2-3145/2025
73RS0004-01-2025-005610-97
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
02 октября 2025 года г. Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Куренковой О.Н.
при помощнике судьи Лазаревой Ю.И.,
с участием представителя ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ
А:
общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» (далее по тексту ООО «УК Абсолют») обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО4, ФИО1 являются собственниками жилого помещения <адрес>, в связи с чем на них возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Управляющей организацией многоквартирного дома является истец. Ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2021 года по 31 января 2025 года в размере 32 331 руб. 44 коп. и пени. Вынесенный мировым судьей 10 апреля 2025 года судебный приказ на основании возражений должника отменен 07 мая 2025 года. Истец просил суд взыскать с ФИО4, ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период в размере 32 331 руб. 44 коп., пени и судебные расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель ООО «УК Абсолют» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Представитель ответчика ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила применить последствия пропуска срока исковой давности к основному долгу и пени. Полагала, что ФИО1 является ненадлежащим ответчиком, поскольку он не является собственником жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги.
Представитель третьего лица ООО «РИЦ Айди» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при состоявшейся явке.
Информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте Заволжского районного суда г. Ульяновска –http://zavolgskiy.uln.sudrf.ru.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска частично по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу ст. 153 ЖК РФ собственник или наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
ФИО4 является собственником <адрес>, вместе с ним по данному адресу зарегистрированы сын ФИО1 и несовершеннолетние внуки. (л.д. 22, 5).
В силу ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии, с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Статьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В порядке ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
В порядке п. 33 Правил потребитель имеет право:
а) получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества;
б) получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней).
В соответствии с уставом ООО «УК Абсолют» является действующим юридическим лицом, которое имеет право от своего имени заключать договоры, приобретать имущественные и неимущественные права и нести обязанности (л.д. 11-13).
На основании решения общего собрания собственников помещений от 29 августа 2020 года № 12, договора управления многоквартирным домом от 01 сентября 2020 года ООО «УК Абсолют» управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес> (л.д. 14-16).
Управляющая организация обязуется по заданию собственников оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, организовать предоставление коммунальных услуг.
В соответствии с п.3.3 договора оплата оказанных услуг по договору производится ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за истекшим на счет управляющей организации или третьего лица по договору.
Как установлено в судебном заседании, на имя ФИО4 в управляющей компании открыт лицевой счет №S (л.д. 5).
Ответчики не выполняют в полном объеме свои обязательства по внесению платы за содержание и ремонт жилья, услуги по содержанию общего имущества. Так, за сентябрь 2021 года, март, апрель, август 2022 года, октябрь, ноябрь, декабрь 2023 года, период с января 2024 года по январь 2025 года имеется задолженность в размере 32 331 руб. 44 коп, в связи с чем начислены пени за указанные платежи в размере 5 930 руб. 35 коп. При расчете истцом учтены платежи по 16 мая 2025 года (л.д. 4-5).
Вместе с тем, из подробной выписки, представленной по запросу суду, следует, что по состоянию на начало октября 2021 года имелась задолженность в размере 48 224 руб. 47 коп., начислено было в октябре 1 874 руб. 49 коп., оплаты не было.
03 апреля 2025 года (согласно почтовому штемпелю) ООО «УК Абсолют» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье судебного участка № 1 Заволжского судебного района г. Ульяновска о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 сентября 2021 года по 31 января 2025 года в размере 64 790 руб. 53 коп., из которых 52 331 руб. 44 коп., пени 12 459 руб. 10 коп. и судебных расходов.
Мировым судьей судебного участка № 1 Заволжского судебного района г. Ульяновска 10 апреля 2025 года вынесен судебный приказ № 2-1067/2025, который на основании поступивших от ФИО4о возражений определением мирового судьи от 07 мая 2025 года отменен.
Из представленных в суд кассовых чеков, которые частично были приложены и к возражениям на судебный приказ, следует, что ФИО5 оплачено:
- 14 января 2025 года за январь 2022 года 28 000 руб. 78 коп.,
- 18 февраля 2025 года за март 2022 года 19 219 руб. 74 коп.,
- 17 марта 2025 года за ноябрь 2022 года 18 745 руб. 98 коп.,
- 17 апреля 2025 года за октябрь 2023 года 20 000 руб., за ноябрь 2023 года (водоснабжение) 1035 руб.,
- 16 мая 2025 года за апрель 2025 года 7970 руб. 41 коп.,
- 18 июня 2025 года за январь 2024 года 4000 руб., за июнь 2024 года 12 500 руб.,
- 15 июля 2025 года за июнь 2025 года (водоснабжение) 3840 руб. 13 коп.,
- 18 августа 2025 года за октябрь 2024 года 7100 руб., и за июль 2025 года (водоснабжение) 305 руб. 84коп.
В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 12 ГПК РФ судопроизводство по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Поскольку истцом выполнены возложенные на управляющую организацию обязанности по оказанию услуг потребителю в полном объеме в указанный период времени, т.к. обращений от ответчиков в спорный период к исполнителю о некачественно оказанных услугах не имелось, ответчики в спорный период в жилом помещении зарегистрированы, с учетом представленных кассовых чеков суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, при этом задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело в пределах заявленных исковых требований, на основании доказательств, представленных сторонами.
Из п. 2 ст. 199 ГК РФ следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
При рассмотрении спора ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.
В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно п. 3 «Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств», утвержденных Президиумом Верховного Суда РФ 22 мая 2013 года, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права. При наличии заявления стороны в споре о пропуске срока исковой давности, установив факт пропуска данного срока без уважительных причин (если истцом является физическое лицо), в соответствии с частью 6 статьи 152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды принимают решения об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.
В силу ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях, в т.ч. отмены судебного приказа.
В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Поскольку истец обратился в суд с настоящим иском 02 сентября 2025 года, с заявлением о вынесении судебного приказа 03 апреля 2025 года, определение об отмене судебного приказа вынесено и отправлено сторонам 07 мая 2024 года, то истцом частично пропущен срок исковой давности. Следовательно, требования о взыскании задолженности за период с марта 2022 года по 31 января 2025 года заявлены в пределах срока исковой давности.
Что касается требования о взыскании пени в размере 25 785 руб. 02 коп. по состоянию на 10 июня 2025 года и пени в размере 5 930 руб. 35 коп. на сумму задолженности за период с 01 сентября 2021 года по 31 января 2025 года по состоянию на 10 июня 2025 года, то они также могут быть взысканы только за основной долг, образовавшийся в период срока исковой давности, а не с задолженности, которая существовала до марта 2022 года. Расчет и период начисления пени в размере 25 785 руб. 02 коп. истцом не представлен, т.е. ее образование одновременно с пени в размере 5 930 руб. 33 коп. в пределах срока исковой давности истцом не доказано.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, действующей в период возникших правоотношений, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
При этом, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
В связи с чем с учетом частичной оплаты с указанием ответчиком периодов назначения платежа, за которые вносится платеж, оплатой им после 10 июня 2025 года за январь 2024 года 4000 руб., за июнь 2024 года 12 500 руб., за октябрь 2024 года 7100 руб., истец имеет право на взыскание с ответчика задолженности в размере 8731 руб. 42 коп. (32 331 руб. 44 коп.- 4000 руб., - 12 500 руб., - 7100 руб. – 2 коп.).
Согласно расчету истца пени в размере 5930 руб. 35 коп. начислены по состоянию на 10 июня 2025 года из расчета задолженности за период с сентября 2021 года по январь 2025 года из расчета ставки рефинансирования Банка России в 9,5%. Поскольку ответчиком оплачивалась задолженность без учета пени, то в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 5930 руб. 33 коп. по состоянию на 10 июня 2025 года от задолженности за период с марта 2022 года по январь 2025 года.
В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решения суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ). Издержками, связанными с рассмотрением дела, являются расходы на оплату услуг представителя, почтовые расходы и другие, признанные судом необходимыми, расходы (ст. 94 ГПК РФ).
В материалах дела имеются платежные поручения № 1012 от 27 марта 2025 года, 3336 от 01 сентября 2025 года об уплате государственной пошлины истцом на сумму по 2000 руб. (л.д. 8, 9) В связи с чем с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 4 000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Абсолют» к ФИО3, ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 (ИНН №), ФИО1 (ИНН №) в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Абсолют» (ИНН <***>) задолженность жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № № за период с 01 марта 2022 года по 31 января 2025 года в сумме 8731 руб. 42 коп., пени в размере 5930 руб. 33 коп. по состоянию на 10 июня 2025 года, и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 16 октября 2025 года
Судья О.Н. Куренкова