УИД: 77RS0034-02-2022-029647-15

№ 2-21901/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2022 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Конаревой М.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-21901/2022 по иску межрайонного природоохранного прокурора адрес, действующего в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц и Российской Федерации к ООО «Толлан» о признании недействительным образования земельного участка, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Межрайонный природоохранный прокурор адрес, действующий в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц и Российской Федерации, обратился с иском к ООО «Толлан».

В обоснование заявленных требований указал, что межрайонной природоохранной прокуратурой адрес проведена проверка соблюдения требований природоохранного, водного и земельного законодательства при формировании земельного участка с кадастровым номером 77:17:0110114:2414 в границах адрес адрес, в ходе которой установлено, что ООО «Толлан» в соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 12.03.2021 № 99/2021/380379322 принадлежал земельный участок с кадастровым номером 77:17:0110114:532 по адресу: адрес, ОАО «Марьинская птицефабрика», уч. № VIII-6. В соответствии с решением собственника от 20.08.2021 произведен раздел данного земельного участка, в результате которого сформирован, в том числе, земельный участок с кадастровым номером 77:17:0110114:2414 по адресу: адрес, ОАО «Марьинская птицефабрика» площадью 734 +/- 9 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.04.2022. Управлением Росреестра по Москве 21.04.2022 зарегистрировало право собственности ООО «Толлан» на вышеуказанный земельный участок (номер государственной регистрации права 77:17:0110114:2414-77/072/2022-1). Вместе с тем в ходе проведенных проверочных мероприятий выявлены нарушения требований природоохранного, земельного и водного законодательства ввиду образования земельного участка с кадастровым номером 77:17:0110114:2414 в границах береговой полосы - реки Незнайки.

На основании изложенного, истец просит суд принять меры по обеспечению иска путем запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес совершения регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:17:0110114:2414, площадью 734 +/- 9 кв.м. по адресу: адрес, ОАО «Марьинская птицефабрика», в том числе действий по государственной регистрации перехода права собственности, иных вещных прав, сделок по отчуждению, передаче в аренду, залог и обременению иными правами третьих лиц указанного земельного участка, по внесению изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении данного земельного участка; признании недействительным образование земельного участка с кадастровым номером 77:17:0110114:2414, площадью 734 +/- 9 кв.м. по адресу: адрес, ОАО «Марьинская птицефабрика», погашении в Едином государственном реестре недвижимости запись государственного кадастрового учета о земельном участке с кадастровым номером 77:17:0110114:2414, площадью 734 +/- 9 кв.м. по адресу: адрес, ОАО «Марьинская птицефабрика», признать отсутствующим права собственности ООО «Толлан» на земельный участок с кадастровым номером 77:17:0110114:2414, площадью 734 +/- 9 кв.м. по адресу: адрес, ОАО «Марьинская птицефабрика» (л.д.5-9).

В судебном заседании представитель истца по доверенности фио исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

Истец Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес – представителя в судебное заседание не направил, извещался судом о времени и месте заседания надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Толлан» - генеральный директор фио – в судебном заседании исковые требования признал.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес – представителя в судебное заседание не направило, извещалось о времени и месте заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, оценив доказательства в совокупности, находит подлежащими удовлетворению требования прокурора по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, межрайонной природоохранной прокуратурой адрес проведена проверка соблюдения требований природоохранного, водного и земельного законодательства при формировании земельного участка с кадастровым номером 77:17:0110114:2414 в границах адрес адрес, в ходе которой установлено, что ООО «Толлан» в соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 12.03.2021 № 99/2021/380379322 принадлежал земельный участок с кадастровым номером 77:17:0110114:532 по адресу: адрес, ОАО «Марьинская птицефабрика», уч. № VIII-6.

В соответствии с решением собственника от 20.08.2021 произведен раздел данного земельного участка, в результате которого сформирован, в том числе, земельный участок с кадастровым номером 77:17:0110114:2414 по адресу: адрес, ОАО «Марьинская птицефабрика» площадью 734 +/- 9 кв.м., что подтверждаетсявыпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.04.2022 г.

Согласно ч. 2 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Управлением Росреестра по Москве 21.04.2022 зарегистрировало право собственности ООО «Толлан» на вышеуказанный земельный участок (номер государственной регистрации права 77:17:0110114:2414-77/072/2022-1).

Вместе с тем формирование земельного участка произведено с нарушением требований природоохранного, земельного и водного законодательства ввиду его образования в границах береговой полосы и акватории водного объекта - реки Незнайки.

Статьей 1 Земельного кодекса РФ определены основные принципы земельного законодательства, в том числе, учет значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на адрес, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю; приоритет сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий, согласно которому изменение целевого назначения ценных земель сельскохозяйственного назначения, земель, занятых защитными лесами, земель особо охраняемых природных территорий и объектов, земель, занятых объектами культурного наследия, других особо ценных земель

и земель особо охраняемых территорий для иных целей ограничивается или запрещается в порядке, установленном федеральными законами.

Частью 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ установлено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 5 ст. 58 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ

«Об охране окружающей среды» земли в границах территорий, на которых расположены природные объекты, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение и находящиеся под особой охраной, не подлежат приватизации.

В силу ч. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ не подлежат приватизации земельные участки общего пользования. Частью 8 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного

и муниципального имущества» также установлен запрет на отчуждение земельных участков в составе земель общего пользования, к которым относятся улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и другие.

Согласно ст. ст. 5 и 6 Водного кодекса РФ поверхностные водные объекты, к которым относятся, в том числе, водоемы и водотоки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено названным Кодексом.

Частью 6 ст. 6 адрес кодекса РФ предусмотрено, что полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров,

за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

В соответствии с п. 3 ч. 5 и ч. 8 ст. 27 Земельного кодекса РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, а также земельных участков, в границах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной собственности.

В нарушение вышеуказанных требований закона земельный участок

с кадастровым номером 77:17:0110114:2414 образован в границах береговой полосы и акватории водного объекта – реки Незнайки.

Изложенные обстоятельства подтверждаются информацией и графическими материалами публичной кадастровой карты, выкопировкой из ИАИС ОГД, паспортом водного объекта реки Незнайка 2015 г.

Постановлением Правительства Москвы от 23.03.2010 № 225-ПП введено в действие положение об информационной системе обеспечения градостроительной деятельности в адрес и формировании среды электронного взаимодействия для обеспечения градостроительной деятельности на территории адрес (далее – Положение).

Согласно п. 1.5 Положения сведения ИАИС ОГД являются открытыми и общедоступными, за исключением сведений, отнесенных законодательством к категории ограниченного доступа.

В соответствии с п. 2.1 Положения ИАИС ОГД представляет собой организованный в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и Градостроительного кодекса адрес систематизированный свод документированных сведений о развитии территории адрес, застройке территории адрес, земельных участках, об объектах капитального строительства и иных сведений, необходимых для осуществления градостроительной, инвестиционной и иной хозяйственной деятельности, проведения землеустройства, а также программно-технические средства, которые обеспечивают формирование, обработку, хранение, учет, поддержание в актуальном состоянии и предоставление таких сведений заинтересованным лицам.

Согласно картографическим материалам Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности адрес, размещенным на официальном сайте https://isogd.mos.ru, спорный участок также расположен в границе береговой полосы и акватории водного объекта.

Нахождение в частной собственности береговой полосы водного объекта общего пользования, предназначенной для передвижения и пребывания граждан около водоема, использования для личных и бытовых нужд, осуществления спортивного и любительского рыболовства, причаливания плавучих средств, акватории водного объекта и возможность их дальнейшего произвольного использования ответчиком влечет за собой нарушение законных прав, свобод и интересов неопределенного круга лиц на равный доступ к природным ресурсам, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, ответчиком заявлено о признании исковых требований в полном объеме, что в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования межрайонного природоохранного прокурора адрес, действующего в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц и Российской Федерации к ООО «Толлан» о признании отсутствующим зарегистрированного права – удовлетворить.

Признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером 77:17:0110114:2414, площадью 734 +/- 9 кв.м. по адресу: адрес, ОАО «Марьинская птицефабрика».

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись государственного кадастрового учета о земельном участке с кадастровым номером 77:17:0110114:2414, площадью 734 +/- 9 кв.м. по адресу: адрес, ОАО «Марьинская птицефабрика».

Признать отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственностью «Толлан» на земельный участок с кадастровым номером 77:17:0110114:2414, площадью 734 +/- 9 кв.м. по адресу: адрес, ОАО «Марьинская птицефабрика».

Взыскать с ООО «Толлан» в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Судья: фио