Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> 12 декабря 2022 года
Гурьевский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Метелица Е.В.,
при секретаре Тарановой Ю.С.,
с участием:
представителя истца ФИО1, ФИО2, действующей на основании доверенности,
с извещением иных участников процесса,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать за ним право собственности на гараж, площадью 28,1 кв.м., инв.№, 1993 года постройки, по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по расписке, составленной в простой письменной форме приобрел у ФИО3 гараж, площадью 28,1кв.м., 1993 года постройки, назначение: нежилое, находящийся по адресу: <адрес>, который был построен лично ФИО3 на земельном участке, ранее принадлежащем гаражному обществу «Сигнал». Документы на гараж ФИО3 надлежащим образом оформлены не были. С момента приобретения истец владеет и пользуется гаражом, несет бремя содержания имущества: предпринимает все необходимые меры по сохранности, ухаживаю за прилегающей территорией, ставит в гараж автомобиль, претензий от других лиц не предъявлялось, права на спорное недвижимое имущество никто не заявлял. Поскольку права на гараж остаются не оформленными, это несет для истца негативные последствия, он не может воспользоваться своим правом собственности на гараж в полном объеме (владение, пользование и распоряжение).
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил в суд своего представителя ФИО2
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО3, извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, признал иск в полном объеме, претензий к истцу не имеет.
Представитель третьего лица администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело без своего участия, в принятии решения полагался на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>-в лице Беловского отдела, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве возражений против иска не высказал.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.3 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации.
В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу статьи 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. №122-ФЗ государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ., нежилое здание-гараж, по адресу: <адрес>, 1-ый микрорайон, <адрес> «А», гаражный массив «Сигнал», гараж №, имеет инвентарный №, площадь 28,1 кв.м., сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.16-18).
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что гараж, по адресу: <данные изъяты> гараж №, имеет площадь 28,1 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.19).
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 получил от ФИО1 денежную сумму в размере 200000руб. за проданный гараж по адресу: <адрес> гаражный массив «Сигнал», гараж № (л.д.20).
Постановлением администрации Гурьевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, площадью 30 кв.м., по адресу: <адрес>
Свидетели К., З подтвердили в судебном заседании, что ФИО1 в августе ДД.ММ.ГГГГ года приобрел у ФИО3 гараж по адресу: <адрес>, и с того времени пользуется гаражом. За все время претензий в отношении спорного гаража от кого-либо, не заявлялось.
Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж у суда не имеется.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на гараж, площадью 28,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: (подпись) Е.В. Метелица
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года
Подлинный документ подшит в деле № (УИД №RS0№-51) Гурьевского городского суда <адрес>