Дело № 2-10669/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 октября 2022 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Беловоловой И.И.,
при секретаре Манышевой Г.Ю.
с участием помощника прокурора г. Сургута Дубенкина А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8, действующей также в качестве законного представителя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя их тем, что она является нанимателем жилого помещения, ответчики указаны в договоре членами ее семьи и зарегистрированы в спорной квартире, однако, в квартире не проживают с 2015 года, добровольно выехали на другое постоянное место жительства, имеют в собственности иное жилое помещение, их регистрация в квартире носит формальный характер.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО8, действующая также в качестве законного представителя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в ФИО9 не явились, извещены по известному ФИО9 адресу регистрации, направленные извещения возвращены ФИО9 «по истечении срока хранения», что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ является надлежащим извещением, поскольку риск неполучения корреспонденции лежит на адресате.
Представитель третьего лица Администрация г. Сургута Администрации г. Сургута в суд не явились, извещались надлежащим образом, в письменном виде просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Третьи лица ООО «Стандарт Плюс», ФИО10 в суд не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков, третьих лиц.
Заслушав мнение помощника прокурора г. Сургута, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 (Соболевской) и Администрацией г. Сургута заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде на <адрес>, согласно дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве членов семьи указаны: дочь ФИО14, сын ФИО18, бывший муж ФИО15 и внуки: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно справке ООО «СТАНДАРТ ПЛЮС» ответчики ФИО8, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы проживающими в <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением ввиду добровольного выселения из квартиры.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Поскольку спорные правоотношения возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР, применению предлежат, в том числе положения Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР).
Жилые помещения, в соответствии со ст. 42 ЖК РСФСР, предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.
В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Согласно статье 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со статьей 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц. получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами семьи (статьей 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Аналогичные положения содержатся в статьях 69, 70 ЖК РФ.
Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1), члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).
Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.
При разрешении таких споров судам надлежит выяснять, по какой причине и как долго гражданин отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, а также и то, что гражданин намерения вселяться в жилое помещение не имел, никаких действий для приобретения права пользования квартирой не произвел, в квартире отсутствуют его вещи.
Согласно акту ТОС № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрировано 9 человек, фактически приживают двое: ФИО1 и ФИО10
Указанный акт составлен членами комиссии, подписан соседями.
Доводы истца о приобретении ответчиками жилых помещений подтверждается письмом Управления по опеке и попечительству Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО8 и дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. имели по 1/6 доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>, согласие на реализацию которой было получено в ноябре 2019 года и которая была реализована, взамен реализованного жилого помещения в ноябре 2021 года было приобретено помещение 34 в <адрес> в <адрес> (по 1/6 доли в праве собственности), которое было реализовано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с приобретением на имя ответчика ФИО8 земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.
В соответствии со с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
По смыслу закона несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена.
Ответчик в судебное заседание не явилась, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств чинения препятствий со стороны истца в проживании ответчицы и ее детей в спорной квартире стороной ответчика не предоставлено, также не предоставлено доказательств проживания в г. Сургуте, как то: справки с места учебы детей, сведения о посещении детских дошкольных учреждений, поликлиник и т.п.
Таким образом, с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, судом установлено, что ответчица с несовершеннолетними детьми добровольно выехала из спорной квартиры более 4х лет назад в другое постоянное место жительства, что подтверждается приобретением жилых помещений в собственность как самой ответчицей ФИО8, так и ее несовершеннолетними детьми, ответчики более 4х лет в спорную квартиру не вселились, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца не чинилось, попыток вселения в квартиру с указанного времени не предпринималось, расходы по оплате жилого помещения ответчик не несла, их выезд носит постоянный характер в связи с изменением места жительства и проживанием с семьей в другом жилом помещении, малолетний ФИО12 в спорную квартиру не вселялся, не проживал в ней. Имея реальную возможность проживания в квартире, ФИО8 с несовершеннолетними детьми своим правом не пользуется, сохраняя лишь формальную регистрацию в жилом помещении, что свидетельствует об отказе ФИО8, действующей также в интересах несовершеннолетних детей, в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, объективных и достоверных доказательств обратного ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах заинтересованность в сохранении права пользования спорным жилым помещением у ответчицы ФИО8 и ее детей отсутствует, обязательства по договору социального найма не исполняются.
Следовательно, ответчик самостоятельно и добровольно отказалась от права пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме. Признание ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета.
на основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра <адрес>, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета.
Решение в течение месяца со дня оглашения может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2022 года.
Судья подпись И.И. Беловолова
КОПИЯ ВЕРНА «17» октября _2022_г.
Подлинный документ находится в деле № 2-10669/2022________
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
86RS0004-01-2022-013118-92
Судья Сургутского городского суда
Беловолова И.И. _________________________
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «_____»__________20___г.
Секретарь судебного заседания ___________