УИД № 58RS0014-01-2023-000067-49 (2-74/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Колышлей22 марта 2023 года

Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Елизаровой С.Н.

при секретаре Новичковой Т.Т.

с участием истцовФИО5, ФИО5, представителя истца ФИО5 – адвоката Ахмедова Р.А.,

представителя ответчика – администрации р.п. Колышлей Пензенской области ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Колышлей гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО5 к администрации р.п. Колышлей Пензенской области о включениидолей жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 и ФИО5 обратились в суд с указанным исковым заявлением на том основании, что в соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону они являются наследниками по ? доли каждый земельного участка, площадью - 728 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, после смерти своей матери ФИО2, умершей 31.03.2020 года. На указанном земельном участке расположен жилой дом, площадью - 67,8 кв.м. Указанный жилой дом являлся имуществом, нажитым супругами ФИО1 и ФИО2 во время брака, доля каждого составляла 1\2. При жизни их родители не зарегистрировали свои права на указанный жилой дом, в связи с чем после их смерти указанное имущество не вошло в состав наследственного. После смерти ФИО1, умершего 05.04.2012 года, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ в адрес нотариуса Колышлейского района направил заявление о принятии наследства к имуществу умершего. После смерти отца ФИО5 фактически принял его имущество, пользовался домом как своим собственным, производил уход за дворовой территорией, ремонт в доме, проживал в нем в выходные дни, пользовался вещами в доме, как своими собственными, оплачивал коммунальные платежи. Поскольку в установленный законом срок ФИО5 и ФИО2 подали соответствующие заявления нотариусу о принятии наследства после смерти ФИО1, они приобрели право на принадлежащую ему долю жилого дома по 1/4 доли каждый. После этого доля ФИО2 увеличилась до 3/4. ФИО5 приобрел право на 1/4 доли жилого дома после смерти отца – ФИО1 и 3/8 доли после смерти матери ФИО2, так как принял после нее наследство. Соответственно, всего он приобрел право на 5/8 доли в жилом доме. Ввиду того, что ФИО5 после смерти отца не подавал заявление нотариусу о вступлении в наследство, он, как наследник первой очереди, приобрел право долевой собственности только на имущество, принадлежащее матери. Соответственно, причитающаяся ему доля в жилом доме после смерти матери составляет - 3/8.С учетом уточнений, просят включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершей 31.03.2020 года, 3/4 доли в жилом доме, общей площадью – 59,7 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего 05.04.2012 года, 1/2 долю в жилом доме, общей площадью – 59,7 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>; признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования на 5/8 долей жилого дома, за ФИО5 - на 3/8 доли жилого дома,общей площадью – 59,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Истцы ФИО5 и ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель истца ФИО5 – адвокат Ахмедов Р.А., действующий на основании ордера от 27.02.2023 года №, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации р.п. Колышлей Пензенской области ФИО6, действующий на основании доверенности от 22.03.2023 года №,в судебном заседании с исковыми требованиями истцов согласился, суду пояснил, что в 1976 году ФИО1 в соответствии с решением исполкома Колышлейского поселкового совета было выдано разрешение на строительство жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>.Согласно похозяйственной книге отцу истцовФИО1 на праве собственности принадлежал жилой домв <адрес>. С момента постройки дома ФИО1 со своей семьей проживал в данном доме, владел и пользовался им, нес бремя расходов по содержанию своего имущества. Было ли зарегистрировано право собственности на данный жилой дом в установленном законом порядке, он не знает.В настоящее время ФИО1 и его жена ФИО2 умерли. По его мнению, жилой дом является наследственным имуществом ФИО1 и ФИО2 Исковые требования полагает возможным удовлетворить и признать за каждым из истцов право собственности на соответствующие доли указанного жилого дома в порядке наследования в соответствии с требованиями закона.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области ФИО7, действующая на основании доверенности от 18.10.2022 года №, и третье лицо – нотариус Колышлейского района Пензенской областиГенералова И.А., надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, представив заявления с просьбой рассмотреть данное дело без их участия. Возражений по существу исковых требований не представили.

Заслушав стороны,показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО4.в судебном заседании пояснила, что она является тетей истцов, ФИО2 доводилась ей родной сестрой. В 1976 году ФИО1 и ФИО2, находясь в браке, построили собственными силами жилой дом в <адрес>. Позже дому был присвоен № С момента постройки дома и до самой смерти ФИО1 и ФИО2 жили в указанном доме, владели и пользовались им, содержали в надлежащем состоянии. В 2012 году ФИО1 умер. После его смерти в наследство вступили его сын – ФИО5 и супруга – ФИО2В 2020 году умерла ФИО2После смерти ФИО2 наследниками являются ее сыновья - Анатолий и Александр, которые получили свидетельства о праве на наследство по законуна земельный участок по указанному адресу.Завещаний ни ФИО1, ни ФИО2 не оставили.

Свидетель ФИО3в судебном заседании пояснил, что семью З-вых знает с 1977 года. В этом году он начал строить свой дом по соседству с З-выми, их дом на тот момент уже был построен. Семья З-вых проживала в жилом <адрес> в <адрес>. ФИО1 и ФИО2 до самой смерти жили в данном доме, владели и пользовались им, ремонтировали и благоустраивали.ФИО1 умерв 2012 году, ФИО2 – в 2020 году. Кто является наследниками после их смерти, он не знает.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшего действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов».

Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 года №87 «Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности» в разделе I и II устанавливал, что учету в бюро технической инвентаризации и оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности (п. 2.1).

Из п. 1.4 приложения к письму Минстроя РФ от 18 сентября 1994 года № 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 года» следует, что не проинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

В силу решения исполкома Колышлейского поселкового Совета народных депутатов Пензенской области от 24.02.1976 года №, ФИО1 разрешено строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, площадью –728 кв.м., в р.<адрес> (л.д. 86).

Согласно техническому паспорту жилой <адрес> был построен в 1976 году и имеет общую площадь - 59,7 кв.м., жилую – 47,3 кв.м. (л.д.17-21).

Из заключения кадастрового инженера о сохранности объекта капитального строительства следует, что объект капитального строительства, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> соответствует техническому паспорту от 01.01.1979 года, сумма полезных площадей помещений составляет 59,7 кв.м. (л.д. 84).

Из выписки из похозяйственной книги №п. Колышлей Пензенской области следует, что собственником жилого <адрес> в <адрес> являлся ФИО1 (л.д. 24).

В соответствии с постановлением Главы администрации р.п. Колышлей Пензенской области № от 25.11.1992 года ФИО1 закреплен в собственность приусадебный земельный участок, площадью - 728 кв.м., в <адрес> выдано свидетельство на право собственности на землю(л.д. 48 оборот, 69).

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Из материалов дела следует, что право собственности на свои доли ФИО1 и ФИО2 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области не зарегистрировали.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 05.04.2012 года, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным территориальным отделом ЗАГС Колышлейского района Управления ЗАГС Пензенской области 06.04.2012 года(л.д. 37).

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

ФИО1 и ФИО2 с 02.11.1958 года состояли в зарегистрированном браке(л.д. 11, 38 оборот),и,в силу ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ст. 39 СК РФ).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 на момент смерти на праве собственности принадлежала 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью – 59,7 кв.м., в котором он по день смерти постоянно проживал и был зарегистрирован, что подтверждается справками администрации р.п. Колышлей Пензенской области (л.д. 14, 39 оборот).

Следовательно, 1/2 доля жилого дома по указанному адресу подлежит включению в наследственное имущество ФИО1

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

ФИО2 является женой ФИО1, (л.д. 11, 38 оборот), то есть, наследницей первой очереди по закону.

ФИО5 является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным Сумским с/с Колышлейского района Пензенской области 06.04.1960 года (л.д. 39), то есть, наследником первой очереди по закону.

ФИО2 и ФИО5 обратились к нотариусу Колышлейского района с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО1(л.д. 37 оборот, 38).

ФИО5 нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца - ФИО1 не обращался.

Следовательно, 1\2 доля жилого дома в <адрес>, принадлежащая ФИО1, переходит к ФИО2 (1\4 доля) и ФИО5 (1\4 доля).

Таким образом, после смерти ФИО1 3\4 доли указанного дома принадлежали ФИО2, 1\4 доля – ФИО5.

31.03.2020 года умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным территориальным отделом ЗАГСКолышлейского района Управления ЗАГС Пензенской области 01.04.2020 года (л.д. 9).

В соответствии со справками администрации р.п. Колышлей Пензенской области ФИО2, умершая 31.03.2020 года, постоянно на день смерти постоянно проживала и была зарегистрирована в <адрес> (л.д. 13, 48).

Следовательно, 3/4 доли жилого дома по указанному адресу подлежат включению в наследственное имущество ФИО2

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 являются сыновья - ФИО5 и ФИО5 (л.д. 47).

ФИО5 и ФИО5 обратились к нотариусу Колышлейского района с заявлением о принятии наследства после смерти матери - ФИО2 (л.д. 44).

Из свидетельств о праве на наследство по закону, удостоверенных нотариусом Колышлейского района 07.12.2022 года, зарегистрированных в реестре за №, следует, что наследниками в 1\2 доле (каждый) наследственного имущества ФИО2, умершей 31.03.2020 года, являются ее сыновья – ФИО5 и ФИО5. Наследство состоит из права на денежные средства, хранящиеся в ПАО «Сбербанк» и земельного участка, общей площадью - 728 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 51-53).

После смерти матери истцы унаследовали по 3\8 доле жилого дома в <адрес> каждый (3\4 доли : на 2), в связи с чем ФИО5 стало принадлежать 5\8 доли дома (3\8 после смерти матери и 2\8 доли после смерти отца), ФИО5 – 3\8 доли после смерти матери.

Согласно постановлению Главы администрации р.п. Колышлей Пензенской области от 15.03.2023 года № жилому дому, ранее имеющему адрес: <адрес>, принадлежащему ФИО1, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 85).

Как следует из разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» (пункт 8), при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности впорядке наследования.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что, поскольку на момент смерти 1/2 доля вышеуказанного жилого дома принадлежала на праве собственности ФИО1, а 3/4 доли – ФИО2, данное имущество является наследственным, ФИО5 и ФИО5, являясь наследниками первой очереди, унаследовали указанное имущество, поскольку, в силуч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось,суд считает возможным признать за ФИО5 право собственности на 5/8 доли жилого домапо адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти отца - ФИО1и матери – ФИО2,а за ФИО5 право собственности на 3/8 доли жилого домапо указанному адресу в порядке наследования после смерти матери – ФИО2

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5, ФИО5 к администрации р.<адрес> о включении долей жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования- удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д<данные изъяты>, умершего 05.04.2012 года, 1/2 долю в жилом доме, общей площадью – 59,7 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

Включить в состав наследственного имущества ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, умершей 31.03.2020 года, 3/4 долив жилом доме, общей площадью – 59,7 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д<данные изъяты>, зарегистрированнымпо адресу: <адрес>, право собственности на 5/8 долей жилого дома, общей площадью – 59,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования имущества умерших ФИО1 и ФИО2.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на 3/8 доли жилого дома, общей площадью – 59,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,в порядке наследования имущества умершей ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области.

Судья С.Н. Елизарова