РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2022 годаадрес
Кунцевский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Шеровой И.Г.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3859/22 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма за период с сентября 2020 года по август 2021 года, расходов по оплате госпошлины в размере сумма
В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, ответчики ФИО2, фио являются членами семьи собственника.
Ответчики с сентября 2020 года по август 2021 года нерегулярно оплачивали жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в размере сумма До настоящего времени задолженность не погашена.
В судебное заседание представитель истца ГБУ «Жилищник адрес» не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела в установленном законом порядке, о причине неявки суду не сообщил, в исковом заявлении просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по адресу регистрации по месту жительства, о причинах неявки суду не сообщили, ранее представили в суд заявление, в котором указали на отсутствие заключенного с истцом договора оказания услуг, просили применить срок исковой давности.
Учитывая, что судебное извещение было направлено по адресу регистрации ответчиков по месту жительства, то оно в силу положений ст.165.1 п.1 ГК РФ считается полученным адресатом.
В связи с чем, на основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если данное имущество является квартирой в многоквартирном доме, собственник также несет бремя содержания общего имущества собственником в соответствующем многоквартирном доме.
На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Судом установлено, что истец ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией для многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, осуществляет функции по управлению, эксплуатации и техническому обслуживанию указанного дома, а также обеспечивает предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме.
Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: адрес принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1 на основании договора передачи 071446-000450 от 01.10.1992, выдан ДМЖ.
В квартире по указанному адресу зарегистрированы ответчик ФИО1 и члены его семьи: фио, ФИО2
Определением мирового судьи судебного участка № 194 адрес от 13 октября 2021 года судебный приказ о взыскании с фио, фио, ФИО3 задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение за период с сентября 2020 года по август 2021 года отменен.
Требование истца о погашении задолженности в порядке досудебного урегулирования спора оставлено без удовлетворения.
Согласно расчету задолженности, представленному истцом, сумма задолженности за период с 01.09.2020 по 31.08.2021 года составляет сумма
Оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, у суда не имеется, поскольку расчеты выполнены арифметически верно, в соответствии с действующими в адрес тарифами. Ответчиками расчет не оспорен, контррасчет не представлен.
Утверждение ответчика об отсутствии заключенного между ним и истцом договора на управление многоквартирным домом, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку в силу ст. 153, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ отсутствие заключенного договора не освобождает собственника жилого помещения от оплаты потребленных жилищно-коммунальных услуг.
В соответствии по ст. 30 п. 3 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственникам жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающих из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Учитывая положения законодательства и уклонение ответчиков от исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, суд считает подлежащими удовлетворению заявленные истцом требования о взыскании в солидарном порядке с ответчиков платы за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01.09.2020 по 31.08.2021 года в размере сумма
Ответчики представили в суд ходатайство о применении сроков исковой давности.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно с. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Таким образом, исходя из того, что требования о взыскании с ответчиков задолженности заявлены за период с 01.09.2020 по 31.08.2021 года, исковое заявление подано истцом в суд 23.03.2022 г., суд не усматривает оснований для применения срока исковой давности к требованиям истца.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» задолженность по оплате жилищно-коммунальных период с 01.09.2020 по 31.08.2021 года в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья фио
Мотивированное решение изготовлено судом 29 ноября 2022