Решение по делу № 2-2351/2025 от 20.03.2025

74RS0006-01-2025-001226-23

Дело № 2-2351/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«20» марта 2025 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Саламатиной А.Г.,

при секретаре Богдановой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска (далее по тексту Комитет) обратился в суд с заявлением о признании права собственности (адрес) на бесхозные объекты недвижимости имущества:

- сооружение (адрес), кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес);

- сооружение ((адрес)., кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес);

- сооружение (адрес), кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес);

- сооружение (адрес), кадастровый помер №, расположенное по адресу: (адрес);

- сооружение (адрес), кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес);

- сооружение ((адрес), кадастровый помер (адрес), расположенное по адресу: (адрес);

-сооружение ((адрес), кадастровый помер (адрес), расположенное по адресу: (адрес).

В обоснование заявления указано, что Комитетом было выявлено бесхозяйное недвижимое имущество, на которое отсутствует регистрация права собственности, что подтверждается выпиской ЕГРН от (дата), справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» от (дата) с номером штрих-кода №, от (дата) с номером штрих кода №. По заявлению Комитета являющегося органом, управляющим и распоряжающимся муниципальным имуществом, было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о приеме на учет выявленного объекта, как бесхозяйного объекта недвижимого имущества. (дата) сооружение (адрес), кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес), поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №; (дата) сооружение ((адрес), кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес), поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, помер записи о принятии на учет (адрес); (дата) сооружение (Водопровод (транзитный участок по подвалу жилого дома), протяженностью 73 м., кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес) транзитный участок от наружной стены фундамента с южного торца дома до наружной стены фундамента с северного торца жилого дома, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №; (дата) сооружение (адрес), кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес) до наружной границы фундамента здания, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №; (дата) сооружение (Водопроводная есть (транзитный участок в границах подпала жилого дома), протяженностью 33 м, кадастровый помер №, расположенное по адресу: (адрес) (транзит по подвалу жилого дома), от наружной границы фундамента с восточной стороны жилого дома по подвальному помещению до точки врезки водопровода на здание по (адрес), от точки врезки на здание по (адрес) до наружной границы фундамента с западной стороны жилого дома по (адрес), поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №; (дата) сооружение (Водопроводная сеть (транзитный участок в границах подвала жилого дома), протяженностью 81 м, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес) от наружной границы фундамента с восточного торца жилого дома по подвальному помещению наружной границы фундамента с западного торца жилого дома, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №; (дата) сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 4 м, кадастровый помер №, расположенное по адресу: (адрес) от наружной границы фундамента с западного торца жилого дома по (адрес) до наружной границы фундамента жилого дома по (адрес), поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №; (дата) сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 27 м, кадастровый помер №, расположенное по адресу: (адрес), поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №.

Комитетом с целью выявления возможного собственника объектов были направлены запросы в Министерство имущества Челябинской области и МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях. От данных организаций были получены письма (Министерства имущества Челябинской области от (дата) №, от (дата) №, от (дата) №, от (дата) №, от (дата) №; МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях от (дата) №, от (дата) №, от (дата) №), подтверждающие, что указанные объекты отсутствуют в реестре федерального имущества и в реестре имущества, находящегося в государственной собственности (адрес).

Представитель Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлено.

Представители заинтересованных лиц Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях (далее по тексту Управление Росимущества), Министерства имущества Челябинской области (далее по тексту Министерство имущественных отношений) в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В частности, в силу подп. 4 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной.

Исходя из положений п.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу положений ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Как указано в ст.ст.212, 215 Гражданского кодекса Российской Федерации муниципальные образования являются субъектом права собственности наравне с гражданами, юридическими лицами, субъектами Российской Федерации и Российской Федерацией.

В соответствии с Положением о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, утвержденным постановлением администрации г.Челябинска от 02 марта 2015 года № 45-п, Комитет является отраслевым (функциональным) органом Администрации города Челябинска, осуществляющим функции по разработке и реализации муниципальной политики в сферах управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности города Челябинска (далее - муниципальное имущество), в том числе земельными и лесными участками, находящимися в государственной собственности (до разграничения государственной собственности на землю) и собственности города Челябинска (далее - земельные участки), земельных и кадастровых отношений, а также органом, оказывающим муниципальные услуги в установленных сферах деятельности.

Основной целью деятельности Комитета является осуществление в пределах своей компетенции от имени муниципального образования «(адрес)» полномочий в сфере имущественных отношений.

В рамках решения основных задач Комитет осуществляет функции, закрепленные в Положении, в том числе подает заявления от имени муниципального образования «(адрес)» о государственной регистрации возникновения, прекращения, перехода права муниципальной собственности на недвижимое имущество и иных вещных прав на недвижимое имущество, в том числе прав на земельные и лесные участки; о постановке на учет в органе государственной регистрации бесхозяйного недвижимого имущества, расположенного на территории муниципального образования «(адрес)» (п. 13).

Кроме того, подает исковые заявления о признании движимой вещи бесхозяйной, о признании права собственности муниципального образования «(адрес)» на бесхозяйную движимую, недвижимую вещь.Как установлено судом, (дата) сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 148 м, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес) ***, на основании заявления Комитета, действующего от имени муниципального образования «(адрес)» поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, как бесхозяйный недвижимый объект, присвоен номер учета №; (дата) сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 220 м, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес), поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) как бесхозяйный недвижимый объект, присвоен номер записи учета №; (дата) сооружение (Водопровод (транзитный участок по подвалу жилого дома), протяженностью 73 м., кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес) транзитный участок от наружной стены фундамента с южного торца дома до наружной стены фундамента с северного торца жилого дома, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) как бесхозяйный недвижимый объект, присвоен номер записи учета №; (дата) сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 76 м, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес) до наружной границы фундамента здания, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) как бесхозяйный недвижимый объект, присвоен номер учетной записи №; (дата) сооружение (Водопроводная есть (транзитный участок в границах подпала жилого дома), протяженностью 33 м, кадастровый помер №, расположенное по адресу: (адрес) (транзит по подвалу жилого дома), от наружной границы фундамента с восточной стороны жилого дома по подвальному помещению до точки врезки водопровода на здание по (адрес), от точки врезки на здание по (адрес) до наружной границы фундамента с западной стороны жилого дома по (адрес), поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) как бесхозяйный недвижимый объект, присвоен номер записи учета №; (дата) сооружение (Водопроводная сеть (транзитный участок в границах подвала жилого дома), протяженностью 81 м, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес) от наружной границы фундамента с восточного торца жилого дома по подвальному помещению наружной границы фундамента с западного торца жилого дома, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) как бесхозяйный недвижимый объект, присвоен номер записи учета №; (дата) сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 4 м, кадастровый помер №, расположенное по адресу: (адрес) от наружной границы фундамента с западного торца жилого дома по (адрес) до наружной границы фундамента жилого дома по (адрес), поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) как бесхозяйный недвижимый объект, присвоен номер записи учета №; (дата) сооружение (адрес), поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) как бесхозяйный недвижимый объект, присвоен номер записи учета №.

Согласно ответам МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях от (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), указанное выше недвижимое имущество в реестре федерального имущества, не значится.

Согласно письмам Министерства имущества по Челябинской области от (дата) №, от (дата) №, (дата) №, (дата) №, (дата) №, (дата) № объекты вышеуказанного недвижимого имущества в реестре имущества, находящегося в государственной собственности (адрес), не значатся.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что их совокупность достоверно подтверждает, что сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 148 м, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес); сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 220 м, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес); сооружение (Водопровод (транзитный участок по подвалу жилого дома), протяженностью 73 м., кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес) транзитный участок от наружной степы фундамента с южного торца дома до наружной стены фундамента с северного торца жилого дома; сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 76 м, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес)), протяженностью 33 м, кадастровый помер №, расположенное по адресу: (адрес) (транзит по подвалу жилого дома), от наружной границы фундамента с восточной стороны жилого дома по подвальному помещению до точки врезки водопровода на здание по (адрес), от точки врезки на здание по (адрес) до наружной границы фундамента с западной стороны жилого дома по (адрес); сооружение (Водопроводная сеть (транзитный участок в границах подвала жилого дома), протяженностью 81 м, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес) от наружной границы фундамента с восточного торца жилого дома по подвальному помещению наружной границы фундамента с западного торца жилого дома; сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 4 м, кадастровый помер №, расположенное по адресу: (адрес) от наружной границы фундамента с западного торца жилого дома по (адрес) до наружной границы фундамента жилого дома по (адрес); сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 27 м, кадастровый помер №, расположенное по адресу: (адрес).

В силу ч.2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Учитывая, что Комитет обратился с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимых вещей в Калининский районный суд г.Челябинска (дата), то есть по истечении установленного п.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации срока (в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом), суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявления, и признания за муниципальным образованием «(адрес)» права муниципальной собственности на сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 148 м, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес); сооружение (адрес), расположенное по адресу: (адрес); сооружение (адрес)., кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес) транзитный участок от наружной степы фундамента с южного торца дома до наружной (адрес) протяженностью 76 м, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес) до наружной границы фундамента здания; сооружение (адрес), кадастровый помер (адрес), расположенное по адресу: (адрес) (транзит по подвалу жилого дома), от наружной границы фундамента с восточной стороны жилого дома по подвальному помещению до точки врезки водопровода на здание по (адрес), от точки врезки на здание по (адрес) до наружной границы фундамента с западной стороны жилого дома по (адрес); сооружение (Водопроводная сеть (транзитный участок в границах подвала жилого дома), протяженностью 81 м, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес) от наружной границы фундамента с восточного торца жилого дома по подвальному помещению наружной границы фундамента с западного торца жилого дома; сооружение (адрес), кадастровый помер №, расположенное по адресу: (адрес) от наружной границы фундамента с западного торца жилого дома по (адрес) до наружной границы фундамента жилого дома по (адрес); сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 27 м, кадастровый помер №, расположенное по адресу: (адрес).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 264, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, удовлетворить.

Признать право собственности города Челябинска на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- сооружение (адрес), кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес);

- сооружение (адрес) кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес);

- сооружение ((адрес), кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес);

- сооружение (адрес), кадастровый помер №, расположенное по адресу: (адрес), (адрес);

- сооружение (адрес), кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес);

- сооружение (адрес);

-сооружение (адрес), кадастровый помер №, расположенное по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение месяца в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Г.Саламатина

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2025 г.