УИД 77RS0032-02-2024-010434-77

Дело № 2-826/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 06 февраля 2025 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-826/2025 по исковому заявлению Фонда капитального ремонта адрес к ООО «Мобискар Автогласс» о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

установил:

Истец ФКР адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя заявленные требования тем, что в собственности ответчика находится нежилое помещение общей площадью 237,4 кв.м в многоквартирном доме по адресу: адрес, Академика ФИО2, д. 9. Сумма начисленных взносов за капитальный ремонт за период с июля 2015 года по октябрь 2019 года составляет сумма Ответчиком взносы на капитальный ремонт за указанный период не оплачены, в связи с чем образовалась задолженность. Истец обращался в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, судебный приказ по делу № 2-1921/2023 был отменен 05.10.2023 мировым судьей судебного участка № 393 адрес.

Определением суда от 02.12.2024 судом была произведена ответчика ФИО1 на надлежащего ООО «Мобискар Автогласс», с учетом требований ч. 3 ст. 158 адрес кодекса Российской Федерации.

Фонд капитального ремонта адрес в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Мобискар Автогласс» в судебное заседание явился, против удовлетворения требований возражал в полном объеме по доводам пропуска срока исковой давности.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещен, ранее предоставлял заявление о пропуске срока исковой давности.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел настоящее дело в отсутствие представителя истца, третьего лица.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ст. 310 ГК РФ гласит, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно пп. 2 п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Судом установлено, что в собственности ответчика ООО «Мобискар Автогласс» находится нежилое помещение общей площадью 237,4 кв.м в многоквартирном доме по адресу: адрес, Академика ФИО2, д. 9, начиная с 22.04.2024, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В период с 01.11.2019 по 22.04.2024 собственником являлся фио

Как указывает истец, ответчик, являясь собственником, обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, однако данную обязанность не исполняет надлежащим образом, в связи, с чем у ответчика образовалась задолженность за период с июля 2015 года по октябрь 2019 года, которая составляет сумма.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Однако, судом принимается во внимание, что ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 198 ГК РФ, сроки исковой давности и порядок их исчисления не могут быть изменены соглашением сторон.

В силу ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (ч. 1).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ч.2).

Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются (ч.3).

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч.1).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч.2).

Судебный приказ от 02 октября 2023 года по делу № 2-1921/2023 от был отменен 05.10.2023 мировым судьей судебного участка № 393 адрес. Исковое заявление подано в суд 23 мая 2024 года (конверт на л.д. 30), то есть по истечении полугодового срока с момента отмены судебного приказа, в связи с чем оснований для продления срока исковой давности не имеется.

Ссылка истца на п. 3 и п. 4 ст. 202 ГК РФ судом отклоняется, так как мораторий, которым бы приостанавливалось течение срока исковой давности по оплате взносов за капитальный ремонт не вводилось. Вопреки доводам истца, положения ст. 208 ГК РФ в данном случае не применяются.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец обратился в суд с иском 23 мая 2024 года (конверт на л.д. 30), срок исковой давности по последнему периоду задолженности за октябрь 2019 года истек 10 ноября 2022 года, оснований для удовлетворения требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме суд не находит и отказывает истцу в полном объеме с учетом пропуска срока исковой давности.

В связи с отказом в удовлетворении иска, не имеется основания и для взыскания расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Фонда капитального ремонта адрес (ИНН <***>) к ООО «Мобискар Автогласс» (ИНН <***>) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2015 года по октябрь 2019 года – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30 апреля 2025 года.

Судья фио