50RS0033-01-2022-005903-51

2-3496/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 октября 2022 г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Веселовой О.М.,

при секретаре судебного заседания Ермаковой К.А.,

с участием прокурора Кулешовой О.Ю.,

ответчика ФИО1,

представителя ФИО1 по устному заявлению, занесенному в протокол судебного заседания, ФИО2,

представителя ответчика Администрации Орехово-Зуевского городского округа Пронякина А.Н.,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 и Администрации Орехово-Зуевского городского округа о выселении, компенсации морального вреда, оформлении выморочного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении квартиранта ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого помещения; признании виновной и привлечении к ответственности ФИО1 в связи с нарушение законодательства РФ; взыскании со ФИО1 компенсации морального вреда в размере, установленном судом; обязании Администрации Орехово-Зуевского городского округа оформить выморочное имущество в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего покойной ФИО; предоставлении права переоформления указанной комнаты в качестве улучшения жилищных условий, ссылаясь на то, что она проживает в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Одна комната принадлежит на праве собственности ей /истцу/, вторая комната – ФИО1 и третья комната – умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО У ФИО имеется единственная дочь, которая проживает в <адрес>. Она /истец/ информировала Главу администрации Орехово-Зуевского городского округа о сложившейся ситуации, но комната до настоящего времени не переоформлена. В комнату, принадлежащую ФИО1, без ее /истца/ согласия вселился квартирант ФИО3, чем нарушаются ее права и законные интересы. Он всячески нарушает правила общежития, оскорбляет ее, портит имущество. Она отказывается проживать в одной квартире с квартирантом. ФИО1 не оплачивает коммунальные платежи, отказывается производить ремонт на общей площади коммунальной квартиры. <данные изъяты>

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 иск не признала, пояснив, что ФИО3 проживает в ее комнате на основании договора найма.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского городского округа иск не признал, пояснив, что ими подано в суд заявление о признании комнаты, принадлежащей умершей ФИО, выморочным имуществом и признании права муниципальной собственности на указанное жилое помещение. В настоящее время иск принят к производству Орехово-Зуевского городского суда, но не рассмотрен. Что касается права истца на передачу ей указанной комнаты, то этот вопрос является преждевременным. Существует административный порядок выкупа комнаты в коммунальной квартире, предусмотренный административным регламентом. Решение по данному вопросу принимает административная комиссия.

Третье лицо ФИО3 возражал против удовлетворения иска ФИО4, пояснив, что он проживает в спорной комнате несколько лет, прав и законных интересов соседей не нарушает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований ФИО4 отказать, суд приходит к следующему.

Гражданское дело в части исковых требований ФИО4 о признании виновной и привлечении к ответственности ФИО1 в связи с нарушение законодательства РФ прекращено на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ.

Трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, является коммунальной. Одна комната принадлежит на праве собственности ФИО4, в комнате зарегистрирована ФИО4 Вторая комната принадлежит на праве собственности ФИО1, зарегистрированных лиц в комнате нет. Комната № принадлежит на праве собственности ФИО, зарегистрированных лиц в комнате нет.

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей справкой.

В комнате, принадлежащей на праве собственности ФИО1, на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ проживает ФИО3

Из справки о начислениях и оплате следует, что за комнату, принадлежащую ФИО, платежи не производятся с ДД.ММ.ГГГГ; за комнату, принадлежащую ФИО1, плата поступает нерегулярно и не в полном объеме.

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей справкой.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу п.1 ст.673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО3 на основании договора найма с собственником жилого помещения проживает в комнате по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО1

Законодательством не предусмотрено выселение граждан из занимаемых ими жилых помещений на основании иска соседей, в т.ч. по коммунальной квартире.

В связи с этим исковые требования ФИО4 о выселении ФИО3 являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Кроме того, ФИО4 не предъявила иск к надлежащему ответчику ФИО3, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие к ненадлежащему ответчику ФИО1

Также истец с достоверностью не доказала, что ФИО3 нарушает права и законные интересы соседки ФИО4

Согласно ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что истец не доказала, что действиями (бездействием) ФИО1 ей причинен какой либо вред, в связи с чем исковые требования ФИО4 о компенсации морального вреда являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Ссылка истца на то, что квартирант портит имущество, ФИО1 не производит плату за коммунальные услуги, отказывается от ремонта общей площади, не может служить основанием для удовлетворения иска ФИО4 в указанной части, т.к. моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, в данном случае не подлежит компенсации.

Ссылка истца на наличие заболевания само по себе не может служить основанием для удовлетворения исковых требований ФИО4 в указанной части, поскольку не доказана причинно следственная связь между противоправными действиями (бездействием) ответчика и причинением дополнительного вреда здоровью истца.

В соответствии с п.1 ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В судебном заседании достоверно установлено, что Администрация Орехово-Зуевского городского суда обратилась в Орехово-Зуевский городской суд <адрес> с иском о признании комнаты, принадлежащей умершей ФИО, выморочным имуществом и признании права муниципальной собственности на указанное жилое помещение, в связи с чем исковые требования ФИО4 в указанной части являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Требования ФИО4 о предоставлении ей права переоформления указанной комнаты в качестве улучшения жилищных условий являются преждевременными и удовлетворению не подлежат, поскольку в настоящее время решение по делу по иску Администрации Орехово-Зуевского городского округа не принято.

Кроме того, существует административный порядок передачи муниципальных жилых помещений в собственность граждан на основании их заявлений. Такое заявление ФИО4 в Администрацию Орехово-Зуевского городского округа не подавала, решение по данному вопросу Администрация Орехово-Зуевского городского округа не принимала. Соответственно право ФИО4 на приобретение данного жилого помещения в настоящее время не нарушено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО1 и Администрации Орехово-Зуевского городского округа о выселении квартиранта ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого помещения; взыскании со ФИО1 компенсации морального вреда в размере, установленном судом; обязании Администрации Орехово-Зуевского городского округа оформить выморочное имущество в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ; предоставлении права переоформления указанной комнаты в качестве улучшения жилищных условий отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья О.М. Веселова

Мотивированное решение составлено 06.10.2022