Решение по делу № 02-3299/2024 от 15.04.2025 - о взыскании расходов, связанных со сносом самовольной постройки, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2024 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3299/2024 (УИД 77RS0014-02-2024-002648-42) по исковому заявлению Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес к ФИО1 о взыскании расходов, связанных со сносом самовольной постройки, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости адрес обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании расходов, связанных со сносом самовольной постройки, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований истец указал, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда адрес от 12.05.2022 по делу № А40-37627/2021 удовлетворены требования Правительства адрес, Департамента городского имущества адрес о признании здания площадью 50,4 кв.м., расположенного по адресу: адрес, самовольной постройкой. На ИП ФИО1 возложена обязанность в трехмесячный срок с момента вступления в законную силу решения суда снести указанное здание, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ИП ФИО1 расходов. Во исполнение указанного решения суда истцом произведены работы по сносу самовольной постройки. Стоимость выполненных работ составила сумма

В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчика расходы, связанные со сносом объекта, с адресным ориентиром: адрес размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с 16.09.2023 по 09.11.2023, с начислением процентов на сумму долга в размере сумма, начиная с 10.11.2023 по день фактического исполнения обязательства.

Представитель истца Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости адрес фио в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признается здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

По смыслу абз. 2 п. 2 ст. 222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных п. 3 данной статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В соответствии с п. 3.3.2 Положения о взаимодействии органов исполнительной власти адрес при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков, утвержденного п. 1.1 постановления Правительства Москвы от 11.12.2013г. № 819-ПП, в случае выявления Госинспекцией по недвижимости в рамках осуществления своей деятельности признаков незаконного (нецелевого) использования земельных участков, указанных в п. 2.1 Положения, Госинспекция по недвижимости проводит обследование соответствующих земельных участков, по результатам которого составляет акт о подтверждении факта незаконного (нецелевого) использования земельного участка в случае наличия на соответствующем земельном участке признаков, указанных в п. 2.1 Положения.

В целях пресечения фактов незаконного (нецелевого) использования земельных участков осуществляются следующие мероприятия: в случае получения акта о подтверждении факта незаконного (нецелевого) использования земельного участка (п. 3.3.2) (при отсутствии прав на использование земельного участка; при отсутствии прав на использование земельного участка для целей строительства (реконструкции); при наличии прав на использование земельного участка для целей строительства (реконструкции) и отсутствии разрешения на строительство на земельном участке): Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости адрес в 15-дневный срок, а при необходимости разработки проектной документации в 30-дневный срок обеспечивает проведение мероприятий по пресечению незаконного (нецелевого) использования земельного участка (подп. 4.1.1 п. 4 Положения о взаимодействии органов исполнительной власти адрес при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков).

Согласно п. 2.6 Положения о взаимодействии органов исполнительной власти адрес при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков пресечение незаконного (нецелевого) использования земельного участка - комплекс мероприятий, включающий в себя: выдворение с земельного участка лиц, способствующих незаконному (нецелевому) использованию участка, в том числе лиц, осуществляющих охрану; ограждение земельного участка; вывоз с земельного участка строительной техники, оборудования, иного имущества, за исключением строительного мусора, подлежащего утилизации, на специализированную площадку для хранения; демонтаж строительных конструкций; закрытие котлованов; отключение от сетей и совершение иных действий, необходимых для пресечения проведения строительных работ.

Из материалов дела следует, что Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости адрес в ходе проведения обследования земельного участка, расположенного по адресу: адрес, выявлен объект недвижимости, обладающий признаками самовольного строительства и размещенный без разрешительной документации.

адрес по указанному адресу не сформирован, земельно-правовыми отношениями не оформлен.

Актом Госинспекции по недвижимости о подтверждении факта наличия незаконно размещенного объекта от 25.01.2021 № 9044851/1 установлено, что ранее на земельном участке располагалось кирпичное нежилое здание площадью 6,3 кв. м.

Указанное здание поставлено на кадастровый учёт: за кадастровым номером 77:04:0001016:4035 как нежилое помещение площадью 6,3 кв. м с адресным ориентиром: адрес, пом. I; за кадастровым номером 77:04:0001016:1149 как нежилое здание площадью 6,3 кв. м с адресным ориентиром: адрес оформлено в собственность ОАО «ЛЕГАВТОТРАНССЕРВИС-8» (прекращение деятельности 01.08.2019, запись в ЕГРН от 09.04.2015 № 77-77/015-77/015/001/2015-99/1).

По информации ГБУ «МосгорБТИ» по результатам комиссионного обследования от 15.08.2015 учтён снос указанного здания.

Установлено, что на месте демонтированного здания возведено здание площадью 40 кв. м, используемое под размещение продуктового магазина, фактический пользователь - ИП ФИО1.

На кадастровый учёт вновь возведённое здание не поставлено, техническая инвентаризация не проведена. Между тем, земельный участок для целей строительства не предоставлялся, разрешительная документация на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию не оформлялась.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда адрес от 12.05.2022 по делу № А40-37627/2021 удовлетворены требования Правительства адрес, Департамента городского имущества адрес о признании здания площадью 50,4 кв.м., расположенное по адресу: адрес, самовольной постройкой. На ИП ФИО1 возложена обязанность в трехмесячный срок с момента вступления в законную силу решения суда снести здание площадью 50,4 кв.м. расположенное по адресу: адрес, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ИП ФИО1 расходов.

На основании п.п. 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

При этом юридическое значение имеет только прямая (непосредственная) причинная связь между противоправным поведением должника и убытками кредитора.

Прямая (непосредственная) причинная связь имеет место тогда, когда в цепи последовательно развивающихся событий между противоправным поведением лица и убытками не существует каких-либо обстоятельств, имеющих значение для гражданско-правовой ответственности. То есть для взыскания убытков лицо, чье право нарушено, требующее их возмещения должно доказать факт нарушения обязательства, наличие причинной связи между допущенными нарушениями и возникшими убытками в размере убытков.

Согласно правовым позициям, содержащимся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст.15 ГК РФ).

Стоимость выполненных работ по демонтажу объекта составила сумма, что подтверждается справкой о стоимости выполненных работ и затрат от 13.12.2022 № 578 и актом о приемке выполненных работ от 13.12.2022 № 578 на выполнение работ по сносу (демонтажу) зданий, строений, сооружений (их частей), государственным контрактом на выполнение работ по сносу (демонтажу) зданий, строений, сооружений (их частей) №0173200001420001852.

Факт оплаты истцом выполненных подрядной организацией работ подтверждается платежным поручением от 19.02.2021г. № 30.

Нормами ст.ст. 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании документально подтвержденных расходов, связанных со сносом самовольной постройки в размере сумма

Оценивая требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом в адрес ответчика 21.08.2022 была направлена претензия № ГИИ-исх-35232/23 с требованием о возмещении понесенных истцом расходов в размере сумма

Согласно отчету об отслеживании почтового отправления с официального сайта адрес, претензия была возвращена отправителю в связи с истечением срока хранения 15.09.2023.

В соответствии с расчетом истца за период с 16.09.2023 по 09.11.2023 проценты за пользование чужими денежными средствами составляют сумма

Проверив расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд признает его арифметически верным.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с 16.09.2023 по 09.11.2023.

Согласно п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга в размере сумма, начиная с 10.11.2023 по дату фактического исполнения обязательства.

На основании части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством.

При таких обстоятельствах суд взыскивает с ответчика в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес расходы, связанные со сносом объекта с адресным ориентиром: адрес размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с 16.09.2023 по 09.11.2023, с начислением процентов на сумму долга в размере сумма, начиная с 10.11.2023 по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:фио