Дело №***

УИД 73RS0№***-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.08.2025 г. Димитровград

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кочергаевой О.П., при секретаре Заводской К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ФИО1, являясь военнослужащим по контракту, был включен установленным порядком в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих; воспользовался предоставленным ему Федеральным законом правом на заключение договора целевого жилищного займа и приобрел жилое помещение в рамках программы «Военная ипотека», расположенное по адресу: ***, на земельном участке с кадастровым номером земельного участка 73:08:021402:440. С целью реализации своего права ФИО1 обратился в ФИО2 АО «Россельхозбанк», участвующий в программе ипотечного кредитования военнослужащих, за получением ипотечного кредита, и в ФГКУ «Росвоенипотека» за получением целевого жилищного займа. Между ФГКУ «Росвоенипотека» и ответчиком заключен договор целевого жилищного займа №***, предоставлен целевой жилищный заем в размере 1 168 365,74 руб. на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от **.**.**** №***, предоставленному банком для приобретения в собственность ответчика указанного недвижимого имущества. договорной стоимостью 2 906 330 руб.; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика. Залог в пользу Российской Федерации должным образом зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» от регистрирующего органа, именной накопительный счет ответчика закрыт **.**.**** без права на использование накоплений, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по договору в размере 1 614 165,80 руб. Ответчику направлен **.**.**** график возврата задолженности, с получением которого ответчик обязан был осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет, однако указанную обязанность он не исполнил, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере суммы непогашенной основной задолженности в размере 1302165,8 руб., пени в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки – 341911,14 руб. Просил взыскать указанную сумму долга, обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, установив начальную продажную стоимость указанного имущества – 2906330 руб., способ реализации заложенного имущества – продажа с торгов.

При подготовке дела к судебному разбирательству для участия по делу привлечен законный представитель ФИО1 – ФИО3, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, управление Росреестра по Ульяновской области.

Представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека», ответчик ФИО1, арбитражный управляющий ФИО3, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требований относительно предмета спора, управления Росреестра по Ульяновской области, АО «Россельхозбанк» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От представителя истца и представителя банка в суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Судом установлено, что между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 **.**.**** заключен договор №*** целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита жилого помещения (л.д.10).

По условиями договора ответчику предоставлен целевой жилищный заем в размере 1168365,74 руб. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения в собственность заемщика жилого дома по договору купли-продажи с использованием ипотечного кредита (займа) по кредитному договору от **.**.**** №***, выданному АО «Россельхозбанк», расположенного по адресу: ***, общей площадь 135 кв.м, кадастровый №***, на земельном участке общей площадью 1414 кв.м, кадастровый №***, договорная стоимость приобретаемого имущества 2906330 руб.

Кроме того, условием предоставления целевого займа явилось погашение обязательств перед кредитором – банковской организации..

Пунктом 8 договора целевого жилищного займа установлено, что в случае, если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникло право на использование накоплений в соответствии с о ст.10 Федерального закона, заемщик возвращает в соответствии с п. 79 Правил предоставления целевых жилищных займов средства накопления, предоставленные ему по настоящему договору (задолженность) и уплачивает проценты в порядке, установленном Правилами.

Право собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу ***, общей площадь 135 кв.м, кадастровый №***, на земельном участке общей площадью 1414 кв.м, кадастровый №***, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (л.д.11).

Из материалов дела следует, что ФИО1 проходил военную службу по контракту, уволен с военной службы **.**.****.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» под накопительно-ипотечной системой жилищного обеспечения военнослужащих понимают совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

Участники накопительно-ипотечной системы - военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

Исходя из положений ст.14 указанного Федерального закона, источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника. Со дня предоставления целевого жилищного займа учет дохода на именном накопительном счете участника осуществляется, исходя из остатка накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на этом счете. Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы.

В ст.11 указанного Федерального закона предусмотрено, что участник накопительно-ипотечной системы имеет право: использовать денежные средства, указанные в п.п.1 и 3 ч.1 ст.4 настоящего Федерального закона, в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях после возникновения права на использование этих средств; использовать целевой жилищный заем на цели, предусмотренные ч.1 ст.14 настоящего Федерального закона; ежегодно получать в федеральном органе исполнительной власти, в котором проходит военную службу, сведения о средствах, учтенных на его именном накопительном счете.

Участник указанной системы обязан возвратить предоставленный целевой жилищный заем в случаях и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом; уведомить уполномоченный федеральный орган о своем решении в отношении средств, накопленных на его именном накопительном счете, при увольнении с военной службы.

Получение участником денежных средств, указанных в ч.1 ст.4 настоящего Федерального закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные п.2 ч.1 ст.14 настоящего Федерального закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.

В силу п.1 ст.15 указанного Федерального закона погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в ст.10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в ст.12 настоящего Федерального закона.

При досрочном увольнении участников накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у них не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 части 1 статьи 10 настоящего Федерального закона, участники накопительно-ипотечной системы обязаны возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы по договору целевого жилищного займа ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. При этом в случае увольнения участников накопительно-ипотечной системы с военной службы по основаниям, предусмотренным подпунктами "д" - "з", "л" - "н" пункта 1, подпунктами "в" - "е.2" и "з" - "м" пункта 2 статьи 51 Федерального закона от 28 марта 1998 года N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе", начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа. Суммы начисленных процентов участники накопительно-ипотечной системы обязаны уплатить в уполномоченный федеральный орган в виде ежемесячных платежей в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу (ч.2).

Положениями ч.3 ст.9 указанного Федерального закона определено, что одним из оснований для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников, является увольнение его с военной службы.

В ч.2 ст.13 указанного Федерального закона предусмотрено, что После увольнения участника накопительно-ипотечной системы с военной службы и в случаях, предусмотренных пунктом 4 части 3 статьи 9, статьей 12 настоящего Федерального закона, именной накопительный счет участника закрывается и его участие в накопительно-ипотечной системе прекращается. Порядок использования накопленных средств после закрытия именного накопительного счета участника определяется Правительством Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.13 указанного Федерального закона в случаях, предусмотренных пунктами 3 и 4 части 3 статьи 9 настоящего Федерального закона, а также в случае, если при досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы отсутствуют основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 части 1 статьи 10 настоящего Федерального закона, его именной накопительный счет закрывается, а сумма накопленных взносов и иных учтенных на именном накопительном счете участника поступлений подлежит возврату в федеральный бюджет.

Согласно п.9 Правил формирования накоплений для жилищного обеспечения и учета их на именных накопительных счетах участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 года N 655) при закрытии именного накопительного счета участника накопительно-ипотечной системы, выбывающего из накопительно-ипотечной системы без права на использование накоплений для жилищного обеспечения, накопления для жилищного обеспечения, учтенные на его именном накопительном счете, подлежат возврату в федеральный бюджет в соответствии с порядком и условиями использования накоплений для жилищного обеспечения.

Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утверждены Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 № 370.

Пунктом 10 Правил определено, что, жилое помещение (жилые помещения), приобретенное участником по договору купли-продажи с использованием средств целевого жилищного займа, в силу закона находится в залоге (ипотеке) у Российской Федерации в лице уполномоченного органа со дня государственной регистрации права собственности участника на указанное жилое помещение.

В силу положений п. п. 74, 75 указанных Правил в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес и адрес электронной почты для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом. Уполномоченный орган, получив уведомление об увольнении участника, направляет в федеральный орган запрос о предоставлении сведений об исключении участника из реестра участников. Федеральный орган не позднее 30 дней со дня получения от уполномоченного органа указанного запроса направляет уполномоченному органу сведения об исключении участника из реестра участников.

При исключении из реестра участников участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии с частью 1 статьи 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу: средства целевого жилищного займа; средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников (далее - излишне перечисленные средства).

В случае если у участника не возникло право на использование накоплений в соответствии с пунктами 1, 2 и 4 части 1 статьи 10 Федерального закона и он исключен из реестра участников в связи с увольнением с военной службы по основаниям, предусмотренным подпунктами "д" - "з", "л" - "н" пункта 1, подпунктами "в" - "е.2" и "з" - "м" пункта 2 статьи 51 Федерального закона "О воинской обязанности и военной службе", уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в пункте 75 настоящих Правил (далее - задолженность), проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня увольнения и заканчивая днем окончательного возврата задолженности, либо днем вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности, либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно (пункт 76 Правил).

Ответственность за нарушение условий заключенного между сторонами договора целевого займа предусмотрена п.п. «в» п.85 указанных Правил, согласно которому при нарушении сроков возврата задолженности и (или) уплаты процентов участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

После получения от федерального органа сведений об исключении участника из реестра участников уполномоченный орган прекращает предоставление участнику средств по договору целевого жилищного займа для погашения обязательств по ипотечному кредиту и в течение одного месяца уведомляет об этом кредитора (п.78 Правил).

Уполномоченный орган в течение одного месяца со дня закрытия именного накопительного счета участника направляет участнику, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии с частью 1 статьи 10 Федерального закона, по адресу нахождения жилого помещения (жилых помещений), приобретенного участником с использованием целевого жилищного займа, либо по адресу, указанному участником в письменном уведомлении, направленном уполномоченному органу после увольнения участника с военной службы, график возврата задолженности, который является неотъемлемой частью договора целевого жилищного займа (п. 79).

Согласно п. 89 Правил в случае неисполнения участником обязательств по внесению платежей в счет возврата задолженности в течение 6 месяцев со дня направления ему графика возврата задолженности уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

Как указано в п.90 Правил, уполномоченный орган обращает взыскание на заложенное имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации

Именной накопительный счет ФИО1 закрыт **.**.**** без права на использование накоплений (л.д.21).

Таким образом, ввиду увольнения ФИО1 с военной службы и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, а также в соответствии с п. 79 Правил предоставления целевых жилищных займов, ответчику **.**.**** направлен график возврата задолженности, с получением которого ФИО1 был обязан осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет (л.д.13-15).

Между тем, как следует из представленных истцом документов, до настоящего времени ФИО1 свою обязанность по погашению задолженности не исполнил в связи с чем по состоянию на **.**.**** рассчитан долг в размере 1644076,94 руб., из которых сумма непогашенного основного долга 1302165,8 руб., пени в размере 341911,14 руб.

Доказательств отсутствия задолженности либо ее наличия в меньшем размере, а также доказательств наличия оснований для использования накопительно-ипотечной системы ФИО1 суду не представил.

С учетом изложенного суд находит обоснованными требования истца о расторжении договора целевого жилищного займа от **.**.**** №***, заключенного между сторонами, а также о взыскании задолженности по указанному договору в общей сумме 1644076,94 руб.

Разрешая иск в части обращения взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии с п.1 ст.349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно с п.1 ст.350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз.2 и 3п.2 ст.350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Согласно п.5 ст.54.1 Закона об ипотеке, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п.п. 4 п.2 ст.54 Закона об ипотеке начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

С учетом установленных обстоятельств и вышеуказанных правовых норм суд приходит к выводу о том, что требование истца об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно п. 3.1 договора целевого жилищного займа стоимость приобретаемого недвижимого имущества, расположенного в р.***, составляет 2906330 руб.

Истец, заявляя иск об обращении взыскания на заложенное имущество, исходил из указанной стоимости, а ответчик ФИО1 каких-либо возражений относительно этого не представил, ходатайство о назначении экспертизы для определения стоимости заложенного имущества не заявил, несмотря на то, что указанная возможность ему разъяснялась при проведении подготовки дела к судебному разбирательству (л.д.2 оборот).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что в отношении заложенного имущества зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека» (л.д.11 оборот).

Таким образом, надлежит обратить взыскание на заложенное истцом имущество, установив начальную продажную стоимость имущества в 2906330 руб., определив способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов.

Само по себе то обстоятельство, что ФИО1 обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с заявлением о признании его банкротом, не является основанием для отказа в удовлетворении иска либо для оставления иска без рассмотрения. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с абзацем пятым статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если в производстве этого или другого суда, арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Положениями ст. 22 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена подсудность гражданских дел судам общей юрисдикции. Частью 3 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В соответствии с положениями ст. 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Как следует из материалов дела, 18.05.2025 в Арбитражный суд Ульяновской области поступило заявление ФИО1 о признании его несостоятельным (банкротом), которое определением от 20.06.2025 принято к производству суда, дело назначено к судебному разбирательству на 09.07.2025 (л.д.53-55).

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 09.07.2025 судебное разбирательство отложено на 23.07.2025 (л.д.56-58), а 23.07.2025 отложено на 03.09.2025.

Таким образом, на день рассмотрения настоящего гражданского дела решение о признании ФИО1 несостоятельным (банкротом) не вынесено, определение о признании обоснованным его заявления о признании банкротом и введении реструктуризации его долгов не вынесено.

В соответствии с положениями ст. 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

С даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия: срок исполнения возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании гражданина банкротом денежных обязательств, обязанности по уплате обязательных платежей для целей участия в деле о банкротстве гражданина считается наступившим; требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.

При таких обстоятельствах, поскольку производство по настоящему исковому заявлению возбуждено судом 08.07.2025, на день рассмотрения дела по существу сведений об объявлении ответчика банкротом Арбитражным судом Ульяновской области не вынесено, оснований для отказа в удовлетворении иска либо оставления его без рассмотрения не имеется.

Учитывая то обстоятельство, что истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, а заявленные им исковые требования удовлетворены в полном объеме, в соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 51441 руб., исходя из объема удовлетворенных судом требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворить.

Расторгнуть дорого целевого жилищного займа №***, заключенный **.**.**** между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, паспорт ***, в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» задолженность по договору целевого жилищного займа от **.**.**** №*** в размере 1644076,94 руб. (один миллион шестьсот сорок четыре тысячи семьдесят шесть рублей девяносто четыре копейки).

Обратить взыскание задолженности на заложенное недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу ***, общей площадь 135 кв.м, кадастровый №***, на земельном участке общей площадью 1414 кв.м, кадастровый №***, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2906330 (два миллион девятьсот шесть тысяч триста тридцать) руб.

Взыскать с ФИО1, паспорт <...>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 51441 (пятьдесят одна тысяча четыреста сорок один) руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья О.П. Кочергаева