50RS0№-41

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 сентября 2023 года <адрес>

Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Ланцовой А.В., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Дмитровского городского округа <адрес> о включении в наследственную массу имущества, признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа <адрес> о включении в наследственную массу имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> и о признании права собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, <адрес>, <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2 Свои требования мотивирует тем, что является наследником первой очереди к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО2; при жизни наследодателю принадлежал гараж, что подтверждается договором аренды земельного участка; право собственности на гараж наследодателем в установленном порядке не было оформлено, во внесудебном порядке оформить наследство не представляется возможным.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в отсутствие стороны истца, также указали на то, что контур здания не превышает площади земельного участка на котором расположен спорный гараж.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения требований возражают, указывая на то, что договор аренды земельного участка прекратил свое действие, площадь гаража превышает площадь земельного участка, предоставленного в аренду.

Третье лицо – нотариус ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск не подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> и ФИО2 заключен договора аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. под сарай, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. На данном земельном участке ею выстроен гараж.

На гараж представлена технический план здания, из которого следует, что площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м., сведений о площади застройки земельного участка материалы дела не содержат.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, истец является ее дочерью и, согласно ст.1142 ГК РФ вправе наследовать после ее смерти как наследник первой очереди; истец наследство приняла в установленном законом порядке, подав заявление нотариусу, иных наследников, принявших наследство не установлено.

В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1); член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В силу положений статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка (пункт 1); лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (пункт 2); право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (пункт 3).

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 19 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ размещение части самовольной постройки на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, может являться достаточным основанием для отказа в признании права собственности на такую постройку.

Как следует из материалов дела площадь земельного участка предоставленного наследодателю истца в аренду составляет <данные изъяты> кв.м., при этом площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м., вместе с тем отсутствуют доказательства того, что площадь застройки не превышает площади земельного участка, при этом земельный участок большей площади не предоставлен ни наследодателю истца ни истцу на каком-либо праве, допускающем строительство, что свидетельствует об отсутствии условий признания права собственности на самовольную постройку. При этом доказательств возможности устранения выявленного нарушения представлено не было, как и не представлено доказательств, того что постройка соответствует установленным требованиям, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Вместе с тем, самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу, а соответственно и не подлежит наследованию.

С учетом установленных обстоятельства, требований закона, представленных доказательств, оснований для удовлетворения требований истца не имеется, в иске надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56,67194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении иска ФИО3 к Администрации Дмитровского городского округа <адрес> о включении в наследственную массу имущества, признании права собственности на гараж – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Дмитровского городского суда Ланцова А.В.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: