77RS0030-02-2022-002623-13

Дело № 2-1888/22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 30 августа 2022 года

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием представителей ответчика – фио, фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК Эталон Экспресс» об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец с 17 февраля 2022 г. является собственником нежилого помещения площадью 92,7 кв. м. по адресу: адрес. Истец, как собственник, обязан в течение одного месяца с даты регистрации права собственности подать заявки на заключение прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями. Истец должен предоставить доступ в помещение инспектору адрес. Истец лишен возможность исполнить указанные обязанности, поскольку ответчик препятствует в доступе к помещению и пользованию им. Претензии истца оставлены ответчиком без удовлетворения.

В этой связи истец просил суд обязать ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании нежилым помещением площадью 92,7 кв. м. по адресу: адрес; обязать ответчика освободить указанное помещение и предоставить истцу доступ в него, передать истцу ключи от входной двери в это помещение, электронный ключ от замка калитки ограждения территории земельного участка, прилегающего к дому, в котором расположено принадлежащее истцу помещение, в течение 5 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу; на случай неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с ответчика судебную неустойку в размере сумма за каждый день неисполнения судебного акта.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представители ответчика в судебном заседании исковые требования не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителей ответчика, исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судебным разбирательством установлено следующее.

ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 92,7 кв. м. по адресу: адрес, запись регистрации от 17 февраля 2022 г.

Указанное нежилое помещение расположено в жилом доме, управление общим имуществом которого осуществляет ООО «УК Эталон Экспресс».

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от 21 апреля 2022 г., по результатам осмотра спорного помещения было установлено, что в нем размещено оборудование видеофиксации периметра здания, контроля входа и выхода в здание.

Указанное постановление подтверждает доводы истца о том, что спорное помещение использовалось ответчиком.

Вместе с тем, из заявления истца в адрес ответчика следует, что 17 июля 2022 г. в присутствии правоохранительных органов принадлежащее истцу помещение по адресу: адрес, было освобождено; оборудование из помещения изъято; доступ в помещение контролируется истцом.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска фио не имеется.

С учетом того, что требования истца были удовлетворены после его обращения за судебной защитой с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ООО «УК Эталон Экспресс» об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением - отказать.

Взыскать с ООО «УК Эталон Экспресс» в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья