РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 ноября 2025 года адрес
Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5815/2025 (УИД 77RS0031-02-2023-009367-17) по иску ФИО2 к адрес Москвы о признании членом семьи нанимателя жилого помещения и обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании членом семьи нанимателя жилого помещения и обязании заключить договор социального найма, мотивируя свои требования тем, что 11.12.2017 года отцу истца – фио на основании договора социального найма жилого помещения № 5890-01-2017-1804544, заключенного с ДГИ адрес, предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Истец, как член семьи нанимателя, была вселена в спорное жилое помещение с отцом, однако на момент заключения договора социального найма была зарегистрирована в квартире отчима по адресу: адрес. Решением Люблинского районного суда адрес от 05.02.2019 года истец была признана прекратившей право пользования жилым помещением и снята с регистрационного учета по адресу: адрес. 25.01.2021 года отец истца фио скончался. Истом в адрес ДГИ адрес направлено заявление о заключении договора социального найма с ней, однако ответа не последовало. Истец просит суд признать ее членом семьи нанимателя фио, обязать ДГИ адрес заключить с ней договор социального найма жилого помещения на квартиру по адресу: адрес.
Истец и ее представитель в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, об уважительной причине неявки не сообщил.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав явившихся участников процесса, допросив в качестве свидетеля фио, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес.
11.12.2017 года между ДГИ адрес и фио заключен договор социального найма № 5890-01-2017-1804544 жилого помещения на указанную квартиру, которая передана нанимателю в бессрочное владение и пользование, свободное от прав иных лиц для проживания в нем (п. 1.1 договора).
25.01.2021 года фио умер, что подтверждается свидетельством о смерти <...> от 01.02.2021 года.
Согласно выписке из домовой книги фиоП не была зарегистрирована в спорной квартире.
Из копии паспорта истца следует, что она с 23.09.2015 года зарегистрирована по адресу: адрес.
Решением Люблинского районного суда адрес от 05.02.2019 года истец была признана прекратившей право пользования жилым помещением и снята с регистрационного учета по адресу: адрес.
В досудебном порядке истец обращалась в Департамент городского имущества адрес для заключения договора социального найма, однако ответа не последовало.
Как следует из искового заявления, истец является дочерью нанимателя фио, иного жилого помещения на праве собственности не имеет, до настоящего времени продолжает проживать в спорном жилом помещении.
В ходе судебного заседания судом допрошены свидетели фио, фио, фио, которые показали, что ФИО2 жила с отцом по адресу спорной квартиры.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
На основании ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
Согласно ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Частью 1 и частью 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В силу ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов семьи.
Согласно разъяснениям, данным в п.п. 25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.
Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).
В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Пункт 2 статьи 686 ЖК РФ предусматривает, что в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Согласно п. 2 ст. 677 ГК РФ равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.
В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998г. № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
Истец ФИО2 является дочерью фио, что подтверждается материалами дела.
Как следует из искового заявления и подтверждается показаниями допрошенных в ходе рассмотрения настоящего дела свидетелей фио, фио, фио, истец была вселена фио в вышеуказанное жилое помещение в январе 2010г. С указанного времени истец постоянно проживала в указанной квартире до смерти фио, вела общее хозяйство с фио
В настоящее время в указанном спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.
В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Из изложенного следует, что право пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, возникает у члена семьи нанимателя с момента его вселения в данное помещение.
Аналогичные требования содержатся в абзаце втором части 2 статьи 672 ГК РФ.
В соответствии с положениями п, 2 ст. 686 ГК РФ в их правовой взаимосвязи с положениями Жилищного кодекса РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.
При этом, само по себе отсутствие ордера (договора, решения жилищной комиссии и т.п.) на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя не могло служить препятствием к возникновению права пользования данным жилым помещением.
Исполнение истцом обязанностей нанимателя, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, с учетом положений жилищного законодательства свидетельствует о фактическом исполнении истцом договора социального найма жилого помещения.
Истец занимает указанное жилое помещение длительное время и надлежащим образом в установленном законом порядке исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме. Из чего следует, что между сторонами уже фактически сложились отношения по договору социального найма на спорную квартиру.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности и по отдельности, суд приходит к выводу, что истец является членом семьи фио – нанимателя спорного жилого помещения, у истца возникло право пользования спорным жилым помещением, поскольку истец постоянно проживает в указанном жилом помещении с согласия своего отца фио, который являлся нанимателем спорного жилого помещения, истец проживает в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания, при этом законность проживания истца в спорном жилом помещении никем не оспаривается.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о признании ее членом семьи нанимателя спорного жилого помещения фио и о заключении с ней договора социального найма в отношении жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: адрес, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО2 членом семьи фио – нанимателя жилого помещения по адресу: адрес.
Обязать ДГИ адрес (ИНН <***>) заключить с ФИО2 (паспортные данные) договор социального найма жилого помещения по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.
Мотивированное решение составлено 02.03.2026 года
Судья Д.В. Асауленко