорная квартира является двухкомнатной, общей площадью 48,7 кв.м., имеет две жилых комнаты 18,7 и 15,2 кв.м. С 2017 года и по настоящее время стороны с детьми проживают в данной квартире, с 2020 года в следующем порядке: в комнате 18,7 кв.м. – ответчик ФИО6, в комнате 15,2 кв.м. – истец ФИО7 с двумя детьми. Таким образом, ФИО6, имеющая в собственности 15% от общей доли, уклоняющаяся в течение 10 лет от полноценного трудоустройства, участия в содержании детей и оплате коммунальных услуг, проживает в комнате большей площади, чем истец ФИО7, имеющий в собственности 55% от общей доли и проживающий вместе с двумя детьми в комнате меньшей площади. Данный порядок нарушает жилищные права истца, который вправе проживать в комнате, площадь которой 18,7 кв.м., отвечает принципу соразмерности его доли в праве собственности (50 %).

В судебном заседании истец ФИО7 не участвовал, уведомлен надлежаще, направил в суд представителя по доверенности ФИО3, который в судебном заседании иск поддержал по изложенным основаниям, дополнительно пояснил, что истец по настоящее время проживает в спорной квартире, иного жилья для проживания не имеет, загородный дом представляет собой дачный домик без отопления, куда истец приезжает только в летний период, ночует на даче.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, пояснила, что в спорной квартире с 2023 года проживает только она с детьми. ФИО6 занимает комнату большей площади, дети – меньшей. Истец сам ушел из квартиры, и с 2020 года ФИО6 стала одна проживать в комнате. С 2020 года истец стал проживать в дачном загородном доме, который является благоустроенным. Истец приходит в квартиру, собирается на работу, на выходных его не бывает. В комнате 15,2 кв.м. стоит запасная кровать.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО7 и ФИО6 с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА состояли в зарегистрированном браке. Указанный брак расторгнут решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (в настоящее время решения не вступило в законную силу). Стороны являются родителями несовершеннолетних ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, и ФИО5, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения.

Квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности сторон и их несовершеннолетних детей: НОМЕР доли – ФИО1, по НОМЕР долей – ФИО2, а также ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО5, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) закрепляет за собственником права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также вправе предоставить во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из разъяснений, изложенных в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь общей площадью 48,7 кв.м., состоит из двух жилых комнат площадью 18,7 и 15,2 кв.м., коридора, кухни, ванной, туалета.

Из объяснений истца, изложенных в исковом заявлении, следует, что с 2020 года пользование квартирой осуществлялось в следующем порядке: комнату 18,7 кв.м. занимает ответчик ФИО6, в комнате 15,2 кв.м. проживают истец ФИО7 с двумя детьми. ФИО6 в судебном заседании в целом данное обстоятельство подтвердила, указав, что она с 2020 года занимает комнату большей площади, а в меньшей комнате проживают дети. Из представленных истцом фотографий видно, что в комнате площадью 18,7 кв.м., занимаемой ФИО6, размещен диван, кресло, стол; в комнате 15,2 кв.м. две кровати, одна из которых детская, двухъярусная, стол, шкаф с полками. Как пояснила в судебном заседании ФИО6, в комнате 18,7 кв.м. находится ее спальное место и личные вещи.

Предложенный истцом порядок пользования жилым помещением, в соответствии с которым ФИО7 претендует на передачу ему в пользование комнаты 18,7 кв.м., противоречит сложившемуся с 2020 года порядку пользования квартирой, в соответствии с которым ФИО6 занимает комнату 18,7 кв.м., а истец – комнату 15,2 кв.м. Сам по себе тот факт, что площадь занимаемой ФИО6 комнаты не соответствует размеру ее доли, а также то обстоятельство, что доля истца превышает долю ответчика, при установленных обстоятельствах основанием для передачи истцу комнаты 18,7 кв.м. не является. Также суд учитывает, что истцом вопрос о проживании детей в какой-либо определенной комнате не ставится, истец просит оставить за детьми право пользования всеми комнатами и помещениями квартиры без ограничений.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО7 (паспорт НОМЕР НОМЕР) к ФИО6 (паспорт НОМЕР НОМЕР), - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.М. Пестерева