Дело (УИД) 58RS0025-01-2025-000867-08
Производство № 2-555/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Нижний Ломов 22 декабря 2025 года
Нижнеломовский районный суд Пензенской области
в составе: судьи Суховой Т.А.,
при секретаре судебного заседания Родниковой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО3 к администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
истцы обратились в суд с иском к администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону, указав, что согласно договору №197 на передачу квартир в собственность граждан от 05.09.2004 квартира № по адресу: <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., была передана в равных долях ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 Указанный договор подписан администрацией города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области, с одной стороны и вышеуказанными лицами, с другой стороны, и зарегистрирован в администрации за №197 от 05.09.2004. Истцы являются сыновьями ФИО1 и ФИО2 Супруги К-ны. расторгли брак 27.08.1999. 11.01.2012 ФИО1 - отец истцов, умер. Поскольку истцы на момент смерти отца состояли на регистрационном учете и проживали совместно с наследодателем, а также продолжали проживать в спорной квартире в течение шести месяцев со дня его смерти, следовательно, они фактически приняли наследство в виде 1/4 доли спорной квартиры. Наследодатель не зарегистрировал право собственности на вышеуказанную квартиру в соответствии с законодательством РФ, в связи с чем, право собственности на квартиру не возникло, поэтому вопрос о наследовании указанной доли квартиры необходимо решить в судебном порядке. При разрешении требований истцов о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования, необходимо учитывать, что предметом наследования в соответствии с вышеизложенными положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства. То обстоятельство, что при жизни наследодатель не успел зарегистрировать свое право собственности на указанное имущество, не является основанием для отказа в иске о включении его в состав наследственной массы, поскольку государственная регистрация прав на недвижимость имеет не правоустанавливающее значение, а правоподтверждающее и не входит в юридический состав, необходимый для возникновения права собственности на объект недвижимости. Таким образом, само по себе отсутствие документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности наследодателя на наследственное имущество, не препятствует наследникам обратиться в суд с иском о включении имущества в наследственную массу и признать права собственности в порядке наследования на указанное имущество.
На основании изложенного, просили признать за ними в порядке наследования право собственности на 1/4 доли (по 1/8 доли за каждым) квартиры, площадью 49,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего 11.01.2012г.
Истцы ФИО3 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика – администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, согласно представленному в суд заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение полагает на усмотрение суда.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истцов ФИО3, ФИО3, представителя ответчика администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
в соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Согласно п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из материалов дела следует, что 05.09.2004 Нижнеломовская городская администрация и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 заключили договор на передачу квартир в собственность граждан №197, согласно которому вышеуказанные лица приобрели в равных долях в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, расположенную на 1 этаже, двухэтажного кирпичного жилого дома, 1981 года постройки, состоящей из 3-х комнат общей полезной площадью 49,2 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м. Договор зарегистрирован в администрации г. Нижний Ломов за №197 05.09.2004г.
27 августа 1999 года брак между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекращён на основании актовой записи о расторжении брака, о чем 27 августа 1999 года составлена запись акта о расторжении брака №72, после расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО3 (свидетельство о расторжении брака № от 27.08.1999).
От брака супруги К-ны имеют двоих детей: сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельства о рождении № от 18.07.1979, № от 21.07.1981).
07 января 2012 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> умер (свидетельство о смерти <данные изъяты> от 11.01.2012).
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Истцы, как дети наследодателя, являются наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего ФИО1
С заявлением о принятии наследства после умершего ФИО3 истцы к нотариусу не обращались.
Вместе с тем, истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 07 апреля 1998 года по настоящее время (паспорт <данные изъяты>).
Истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 02 апреля 1998 года по настоящее время (паспорт <данные изъяты>).
То обстоятельство, что умерший ФИО1 по день смерти проживал по тому же адресу, свидетельствуют выписка из домовой книги №425 от 23.08.2004, из которой усматривается, что по адресу: <адрес>, значатся ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно выписке из истории болезни №10-1105 от 23.07.2010, направления на консультацию в Диагностический центр от 12.12.2011, копии страхового медицинского полиса обязательного страхования граждан от 16.12.2010, местом жительства ФИО1 является: <адрес>.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы ФИО3 и ФИО3 на день смерти отца ФИО1 проживали с ним совместно, а после дня его смерти, пользовались его имуществом, в том числе, спорной квартирой, сохранили документы отца (военный билет ФИО1), следовательно, фактически приняли наследство после умершего ФИО1
Согласно выписке из ЕГРН от 28.10.2025 №КУВИ-001/2025-198362891 правообладателем квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 49,2 кв.м., является муниципальное образование город Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области.
Истцы, а также умерший ФИО1 при жизни право собственности на свои доли в спорной квартире не зарегистрировали.
Вместе с тем, факт принадлежности наследодателю ФИО1 на момент его смерти 1/4 доли спорной квартиры подтверждается исследованными в судебном заседании договором на передачу квартир в собственность граждан от 05.09.2004 №197, выпиской из домовой книги №425 от 23.08.2004, вышеперечисленными медицинскими документами, лицевой картой потребителя и счётом ООО «ТНС Энерго Пенза» на оплату за электроэнергию за ноябрь 2025 года, где в качестве плательщика значится до настоящего времени ФИО1, заявлением в Нижнеломовскую регистрационную палату главы администрации г. Нижний Ломов от 05.09.2004 с просьбой зарегистрировать переход права собственности на квартиру по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 05.09.2004 №197. В качестве правообладателей указаны ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3.
При таких обстоятельствах, ФИО1 приобрел право собственности на 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Никаких действий, направленных на отказ от права собственности ФИО1 при жизни не совершал. Никто из других лиц при его жизни, а также после смерти, права на спорное жилое помещение не предъявлял.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что 1/4 доли указанной квартиры являются наследственным имуществом, наследники первой очереди по закону ФИО3 и ФИО3 фактически приняли наследство, оставшееся после умершего ФИО1
Иных наследников по закону, принявших наследство или претендующих на причитающуюся им часть, а равно имеющих право на обязательную долю в наследстве и желающих получить указанную долю, не установлено.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что у ФИО3 и ФИО3 возникло в порядке наследования право собственности на 1/4 доли (по 1/8 доли за каждым) спорной квартиры.
С учётом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов и наличии оснований для их удовлетворения.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права…
Таким образом, истцы вправе требовать признания за ними права собственности на указанное имущество.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3, ФИО3 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>) в порядке наследования после умершего 07 января 2012 года ФИО1, на 1/4 доли квартиры, общей площадью 49,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> по 1/8 (одной восьмой) доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.А.Сухова